Святошинский район – самый западный в Киеве и отличается от других частей столицы Украины своей универсальностью и разноплановостью. Его площадь превышает 110 квадратных километров, а население составляет 340 тысяч человек, что является средним показателем по густонаселённости в столице. Здесь расположено множество офисов, комфортных жилищных массивов, спортплощадок, парков и других объектов для проведения досуга, что делает район хорошим местом для постоянного проживания. Если вы стремитесь к комфортному проживанию в месте с развитой инфраструктурой и адекватными ценами на жильё, подумайте над тем, чтобы купить квартиру в Святошинском районе Киева.
Особенности инфраструктуры Святошинского района
Земли, на которых в наше время располагается Святошинский район, длительное время не были частью Киева. Ещё в ХІІ веке они принадлежали черниговскому князю Святославу Давидовичу, которого в народе называли Святошей, отчего и произошло название данной территории. До революции на территории Святошино находились дачи богатых промышленников и купцов, а в 1918 году произошло первое укрупнение города, когда они и стали частью Киева. Если говорить о нашем времени, то свои нынешние границы район получил в 2001 году.
Так как Святошинский район является западной границей столицы, то в нём любят располагаться те, кто приезжает в Киев из расположенных рядом населённых пунктов. Но ощутимой проблемы с перенаселением в районе нет, так как его площадь и количество жилого фонда позволяют разместить всех желающих. Что же касается семей с детьми, то в Святошино расположено 50 детских садов и 46 школ, поэтому для всех будет место. Так же в районе функционирует 6 поликлиник и множество частных лечебных учреждений, чего так же достаточно для такого количества людей.
Если говорить о жилищном фонде, то он, как и большая часть Киева, состоит из домов, которые массово строились в средине прошлого века. Именно потому недорого купить квартиру в Святошинском районе Киева – вполне посильная задача для многих жителей столицы. Так, средняя стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 19 тысяч гривен или около 700 долларов. При этом в последние годы район начинает радовать новыми домами улучшенной планировки с хорошей сопутствующей инфраструктурой. Так, иметь спортивную секцию или художественную школу для детей рядом с домом здесь вполне реально. Также стоит отметить, что за последние 2 года район очень преобразился в плане физкультуры и спорта. Были построены и оборудованы всем необходимым более 30 дворовых и школьных спортивных площадок. Помимо этого, на территории Святошино был реализован проект Центра социальных служб, в котором горожане получают более сотни административных услуг в одном здании, что значительно упрощает проживание.
Транспортная составляющая района представлена в первую очередь 3 станциями метро:
- Академгородок;
- Святошин;
- Житомирская.
Конечно, для такой территории их недостаточно, но благодаря им вы всегда сможете быстро добраться в любую часть города даже в часы пик. Помимо этого, в районе функционирует хорошо отлаженная система надземного общественного транспорта.
Где лучше всего купить квартиру в Святошинском районе Киева
Святошинский район условно разделён на такие территориальные единицы:
- Борщаговка;
- Беличи;
- Святошино;
- Академгородок.
В каждом из вышеуказанных микрорайонов в последнее время интенсивно ведётся строительство как отдельных домов улучшенной планировки, так и полноценных жилищных комплексов, состоящих из множества зданий со своей придомовой территорией, а также инфраструктурой. Так, лидером в этом плане является Борщаговка, которая и раньше считалась классическим спальным районом столицы, что только увеличивает желание недорого купить квартиру в Святошинском районе Киева. А наличие новой комфортабельной жилплощади даёт возможность выбрать недвижимость на любой вкус. Также не стоит забывать об Академгородке, который обладает неоспоримым преимуществом по сравнению с остальными микрорайонами – наличие метро. Так как станция является практически конечной, то она легко вмещает всех граждан, едущих на работу в часы пик.
Если говорить о покупке квартиры в Святошинском районе Киева в более старом жилом фонде, то здесь дело обстоит гораздо легче. Как уже говорилось ранее, данный район массово застраивался с конца 50-х годов, поэтому на его территории расположены как всеми известные «хрущёвки» и «брежневки», так и более удобные кирпичные и панельные дома 80-х и 90-х годов постройки. Специалисты рекомендуют выбирать себе жильё именно в наиболее новых домах, так как срок их эксплуатации подойдёт к концу ещё не скоро, что означает, что коммуникации в них будут в полном порядке. А это очень важно при постоянном проживании.
Как недорого купить квартиру в Святошинском районе Киева
Если вы решили сэкономить на покупке нового жилья, то можете воспользоваться услугой долевого строительства от компании-застройщика. Это означает, что вам будет предложено недорого приобрести квартиру в Святошинском районе Киева ещё на этапе застройки, то есть когда дом не сдан в эксплуатацию. Конечно, в такой процедуре есть некоторые риски, в частности, возможность возникновения «долгостроя», но их можно минимизировать, если правильно подойти к вопросу.
Для начала узнайте, есть ли у компании все документы для легального строительства. Если с ними всё в порядке, то застройщик предоставит их копии по первому требованию. Далее уточните, нет ли у компании-застройщика открытых судебных разбирательств, связанных с финансами. Ведь в таком случае, если дело будет проиграно, счета компании могут быть заморожены, что точно остановит строительство. Также не забудьте поинтересоваться о предыдущих строительных проектах компании. Вы всегда можете пообщаться с жильцами уже отстроенных домов или прочесть отзывы на застройщика в интернете. В таком случае вы убережёте себя от вкладывания личных средств в сомнительные и обладающие высоким риском строительные проекты.
