В наше время пятикомнатные квартиры считаются недвижимостью элитного класса, которая стоит немалых денег. Зачастую таким вариантом жилья интересуются многодетные семьи или же те, кто готов заплатить хорошую сумму за личный комфорт. При этом рынок такой недвижимости довольно специфичен и обладает низкой динамикой. Это означает, что количество предложений будет небольшим, а, чтобы купить пятикомнатную квартиру в Киеве в интересующем вас районе, придётся сильно постараться. Поэтому лучше всего прибегнуть к услугам агентства недвижимости, специалисты которого возьмут все заботы по выбору недвижимости на себя.
Разновидности 5 комнатных квартир в Киеве
Во все времена большое по площади жильё считалось прерогативой зажиточной части населения. В наше время в Киева купить 5-комнатную квартиру в Киеве можно в таких домах:
- здания дореволюционной постройки;
- сталинки;
- новые дома улучшенной планировки.
Что касается дореволюционных зданий, то в большинстве случаев они расположены в центре, что непосредственно влияет на их цену. Зачастую это дома купцов или других зажиточных жителей Киева, поэтому планировка таких квартир очень просторная. Также в них может быть большая по площади столовая, которая со временем перестраивается в гостиную или даже несколько комнат поменьше. Из плюсов такого жилья по праву можно считать принадлежность к истории города и страны, а также толстые стены и крепкий фундамент. Также за такими зданиями власти города следят с особой тщательностью, так как они являются объектами культурного наследия. Что касается недостатков, то в первую очередь это возможные проблемы с коммуникациями из-за возраста строения. Также могут возникнуть проблемы с разрешением на перепланировку квартиры, если она потребуется новому владельцу.
Квартиры в сталинках в Киеве всегда предназначались для партийной номенклатуры, видных учёных и деятелей культуры Украины того времени. Для них государство создавало улучшенные условия по сравнению с остальным народом, поэтому такие дома довольно комфортны для проживания и выделяются среди прочих столичных строений. Для них даже был придуман специальный термин – сталинский ампир, который показывает всю монументальность и многообразие домов того времени. Покупая такое жильё, вы всегда можете рассчитывать на высокие потолки, просторные комнаты, толстые стены квартиры (а также и хорошую шумоизоляцию) и широкие подъезды в таких зданиях. Из минусов можно отметить большой отапливаемый объём помещений из-за высоких потолков, но для тех, кто собрался купить пятикомнатную квартиру в сталинке в Киеве, это не так важно.
В наше время застройщики также предлагают множество вариантов недвижимости большой площади. Конечно, 5-комнатное жильё нельзя назвать типовым, поэтому поискать его тоже придётся, но зачастую в новостройках можно отыскать подобные квартиры. При этом новые дома обладают рядом преимуществ в плане коммуникаций и планировки, но стоят также немалых денег, и к этому также нужно быть готовым.
Как купить пятикомнатную квартиру в Киеве по индивидуальному плану
На сегодня в столице образовался своеобразный тренд покупки недвижимости по индивидуально созданному плану. Это означает, что вы, как покупатель, приходите к застройщику, чтобы ещё на этапе составления проекта создать для себя квартиру. Данный процесс очень трудоёмкий и, что немаловажно, дорогостоящий, так как проектанту придётся создать для вас квартиру в здании, которое только будет строиться, то есть фактически перепланировать всё здание с учётом его новых особенностей. Но если вам хочется получить квартиру мечты для долговременного проживания, этот вариант будет лучшим. Ведь она будет создаваться с учётом ваших личных пожеланий, по индивидуальному дизайну и плану.
Зачастую при покупке 5 комнатной квартиры в Киеве по индивидуальному проекту задействуется агентство недвижимости. Ведь оно держит руку на пульсе событий и всегда знает, где и в каком районе планируется возведение новых жилых домов в столице. Для начала вам нужно выбрать район, в котором вы хотите проживать, затем риелтор уточняет, планируется ли там постройка недвижимости в ближайшее время. Если да, то всё, что вам остаётся – подписать договор с застройщиком, который и построит для вас квартиру, о которой вы всегда мечтали. При этом вы можете воспользоваться услугами как штатного проектанта компании, так и нанять собственного, чтобы он предоставил строителям план вашего будущего жилья. Затем, после согласования, вам остаётся только ждать сдачи в эксплуатацию свою недвижимость.
Характерными преимуществами такого подхода является полностью индивидуальная планировка жилья, которая основывается на вашем личном комфорте. При этом вам не придётся согласовывать её в БТИ, так как после сдачи план вашей квартиры будет полностью официальным. Также, если договориться с застройщиком, вы можете ещё на этапе постройки начать делать ремонт и создавать индивидуальный дизайн своего жилья.
Как купить 5 комнатную квартиру в Киеве недорого
Как уже говорилось ранее, большие квартиры в столице считаются недвижимостью премиум-класса, а их количество ограничено. Поэтому сэкономить на покупке такого жилья можно лишь в редких случаях. Так, наиболее распространён вариант приобретение большой квартиры в период застоя на рынке, то есть в летние и зимние месяцы года. Но в этом случае, чтобы не тратить все силы на мониторинг ситуации, рекомендуется сотрудничать с риелтором, который сможет подобрать для вас недвижимость на выгодных условиях.
Иногда недорого купить пятикомнатную квартиру в Киеве можно в старых домах. При этом вам нужно помнить, что зачастую такая цена обусловлена объективными факторами. Зачастую недорогое жильё большой площади имеет множество проблем с коммуникациями или с документами. Поэтому перед покупкой в первую очередь нужно проконсультироваться с юристом, чтобы сделка прошла чисто и без подводных камней. Также стоит помнить, что в большинстве случаев вам придётся сразу делать в квартире ремонт, на что нужно выделить отдельный бюджет.
