Подольский район расположен в центре столицы Украины и является культурным центром Киева. Он обладает площадью всего 34 квадратных километра, но при этом его населяет более 200 тысяч жителей. Как административно-территориальная единица район был создан ещё в 1921 году, взяв за основу одну из самых древних и больших по площади частей города – Подол, отчего и получил своё название. Подольский район известен жителям столицы не только обилием своих исторических памятников, но также и удобством проживания, на что повлияла развитая инфраструктура данной части города, а также его удобное расположение.
Жилой фонд Подольского района Киева
Многие киевляне и гости города думают, что район состоит исключительно из Подола, название которого стало нарицательным и давно ассоциируется с культурой и инновациями в искусстве. На самом деле Подольский район Киева включает в себя такие микрорайоны:
- Виноградарь;
- Ветряные горы;
- Цветоводство;
- Синеозёрный массив;
- Мостицкий массив;
- Рыбальский массив;
- и, конечно же, сам Подол.
Большинство из них расположены в северо-западной части района, где и проживает большинство его жителей. Но не стоит забывать, что район имеет выход к Днепру, в частности, Рыбальский массив. Поэтому, если вы хотите купить квартиру в Подольском районе Киева с видом на Днепр, всегда можно подыскать соответствующий вариант.
Жилищный фонд района очень разнообразен и примечателен наличием домов из разных эпох. Так, на территории подола есть очень старые дома, которые давно стали памятниками архитектуры. Если же у вас в планах проживать в квартире многоэтажного дома, то для этого лучше всего подойдут Виноградарь и Синеозёрный массив. Они начали интенсивно застраиваться в конце 70-х – начале 80-х годов и представляют собой облагороженную территорию 9-16 этажных домов с прекрасными видами. Если же у вас в планах недорого купить квартиру в Подольском районе Киева, то лучше всего обратить внимание на микрорайон Цветоводство, где расположены дома старого жилфонда 50-х и 60-х годов.
Что касается комфортабельных квартир в домах новой постройки, то их застройка происходит не систематически. Поэтому вы всегда можете отыскать удобный для себя вариант в любом из микрорайонов. Разве что на Подоле это будет сделать сложнее, так как в исторической части Киева довольно проблематично начать новое строительство.
Инфраструктура Подольского района Киева
Хотя Подол и является одной из древнейших частей столицы, инфраструктурно он очень хорошо развит. В районе находится 3 станции метро:
- Тараса Шевченко;
- Почтовая площадь;
- Контрактовая площадь.
Помимо этого, очень хорошо развита сеть наземного общественного транспорта, которая сможет доставить вас практически в любую часть города. Чего стоит лишь знаменитый 12-й трамвай, который следует в Пущу-Водицу. Если же вам нужно добраться до Майдана или Крещатика, это можно очень быстро сделать пешком или с помощью фуникулёра – ещё одной местной достопримечательности. Если же вы автомобилист, то стоит знать, что в районе очень удобная транспортная развязка, которая позволит вам не только без проблем добраться в прилегающие части города, но также и переправиться на левый берег. Конечно, этого не всегда достаточно в часы пик, но данная проблема является системной и характерно для всей столицы.
Если у вас есть дети, то покупка квартиры в Подольском районе Киева недорого будет очень выгодной для вас. Здесь расположена 41 школа и 34 детских сада, что в пересчёте на количество населения является одним из лучших показателей по столице. Также в районе находится 12 поликлиник и множество других частных лечебных учреждений, поэтому вам точно не придётся толпиться в очередях. Что касается отдыха, то здесь, конечно, речь пойдёт об исторических местах. Если вам будет этого мало, то всегда можно приобщиться к искусству в одной из множества галерей или же посмотреть концептуальный фильм в кинотеатре «Жовтень». Если же вы предпочитаете спокойные и размеренные прогулки в конце трудового дня, то здесь расположено 3 большие парковые зоны и множество тихих и уютных скверов. При этом наличие всевозможных кафе и ресторанов в исторической части района позволяют провести время за чашкой кофе, рассматривая прекрасные виды города.
Как недорого купить квартиру в Подольском районе Киева
Как уже говорилось ранее, район имеет очень разнообразный жилищный фонд. Именно поэтому здесь вы без проблем сможете подобрать для себя жильё с учётом своих пожеланий. Только нужно помнить, что это центр города, поэтому покупка недорогой квартиры в Подольском районе Киева может по цене соответствовать респектабельным апартаментам в другой части города. Но с учётом всех вышеописанных удобств, недвижимость здесь – это не только статус, но также и исключительное удобство проживания.
Недорого купить квартиру в Подольском районе Киева можно двумя основными способами. Всё зависит от того, насколько остро стоит для вас приобретение жилья, а также имеет ли для вас критическое значение возраст дома. Так, чтобы сэкономить, вы всегда можете обратить внимание на микрорайоны Виноградарь, Ветряные горы и Цветоводство. Они расположены в северо-западной части района, что значительно уменьшает стоимость недвижимости. Домам в этой части города зачастую больше 30 лет, что также снижает на них цену.
Если же для вас критично купить квартиру в новостройке в Подольском районе Киева, то для экономии можно подписать договор о долевом строительстве. Это означает, что вы вносите свои деньги на начальных этапах постройки дома, а застройщик гарантирует вам, что в нём вы получите своё жильё. При этом экономия может достигать 30-50% от конечной стоимости недвижимости, так как компании-застройщику выгодно сразу получить живые деньги на постройку, не беря кредитные средства. Конечно, такой подход имеет несколько минусов, в частности, существует риск возникновения «долгостроя», то есть затягивания постройки дома и сдачи его в эксплуатацию. Также, если вам негде жить и квартира нужна прямо сейчас, то ждать полгода-год до окончания строительства у вас также не будет желания.
