Соломенка расположена в центральной и западной части Киева и представляет собой довольно удобный спальный район со стремительно развивающейся инфраструктурой. Своё название район получил от обилия хат-мазанок, в которых на этой территории проживали работники железной дороги. Одним из характерных преимуществ Соломенского района столицы является быстрый доступ к основным городским достопримечательностям, а также Центральному железнодорожному вокзалу и аэропорту «Жуляны». Всё это делает район одним из лучших в Киеве по соотношению стоимость жилья/комфорт проживания.
Инфраструктура Соломенского района Киева
Площадь Соломенского района составляет всего 40 квадратных километров, а его население насчитывает более 370 тысяч жителей, что делает его самым густонаселённым в столице Украины. Многим может показаться, что он перенаселён и в нём неудобно жить, но в повседневной жизни это совсем не чувствуется. Так, Соломенка среди жителей Киева считается одним из наиболее зелёных, потому что площадь зелёных насаждений, в частности, парков и скверов здесь насчитывает более 5 квадратных километров. Здесь расположено более 70 скверов и 13 парков, чего для такой небольшой территории вполне достаточно.
Что касается транспорта, то в первую очередь нужно обратить внимание на метро. В районе расположены такие станции метрополитена:
- Политехнический институт;
- Берестейская;
- Шулявка;
- Вокзальная.
Помимо этого, развитая система наземного общественного транспорта позволяет добраться до ближайшей станции метро или в другие районы города. Но большое население территории всё же откладывает отпечаток на транспортную инфраструктуру Соломенки. Так, утренние и вечерние пробки здесь не редкость, а проблема с парковками не до конца решена городскими властями.
Недвижимость района очень разнообразна, ведь нынешняя история Соломенки начинается ещё с ХІХ века, поэтому здесь присутствуют жилые здания как дореволюционной постройки, так и сталинки с хрущёвками. Также в районе довольно много панельных и кирпичных многоэтажек 80-х годов постройки, которые и составляют основной жилой фонд этой части Киева. При этом в наше время район начал стремительно развиваться, что привело к появлению новых домов улучшенной планировки с облагороженными дворами и паркингом, что с большим воодушевлением принято местными жителями. Так, если вы хотите купить квартиру в Соломенском районе Киева на вторичке, то придётся в среднем заплатить 22 тысячи гривен (~770 долларов) за квадратный метр жилой площади.
Если вы семейный человек с детьми, то приятно удивитесь тому, что в районе практически отсутствует дефицит мест в учебных заведениях. Это произошло благодаря тому, что в своё время здесь было построено 58 школ и целых 67 детских садов, чего вполне достаточно даже для такого густонаселённого района. Также здесь расположено 5 государственных поликлиник и множество частных лечебных заведений, что делает поход к врачу достаточно комфортным занятием. Если же говорить о проведении досуга, то Соломенский район может предоставить своим жителям разнообразное времяпрепровождение. Так, помимо большого количества кафе и ресторанов, вы можете посетить кинотеатр или торговый центр. Правда, здесь ощущается дефицит моллов – их всего 2. Но если вы привыкли к активному отдыху, то всегда можете отдохнуть в Протасовом Яру, на местном горнолыжном спортивном комплексе, в дендропарке «Мамаева Слобода» или же сходить на стадион или в бассейн.
Как правильно купить квартиру в Соломенском районе Киева
Многие, кто сталкивался со сделками покупки/продажи недвижимости, знают, что они имеют большое количество подводных камней. В первую очередь нужно выбрать жильё, в котором вам захочется проживать на постоянной основе. Для этого нужно решить, купить квартиру в новостройке в Соломенском районе Киева или же вторичную недвижимость. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы. Так, новые дома зачастую обладают удобной планировкой, а также продуманной и ухоженной придомовой территорией. Помимо этого, в них новые качественные коммуникации, которые без необходимости не придётся менять. Минусами таких квартир зачастую являются отсутствие ремонта и высокая стоимость, которую не всегда может позволить себе среднестатистический житель столицы.
Если вы собираетесь недорого купить квартиру в Соломенском районе Киева на вторичном рынке, то лучше всего присмотреться к вторичной недвижимости. Характерной особенностью такого жилья является то, что заселяться в него можно сразу после покупки, ведь до этого в нём комфортно проживали другие владельцы. Конечно, ремонт «под себя» не помешает, но это зачастую дело времени. Также у вас всегда есть шанс купить квартиру недорого в «низкий сезон» или же поторговаться с владельцем, чтобы сэкономить на сделке.
Как недорого купить квартиру в новостройке Соломенского района Киева
Если вы решили покупать недвижимость только в новом доме, но не можете насобирать нужной суммы, всегда можно сэкономить, вступив в долевое строительство. Это означает, что вам нужно вложить сумму стоимости квартиры на начальных этапах строительства. При этом для вас она будет ниже в среднем на 30-40%, что и является вашей значительной экономией. Ведь застройщику выгодно сразу получить «живые» деньги, а не обращаться в банки за дорогостоящими кредитами. При этом очень важно подписывать договор с добросовестной компанией, чтобы быть уверенным в том, что ваш дом будет сдан в срок, а квартира будет получена.
Для проверки компании-застройщика, в первую очередь нужно осмотреть все документы, подтверждающие право на постройку дома. Добросовестные компании предоставляют их по первому требованию. Затем узнайте, о других проектах застройщика, его сданных домах и уточните в интернете или у жильцов, нет ли там проблем с планировкой и коммуникациями. Также узнайте, не ведёт ли застройщик в данный момент судебных тяжб, так как в случае проигрыша его счета могут быть заблокированы, что приведёт к заморозке строительства. Если же вы не обладаете достаточным опытом, чтобы купить недорого квартиру в Соломенском районе Киева на вторичке, всегда можете обратиться в агентство недвижимости, специалисты которого вам обязательно помогут.
