Станция метро Левобережная находится в Днепровском районе столицы Украины и расположена на Святошинско-Броварской линии киевского метрополитена. Она является первой станцией на левом берегу Днепра, от чего и получила своё название. Многие жители города стремятся обзавестись здесь жильём, так как данный микрорайон обладает хорошей транспортной развязкой, поэтому добраться на работу на правый берег отсюда гораздо легче, чем из других частей города. Также далеко не секрет, что цена квартир возле метро Левобережная в Киеве гораздо ниже, чем в правобережной части города, что ещё больше увеличивает популярность данного района для постоянного проживания.
Варианты квартир для покупки возле метро Левобережная в Киеве
Далеко не секрет, что стоимость жилья в спальных районах Киева гораздо дешевле, чем в его центральной или западной части. При этом микрорайон, окружающий станцию метро Левобережная, пользуется особой популярностью. В первую очередь это связано с тем, что на его территории находится большое количество скверов и зелёных зон, а также есть прямой выход к Днепру, что позволяет отдохнуть от шумного рабочего дня мегаполиса. Если говорить о разновидностях жилой недвижимости, то в микрорайоне она очень разнообразна. Так, специалисты отмечают следующие разновидности домов:
- сталинки – двух-четырёхэтажные дома с просторными квартирами, толстыми стенами, высокими потолками, которые были построены в 30-50-х годах;
- хрущёвки – пятиэтажные панельные дома с компактными квартирами и не всегда удобной планировкой, возведённые зачастую в 60-х годах;
- панельные и кирпичные девятиэтажки, которыми массово застраивался район в период с 70-х по 80-е;
- многоэтажки начального периода независимости с более удобной планировкой;
- новостройки – зачастую монолитные многоэтажки с улучшенной планировкой, построенные из современных материалов.
Каждый из вышеперечисленных вариантов недвижимости обладает рядом преимуществ и недостатков. Так, покупка квартиры в новостройке возле метро Левобережная в Киеве обойдётся гораздо дороже, чем в старом доме. Но при этом вы не будете иметь проблем с коммуникациями, в частности, электропроводкой и канализацией, которые зачастую возникают в хрущёвках и сталинках. По этой причине выбор жилья для постоянного проживания – довольно сложный вопрос, который требует индивидуального подхода.
Особенности покупки квартиры возле метро Левобережная в Киеве на вторичном рынке
Если вы предпочли обзавестись жильём с рук, важно помнить, что наряду с большим количеством предложений на вторичном рынке недвижимости реализуется множество мошеннических схем. Для того, чтобы избежать попадания на удочку квартирного мошенника, специалисты рекомендуют произвести следующие проверки:
- сделайте выписку из ЖЭКа, есть ли в квартире неоплаченные долги по коммунальным услугам;
- внимательно изучите документы, которые подтверждают право продавца на сделку (паспорт, документы на квартиру и так далее);
- дайте запрос в психоневрологический и наркодиспансер о том, находится ли продавец у них на учёте – таким образом исключается одна из самых распространённых схем обжалования договора покупки/продажи;
- при покупке все предыдущие жильцы должны выписаться из жилья, особенно это касается несовершеннолетних.
Все вышеуказанные процедуры зачастую занимают довольно много времени. При этом нужно не забыть просмотреть договор на наличие всевозможных «подводных камней». Если у вас не так много свободного времени, чтобы заниматься этим, вы всегда можете воспользоваться услугами специализированного агентства недвижимости. Опытный риелтор проверит продавца и договор покупки/продажи самостоятельно, позволяя вам легко и быстро купить квартиру возле метро Левобережная в Киеве на вторичном рынке.
