Станция метро Печерская расположена на Сырецко-Печерской линии столичного метрополитена и названа в честь исторической местности, на территории которой непосредственно и находится. Она была возведена в 1997 году и на данный момент имеет ежедневный пассажиропоток около 25 тысяч человек, что немного иже, чем средний показатель по столице Украины. Обладая хорошим расположением с непосредственным выходом на площадь Леси Украинки, а также развитую окружающую инфраструктуру центральной части города, данная местность очень популярна у местных жителей для постоянного проживания. При этом важно знать, как правильно купить квартиру возле метро Печерская в Киеве, чтобы не стать жертвой мошенников.
Особенности покупки квартиры возле метро Печерская в Киеве в новых домах
Большая часть центральных районов столицы Украины является охраняемой территроией, на которой расположено множество культурных и исторических памятников. По этой причине новые дома здесь появляются достаточно редко, но они всегда возводятся с использованием самых современных технологий. Важно понимать, что купить квартиру возле метро Печерская в Киеве недорого в новом доме – практически невыполнимая задача, но если вы успеете подписать с застройщиком договор о долевом строительстве, то можете рассчитывать на следующие преимущества:
- снижение цены жилья по сравнению с его конечной стоимостью на 20-25%;
- возможность одним из первых выбрать этаж заселения и планировку нового жилья;
- возможность получить требуемый уровень ремонта непосредственно от застройщика за дополнительные вложения;
дополнительный бонус в виде парковочного места во дворе или на подземном паркинге.
Важно помнить, что даже с таким количеством преимуществ долевое строительство остаётся довольно рискованным видом инвестирования. Стоит помнить, что по условиям договора вы должны вложить всю сумму за своё жильё на начальных этапах постройки дома, а для этого нужно быть полностью уверенным в застройщике. Поэтому, собираясь купить квартиру возле метро Печерская в Киеве, обязательно проверьте наличие у компании полного пакета разрешительных документов на возведение дома. Также уточните историю предыдущего строительства фирмы, чтобы оценить, насколько хорошо она справляется со своими задачами и не затягивает ли постройку дома.
Особенности покупки квартиры возле метро Печерская в Киеве на вторичном рынке
Как уже говорилось ранее, большая часть жилой недвижимости в данном микрорайоне является частью вторичного рынка. В первую очередь это значительно увеличивает для вас варианты выбора жилья, если вы собираетесь купить квартиру возле метро Печерская в Киеве именно на вторичном рынке. При этом одним из наиболее значимых преимуществ является возможность заселиться в свою квартиру практически сразу после подписания сделки покупки-продажи. Но наряду с этим, вторичное жильё может принести и множество сложностей.
Одна из наиболее распространенных проблем старых квартир – изжившие свой срок коммуникации. Если в жилье долгое время не проводился качественный ремонт, то первое, что вам придётся сделать перед покупкой – осмотреть канализацию, водопровод и электропроводку. Их замена зачастую стоит больших денег, а поломка может привести к ещё более серьёзным последствиям, таким как затопление соседей или пожар. Поэтому всегда имейте в наличии свободные деньги для проведения ремонтных работ в новой квартире или же пригласите на осмотр жилья специалиста, который сразу выявит все его недостатки и расскажет, чем они чреваты.
