Станция метро Сырец была построена в 2004 году и на данный момент является конечной на Сырецко-Печерской лини столичного метрополитена. Территориально она расположена в престижном Шевченковском районе города, но цены на жильё здесь довольно демократичны по сравнению с другими частями столицы Украины. Зачастую купить квартиру возле метро Сырец в Киеве стремятся те, кто устал от ежедневной городской суеты и хочет спокойствия после тяжёлого трудового дня. Также данный микрорайон подойдёт семьям с маленькими детьми, ведь в нём довольно много скверов и зелёных зон, в которых так приятно ежедневно прогуливаться со своим малышом.
Особенности покупки квартиры возле метро Сырец в Киеве на вторичном рынке
Данный микрорайон довольно старый, и в нём лишь недавно начали массово возводить новые комфортабельные дома. По этой причине жилищный фонд здесь представлен домами, которые принадлежат к вторичной недвижимости. Собираясь купить квартиру возле метро Сырец в Киеве на вторичном рынке, вы можете рассчитывать на следующие варианты жилья:
- хрущёвки – панельные пятиэтажные дома, которыми город массово застраивался в 60-х годах прошлого века;
- сталинки – малоэтажные дома с просторными квартирами, высокими потолками и толстыми стенами, которые возводились в период с 30-х и по середину 50-х годов;
- многоэтажные панельные и кирпичные дома, построенные в 70-х и 80-х годах;
- дома раннего периода независимости Украины;
современные дома, построенные в 2000-х.
Зачастую стоимость квартиры напрямую зависит от дома, в котором она расположена и, чем больше ему лет, тем дешевле будет жильё. Также на стоимость будет влиять удобство расположения дома, наличие ремонта в квартире и развитость инфраструктуры окружающего микрорайона. При этом не стоит забывать, что низкая стоимость показывает, что вы можете столкнуться со всевозможными проблемами во время проживания. Так, старые дома были изготовлены по уже изжившим себя стандартам, поэтому обладают слабой шумо- и теплоизоляцией. Помимо этого многие квартиры вторичного жилого фонда имеют устаревшие коммуникации, поэтому после заселения вам придётся сделать комплексный ремонт, включающий в себя замену водопровода, электропроводки и канализации.
Как правильно купить квартиру возле метро Сырец в Киеве в новостройке
Как уже говорилось ранее, в последние годы в микрорайоне постепенно возводятся новые дома с удобными квартирами, построенные по современным технологиям. При этом зачастую такое жильё стоит гораздо дороже, чем на вторичном рынке, поэтому не каждый житель столицы может его себе позволить. В связи с этим большинство застройщиков предлагают заинтересовавшимся такой взаимовыгодный вариант инвестирования как долевое строительство. В этом случае покупатель квартиры получает следующие преимущества:
- цена квартиры возле метро Сырец в Киеве уменьшается в среднем на 20-30% от её конечной стоимости;
- первоочерёдный выбор этажа, типа квартиры, её планировки, а также качества проведённого ремонта в новом жилье;
- дополнительные преимущества в виде места на внутридворовом паркинге.
Конечно, все эти бонусы даются покупателю не за просто так. Он должен инвестировать всю сумму на начальном этапе строительства, то есть до того, как дом будет сдан в эксплуатацию, а застройщик сможет не использовать на возведение дома заёмные средства. Поэтому, прежде чем отдавать строительной компании свои деньги, обязательно проверьте её. Узнайте, как были закончены её предыдущие проекты, а также, были ли у них проблемы со сдачей домов в эксплуатацию.
