Днепровский район является самым маленьким среди расположенных на левом берегу Киева, обладая площадью всего 60 квадратных километров. Тем не менее, по мнению городских жителей, он самый удобный из всего столичного левобережья, о чём говорит его густонаселённость, ведь на данный момент там проживает на постоянной основе более 350 тысяч человек. Днепровский район очень разнообразен. На его территории гармонично расположились множество набережных, зелёных зон, городских достопримечательностей, а также густонаселённых микрорайонов со своим, сложившимся годами бытом.
Преимущества проживания в Днепровском районе Киева
Первое, что стоит указать, говоря о преимуществах Днепровского района – это его транспортная инфраструктура. Если вы имеете автомобиль, то не понаслышке знаете, как долго иногда добираться до работы в часы пик. Но на данной территории, как ни странно, дела с пробками обстоят лучше, чем в других частях столицы. Далеко не секрет, что многим жителям Киева по утрам нужно переезжать Днепр, чтобы попасть на работу. Здесь же, чтобы переехать на правый берег, вы можете выбрать любой из нижеперечисленных вариантов:
- Русановский мост;
- Железнодорожный мост;
- мост имени Патона;
- Северный мост;
- мост Метро.
Если же вы предпочитаете передвигаться пешком, то можете то от Труханова острова можете перейти на правый берег по Парковому мосту, что подчас очень удобно, если вы никуда не спешите.
Те, кто используют для ежедневных передвижений общественный транспорт, всегда могут воспользоваться одной из 4 станций метро, которые работают с самого раннего утра и до поздней ночи. Это:
- Гидропарк;
- Дарница;
- Левобережная;
- Черниговская.
Если говорить о других аспектах проживания, то Днепровский район также очень удобен для постоянного проживания. На его территории расположено 58 школ, 76 детских садов и целых 9 поликлиник, чего в большинстве случаев вполне достаточно. Правда, в последнее время количество детей в районе превысило 25%, что создало очереди на записи в детские сады в некоторых микрорайонах на этой территории, но проблема пока что не носит повсеместный характер, а власти Киева уже предпринимают попытки её разрешить.
Что касается досуга, то инфраструктурно Днепровский район выигрывает у большинства своих конкурентов, если не брать во внимание исторический центр города. Многие столичные жители давно полюбили проводить своё свободное время на Русановской набережной, Трухановом острове или одном из множества местных парков. Помимо этого, на территории района расположен городской гидропарк, а также «Киев в миниатюре» — парк, в котором находится 48 уменьшенных копий самых главных киевских достопримечательностей. Если же вам нравится более спокойных отдых, то всегда можно сходить в кино, кафе или торгово-развлекательный комплекс, которых на территории района очень много.
Особенности покупки квартиры в Днепровском районе Киева
Учитывая количество жителей, а также все преимущества, купить квартиру в Днепровском районе Киева недорого довольно проблематично. На данный момент средняя стоимость квадратного метра жилья здесь подходит к 20 тысячам гривен, что дороже чем в других районах на левом берегу. Жилищный фонд здесь очень разнообразен. В днепровском районе можно найти как «хрущёвки», так и современные жилые комплексы улучшенной планировки, но абсолютное большинство квартирного фонда приходится на панельные и кирпичные дома 70-х и 80-х годов постройки.
Если вы хотите сэкономить, то недорого купить квартиру в Днепровском районе Киева в новостройке получится только если участвовать в долевом строительстве. Это означает, что вам придётся вкладывать деньги на ранних этапах строительства недвижимости, когда дом ещё не сдан в эксплуатацию. Конечно, существуют риски, что дом превратится в так называемый «долгострой», то есть сроки его постройки будут не раз переноситься, поэтому нужно знать как обезопасить себя. Для этого нужно сделать следующее:
Найти информацию о застройщике, в том числе о его предыдущих проектах. Зачастую, если у него раньше были судебные тяжбы или финансовые проблемы, это очень сложно скрыть от дольщиков.
Прежде чем подписывать договор долевого участия, попросите для изучения копии документов на землю, а также разрешения на строительство. Если компании-застройщику нечего скрывать, то вам их легко предоставят.
Эти, казалось бы, простые правила, позволят вам избежать встречи с недобросовестными компаниями. Но даже если вы покупаете квартиру в Днепровском районе у проверенной компании, обязательно отдайте договор на проверку юристу, чтобы исключить возможности появления всевозможных «подводных камней».
Как правильно купить квартиру в Днепровском районе на вторичном рынке
Квартиры вторичного рынка недвижимости стоят немного дешевле, чем в новостроях. Это логично, ведь вы покупаете недвижимость в уже немного устаревшем жилом фонде, где может быть неудобная планировка или изношенные коммуникации. Поэтому в данном случае более важным для покупателя будет не юридическая сторона вопроса, а физическая, то есть оценка состояния жилья. Если вы не обладаете достаточным количеством знаний, то лучше всего воспользоваться услугами специалистов, которые осмотрят выбранную вами квартиру на наличие скрытых дефектов и повреждений, а также сделают вывод, стоит ли данное жильё в своём нынешнем состоянии своих денег.
Если говорить о преимуществах покупки квартиры на вторичном рынке Днепровского района Киева, то в первую очередь нужно помнить, что это жильё, заселиться в которое можно сразу после подписания договора покупки/продажи. Ведь зачастую состояние данных квартир не требует капитального ремонта и больших вложений. А это очень удобно, особенно если квартиру вы покупаете для себя. Используйте все вышеуказанные советы, чтобы купить для себя квартиру в Днепровском районе Киева недорого и без больших усилий.
