Печерский район – один из центральных в столице. Ещё издавна он стал местом жительства чиновников и аристократии, из-за чего эта часть города получила элитный статус. В наше время здесь помимо множества исторических и архитектурных памятников сохранилась местная самобытность и уникальная атмосфера. Купить квартиру в Печерском районе Киева и постоянно проживать здесь по карману не каждому, ведь все цены здесь на порядок выше, чем в других частях столицы. Но если вы смогли сделать этот шаг, то сразу же почувствуете все преимущества Печерска в виде обилия парков, скверов и развитой инфраструктуры района.
Инфраструктура Печерского района Киева
Исторически сложилось, что на Печерске расположено множество правительственных зданий Украины. Помимо этого, здесь находится множество памятников древности, а также исторических мест. При этом развитие транспортной инфраструктуры данной части города происходит очень медленно и деликатно, нередки случаи возникновения пробок и проблем с парковкой у жителей города и гостей столицы. Также часто можно наблюдать перекрытие правительственных кварталов для нужд высокопоставленных чиновников, что лишь усугубляет транспортную неразбериху в этой части города. А учитывая, что большинство дорог здесь не обладают достаточной шириной, парковка на обочинах и тротуарах стала своеобразной нормой для жителей Печерска.
Совсем по-другому обстоит дело с общественным транспортом. Власти Киева сделали всё возможное, чтобы туристам было легко добраться к наиболее значимым историческим местам столицы. В Печерском районе расположено целых 9 станций метро:
- Крещатик;
- Арсенальная;
- Кловская;
- Площадь Льва Толстого;
- Печерская;
- Дворец Спорта;
- Лыбедская;
- Дружбы Народов;
- Дворец «Украина».
Через район проходят все 3 линии киевского метрополитена, поэтому из Печерска можно без труда добраться в любую часть города практически без пересадок. Что касается других видов общественного транспорта, то он развит не так сильно и зачастую работает в качестве подвоза до основных станций метро. Причиной этому является большая нагрузка на основные транспортные магистрали.
Если говорить цифрами, то Печерский район Киева – самый маленький в городе, а его площадь составляет всего около 20 квадратных километров. При этом здесь постоянно проживает более 150 тысяч человек, большая часть из которых – это молодёжь до 24 лет и пенсионеры. Что характерно, более 15% территории района занимают различные зелёные зоны, в частности здесь расположено 7 основных парков и 26 скверов. Количество детских садов и школ на территории района небольшое, но, по мнению местных жителей, их практически всегда хватает, и больших неудобств с этим они не испытывают. На сегодня власти прогнозируют увеличение количества учащихся и дефицит мест в школах, что может привести к неудобствам для проживания.
Особенности покупки жилья в Печерском районе Киева
Далеко не секрет, что стоимость квартиры в Печерском районе Киева очень высока. По статистике за 2017 год жильё здесь самое дорого по столице и достигает 1700 долларов за квадратный метр. При этом стоит отметить, что жилищный фонд района небольшими темпами обновляется, поэтому здесь вы можете отыскать как вторичное жильё, так и квартиры в новостройках премиум-класса. Конечно, предпочтительнее покупать недвижимость в новых домах, так как они обладают улучшенной планировкой, подземным паркингом, закрытым двором и рядом других преимуществ. Но такое жильё зачастую будет дороже, чем квартира в старом здании. Поэтому, если вы не обладаете достаточным бюджетом, но хотите проживать в одном из наиболее комфортабельных районов столицы, можно рассмотреть вариант покупки квартиры в доме старом доме, но при этом потратившись на хороший ремонт.
Что характерно, зачастую люди стремятся купить квартиру в Печерском районе Киева для комфортного проживания и отдыха после тяжёлого трудового дня. Поэтому жильё рядом с историческими памятниками, парками и с хорошим видом из окна ценится здесь гораздо больше, чем даже в новом доме, но расположенном в неудобном месте.
Как правильно купить квартиру в Печерском районе Киева от застройщика
Если вы нацелены на длительное проживание или на сдачу купленной вами квартиры в аренду, то лучше всего обращать внимание на новые дома. В этом случае вы с большей вероятностью получите недвижимость без проблем с коммуникациями из-за длительного срока эксплуатации. Но как сэкономить на покупке квартиры в новом доме на Печерске? Для этого вы можете воспользоваться услугами агентства недвижимости, специалисты которого быстро подберут вам наиболее приемлемый вариант квартиры с учётом ваших пожеланий и бюджета. Но также вы можете попробовать отыскать жильё самостоятельно.
Долевое строительство в наше время является одним из наиболее популярных вариантов, чтобы недорого купить квартиру в Печерском районе Киева. В первую очередь это связано с тем, что застройщику выгодно получить деньги на начальных этапах строительства, чтобы не брать большие кредиты. Конечно, для покупателя такие действия являются высокорисквыми, так как существует вероятность, что дом превратится в долгострой или вообще застройщик окажется мошенником. Поэтому в таком случае важно соблюдать определённые правила.
В первую очередь узнайте информацию о застройщике. Уточните его предыдущие проекты, были ли с ними проблемы, а также есть ли у него на данный момент открытые судебные разбирательства в сфере недвижимости. Это позволит вам понять, является ли застройщик благонадёжным и можно ли ему будет в перспективе доверить свои деньги. Также не забудьте посмотреть все разрешительные документы, касающиеся постройки дома. Ведь Печерский район – довольно дорогой как в плане квартир, так и земли, на которой они расположены. Не забывайте также, что вы можете войти в состав инициативной группы дольщиков, которая будет контролировать соблюдение этапов и сроков строительства. А пользуясь всеми вышеперечисленными правилами, вы без особого труда сможете недорого купить квартиру в Печерском районе Киева в новостройке.
