Комфортные жилищные условия в жизни каждого человека являются одним из важнейших факторов. В последнее время строится множество новых жилых комплексов разных классов (эконом, комфорт или премиум). Возможностью сэкономить хотят воспользоваться все, купив жилье комфорт-класса по цене эконом. Такие варианты в столице найти достаточно сложно, однако они есть и ЖК “Варшавский микрорайон” — один из них. Комплекс расположен в Подольском районе Киева, на территории исторической местности и столичного массива Виноградарь, по проспекту Правды.
Описание
Варшавский микрорайон – один из первых современных комплексов в столице Украины, где реализована глобальная застройка целого микрорайона с соблюдением единой архитектурной концепции. Девелопером проекта является авторитетная компания “Stolitsa group”. Комплекс состоит из 21 дома переменной этажности (13-25 этажей). Тем, кто хочет, наконец, приобрести собственное жилье в Киеве, непременно следует изучить предложения на рынке недвижимости и, вероятно, купить квартиру в ЖК “Варшавский микрорайон”. Это будет отличный выбор!
Что касается застройщика, то он имеет практически безупречную репутацию среди девелоперов Киева. “Stolitsa group” занимается преимущественно строительством жилой недвижимости. Объекты компании весьма востребованы, а квадратные метры мгновенно раскупаются. Вот лишь некоторые из реализованных проектов девелопера: ЖК “Панорама”, ЖК “Софиевская Брама”, ЖК “Липинка”, ЖК “Галактика”, ЖК “Севен”, ЖК “Варшавский Плюс” и другие.
В описываемом ЖК можно приобрести одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от скромных 36-ти квадратных метров до просторных 186 кв.м. Комплекс находится в очень перспективном районе, в ближайшем будущем тут появится метро и цены на недвижимость существенно вырастут.
В качестве технологии строительства выбран привычный в наше время монолитно-каркасный вариант, стены выполнены из газоблока и утеплены минеральной ватой. Высота потолков — 2,7 м (от потолка до пола). Количество квартир согласно проекту — 2265, количество парковочных мест — 3600. Несмотря на то, что “Варшавский микрорайон” относится к эконом — классу, его территория ограждена и охраняется. Интересным решением является то, что в квартирах на первом этаже не предусмотрен балкон, зато есть собственная лужайка, которую можно использовать на свое усмотрение, например, обустроить зону барбекю, детскую площадку, фитнес-зону и так далее.
Квартиры в данном ЖК сдаются в черновой отделке, как и во многих других комплексах. Выполняется песчано-цементная стяжка пола, производится остекление окон, подводится электричество с одной розеткой для выполнения ремонтных работ, устанавливаются радиаторы отопления, а также входные бронированные двери.
Ценовая политика
Сейчас уже нет возможности купить квартиру в ЖК “Варшавский микрорайон” у застройщика, однако на вторичном рынке недвижимости можно найти достаточное количество вариантов, как “после строителей”, так и с готовым ремонтом. Стоимость колеблется в диапазоне от 1000 у.е. за квадратный метр — в квартирах с черновой отделкой и до 2100 долларов — в квартирах с полноценным ремонтом. Цена зависит от площади: чем больше площадь, тем ниже стоимость одного квадратного метра.
Инфраструктура и транспортная развязка
Покупка квартиры в ЖК “Варшавский микрорайон” — отличное решение, так как тут есть большинство необходимых для полноценной жизни объектов социальной инфраструктуры и хорошая транспортная развязка, которая, после открытия метро, станет практически идеальной. Сейчас же добраться до ближайшей станции метро можно достаточно быстро, воспользовавшись многочисленными маршрутами общественного наземного транспорта, которые курсируют по проспекту Правды. На территории комплекса и в пешей доступности от него есть:
- образовательные заведения;
- несколько медицинских учреждений;
- отделения банков и почты, а также пункты курьерской доставки;
- супермаркеты на любой вкус (“Эко Маркет”, “Новус”, “Сильпо”, “Ашан” и прочие);
- строительный гипермаркет “Леруа Мерлен” и прочие специализированные магазины;
- аптеки, салоны красоты и фитнес клубы;
- лес, два озера и другие места для пеших прогулок и развлечений на свежем воздухе;
- спортивные и детские площадки;
- торгово-развлекательный центр “Ретровиль” с многочисленными бутиками, кинотеатром и другими интересными локациями.
- заведения общественного питания и многое другое.
Преимущества и недостатки
Преимущества ЖК “Варшавский микрорайон”:
- проверенный застройщик и наличие документации;
- широкий выбор планировок;
- качественные строительные материалы;
- перспективная локация;
- состояние экологии.
Недостатки:
- линии электропередач рядом с домом;
- недостаток паркомест, несмотря на заявленные застройщиком 3600.
Подводя итоги, отметим, что ЖК “Варшавский микрорайон” является одним из тех вариантов, где можно получить шикарное жилье за невысокую цену и этот вариант однозначно следует рассматривать!
