Станция киевского метрополитена Лыбедская расположена в Голосеевском районе столицы и была построена в 1984 году. С даты её официального открытия прошло более 30 лет, что позволило окружающему микрорайону довольно сильно разрастись и обзавестись хорошей инфраструктурой. По этой причине покупка квартиры возле метро Лыбедская в Киеве является очень выгодным вложением, которое позволит вам комфортно проживать в собственном жилье недалеко от центра города. При этом важно знать, как подойти к выбору недвижимости, чтобы не стать жертвой недобросовестных продавцов.
Особенности жилищного фонда возле метро Лыбедская в Киеве
В последние годы Киев интенсивно застраивается новыми комфортными жилыми домами, которые преображают столицу Украины. При этом стоит помнить, что большая часть жилого фонда, который в настоящее время находится на рынке недвижимости города, была возведена в прошлом веке. Специалисты среди него отмечают такие наиболее распространённые категории жилья:
- хрущёвки – типовые панельные дома на пять этажей, пик строительства которых был в 60-х и 70-х годах, а квартиры в них отличаются небольшим размером и устаревшей планировкой;
- сталинки – двух- или четырёхэтажные толстостенные дома с высокими потолками и просторными квартирами, массово возводившиеся в 30-х и 50-х годах;
- панельные и кирпичные дома на девять этажей 70-90-х годов;
новые многоэтажные дома улучшенной планировки.
Важно помнить, что каждая из вышеперечисленных категорий жилья обладает рядом своих преимуществ и недостатков. Так, панельные дома зачастую обладают плохой тепло- и шумоизоляцией, а сталинки имеют не самую удобную планировку.
Если говорить о вторичном рынке недвижимости столицы, то самой распространённой проблемой квартир, входящих в данную категорию жилья являются устаревшие коммуникации. Зачастую в старых домах они оставляют желать лучшего и требуют оперативного ремонта, на что нужны дополнительные средства. При этом стоит отметить, что покупка квартиры возле метро Лыбедская в Киеве в устаревшем жилом фонде обойдётся вам в гораздо меньшую сумму, чем в новостройке. Также очевидным преимуществом по сравнению с новым жильём будет то, что в такой квартире можно жить сразу после подписания договора покупки-продажи.
Как недорого купить квартиру возле метро Лыбедская в Киеве в новом доме
Квартира в новостройке – мечта многих киевлян. Новые дома зачастую возводятся из современных материалов, отличающихся улучшенной прочностью, шумо- и звукоизоляцией. Также новые проекты составляются с учётом будущих жильцов, поэтому планировка жилья в новостройках значительно удобнее, чем в старых домах. Но стоимость таких квартир подчас не по карману для многих горожан. По этой причине застройщики при постройке нового здания зачастую предлагают покупателям такой взаимовыгодный способ инвестирования как долевое строительство. С помощью него вы можете купить квартиру возле метро Лыбедская в Киеве со скидкой в 30-40%.
Стоит отметить, что такой способ инвестирования содержит некоторые риски. Так, по договору деньги за жильё платятся ещё на этапе заливки фундамента, то есть за ещё не построенную квартиру. Важно понимать, что именно за эти средства буквально и будет строиться ваш дом. То есть любые проблемы при его постройке будут непосредственно касаться вас. Поэтому при выборе новой квартиры при долевом строительстве обязательно изучите компанию-застройщика, которой собираетесь доверить свои средства. Она не должна вызывать сомнений, прямым доказательством чего зачастую являются успешно построенные и сданные в эксплуатацию предыдущие проекты компании.
