Не получается найти подходящую недвижимость?
Давайте мы вам поможем подобрать наилучшие варианты!Заявка на поиск
Подольский район расположен в центре столицы Украины и является культурным центром Киева. Он обладает площадью всего 34 квадратных километра, но при этом его населяет более 200 тысяч жителей. Как административно-территориальная единица район был создан ещё в 1921 году, взяв за основу одну из самых древних и больших по площади частей города – Подол, отчего и получил своё название. Подольский район известен жителям столицы не только обилием своих исторических памятников, но также и удобством проживания, на что повлияла развитая инфраструктура данной части города, а также его удобное расположение.
Многие киевляне и гости города думают, что район состоит исключительно из Подола, название которого стало нарицательным и давно ассоциируется с культурой и инновациями в искусстве. На самом деле Подольский район Киева включает в себя такие микрорайоны:
Большинство из них расположены в северо-западной части района, где и проживает большинство его жителей. Но не стоит забывать, что район имеет выход к Днепру, в частности, Рыбальский массив. Поэтому, если вы хотите купить квартиру в Подольском районе Киева с видом на Днепр, всегда можно подыскать соответствующий вариант.
Жилищный фонд района очень разнообразен и примечателен наличием домов из разных эпох. Так, на территории подола есть очень старые дома, которые давно стали памятниками архитектуры. Если же у вас в планах проживать в квартире многоэтажного дома, то для этого лучше всего подойдут Виноградарь и Синеозёрный массив. Они начали интенсивно застраиваться в конце 70-х – начале 80-х годов и представляют собой облагороженную территорию 9-16 этажных домов с прекрасными видами. Если же у вас в планах недорого купить квартиру в Подольском районе Киева, то лучше всего обратить внимание на микрорайон Цветоводство, где расположены дома старого жилфонда 50-х и 60-х годов.
Что касается комфортабельных квартир в домах новой постройки, то их застройка происходит не систематически. Поэтому вы всегда можете отыскать удобный для себя вариант в любом из микрорайонов. Разве что на Подоле это будет сделать сложнее, так как в исторической части Киева довольно проблематично начать новое строительство.
Хотя Подол и является одной из древнейших частей столицы, инфраструктурно он очень хорошо развит. В районе находится 3 станции метро:
Помимо этого, очень хорошо развита сеть наземного общественного транспорта, которая сможет доставить вас практически в любую часть города. Чего стоит лишь знаменитый 12-й трамвай, который следует в Пущу-Водицу. Если же вам нужно добраться до Майдана или Крещатика, это можно очень быстро сделать пешком или с помощью фуникулёра – ещё одной местной достопримечательности. Если же вы автомобилист, то стоит знать, что в районе очень удобная транспортная развязка, которая позволит вам не только без проблем добраться в прилегающие части города, но также и переправиться на левый берег. Конечно, этого не всегда достаточно в часы пик, но данная проблема является системной и характерно для всей столицы.
Если у вас есть дети, то покупка квартиры в Подольском районе Киева недорого будет очень выгодной для вас. Здесь расположена 41 школа и 34 детских сада, что в пересчёте на количество населения является одним из лучших показателей по столице. Также в районе находится 12 поликлиник и множество других частных лечебных учреждений, поэтому вам точно не придётся толпиться в очередях. Что касается отдыха, то здесь, конечно, речь пойдёт об исторических местах. Если вам будет этого мало, то всегда можно приобщиться к искусству в одной из множества галерей или же посмотреть концептуальный фильм в кинотеатре «Жовтень». Если же вы предпочитаете спокойные и размеренные прогулки в конце трудового дня, то здесь расположено 3 большие парковые зоны и множество тихих и уютных скверов. При этом наличие всевозможных кафе и ресторанов в исторической части района позволяют провести время за чашкой кофе, рассматривая прекрасные виды города.
Как уже говорилось ранее, район имеет очень разнообразный жилищный фонд. Именно поэтому здесь вы без проблем сможете подобрать для себя жильё с учётом своих пожеланий. Только нужно помнить, что это центр города, поэтому покупка недорогой квартиры в Подольском районе Киева может по цене соответствовать респектабельным апартаментам в другой части города. Но с учётом всех вышеописанных удобств, недвижимость здесь – это не только статус, но также и исключительное удобство проживания.
Недорого купить квартиру в Подольском районе Киева можно двумя основными способами. Всё зависит от того, насколько остро стоит для вас приобретение жилья, а также имеет ли для вас критическое значение возраст дома. Так, чтобы сэкономить, вы всегда можете обратить внимание на микрорайоны Виноградарь, Ветряные горы и Цветоводство. Они расположены в северо-западной части района, что значительно уменьшает стоимость недвижимости. Домам в этой части города зачастую больше 30 лет, что также снижает на них цену.
Если же для вас критично купить квартиру в новостройке в Подольском районе Киева, то для экономии можно подписать договор о долевом строительстве. Это означает, что вы вносите свои деньги на начальных этапах постройки дома, а застройщик гарантирует вам, что в нём вы получите своё жильё. При этом экономия может достигать 30-50% от конечной стоимости недвижимости, так как компании-застройщику выгодно сразу получить живые деньги на постройку, не беря кредитные средства. Конечно, такой подход имеет несколько минусов, в частности, существует риск возникновения «долгостроя», то есть затягивания постройки дома и сдачи его в эксплуатацию. Также, если вам негде жить и квартира нужна прямо сейчас, то ждать полгода-год до окончания строительства у вас также не будет желания.