Васильковская является одной из новых станций столичного метрополитена, относящихся к Оболонско-Теремковской линии метрополитена и построенных в 2010-2012 годах в рамках проекта улучшения транспортной инфраструктуры города. На сегодняшний день ежедневно её посещают более 25 тысяч человек, и она стала важной частью микрорайона, в котором расположена. Так как данный район считается новым, в последние годы он стремительными темпами улучшается и облагораживается, отчего покупка квартиры возле метро Васильковская в Киеве среди горожан считается довольно хорошим вложением. Этим также пользуются многие застройщики, которые за последние годы возвели множество комфортных домов с квартирами улучшенной планировки.
Особенности покупки квартиру возле метро Васильковская в Киеве на вторичном рынке
Всё жильё в столице Украины можно разделить на новое и принадлежащее к вторичному рынку. Переход от категории к категории условный и считается, что происходит он в среднем через 3-5 лет после сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому очевидно, что большинство жилья в городе принадлежит именно к вторичной недвижимости. Если вы хотите недорого купить квартиру возле метро Васильковская в Киеве, то должны знать, на что именно можете рассчитывать. Специалисты отмечают, что из вторичного жилья в данном микрорайоне можно встретить следующие дома:
- хрущёвки – самый распространённый тип жилых домов в столице, которыми Киев массово застраивался в 60-х годах прошлого века;
- многоэтажки периода 70-90-х годов, которые обладают довольно удобной планировкой квартир, но плохой шумо- и звукоизоляцией;
- дома раннего периода независимости, которые зачастую характеризуются нарушениями в строительстве и дешевизне материалов, из которых были построены;
- новые многоэтажки с удобно планировкой и широкими подъездами.
Зачастую ценообразование на вышеуказанную недвижимость происходит по определённому алгоритму. Стоит отметить, что данный список составлен в порядке увеличения стоимости, но на конечную цену квартиры возле метро Васильковская в Киеве также влияют и другие факторы. Так, в первую очередь это состояние квартиры (жилое/не жилое) и наличие в ней ремонта. Окружающая инфраструктура и близость к основным транспортным развязкам также играет не последнюю роль. А закрывает данный перечень зачастую благоустройство прилегающего микрорайона и соседи, рядом с которыми вам придётся проживать.
Как недорого купить квартиру возле метро Васильковская в Киеве в новостройке
Далеко не секрет, что жильё в новом доме стоит гораздо дороже, чем во вторичной недвижимости. Понимая, что лишь немногие горожане могут позволить себе новую квартиру, большинство застройщиков прибегает к такому взаимовыгодному способу инвестирования как долевое строительство. Суть его заключается в том, что стоимость квартиры снижается примерно на 20-30%, но всю сумму вы должны внести на начальных этапах постройки дома. Таким образом, строительной компании не требуются заёмные средства для возведения дома, а вы получаете свою возможность за адекватные деньги купить квартиру возле метро Васильковская в Киеве в новостройке.
Важно помнить, что долевое строительство – рискованное инвестирование. Поэтому, прежде чем принимать решение о вложении собственных средств, обязательно проверьте компанию застройщика. В первую очередь она должна иметь положительный опыт по возведению и сдаче в эксплуатацию своих домов. Свяжитесь с их жильцами и напрямую спросите, есть ли в их квартирах на данный момент проблемы по строительной части, а также, не было ли у их дома проблем со сдачей в эксплуатацию. Таким образом, вы сможете понять, можно ли доверять застройщику свои средства.
