Покупка собственного жилья – один из важнейших бытовых вопросов, который волнует как коренных жителей Киева, так и множество специалистов, которые ежегодно приезжают покорять столицу Украины. При этом каждый хочет подобрать для себя комфортное жильё недалеко от центра или возле работы, чтобы не проводить по несколько часов каждый день в пробках. В связи с этим покупка квартиры возле метро Площадь Льва Толстого в Киеве будет одним из наиболее приемлемых выборов. Ведь данный микрорайон расположен в Шевченковском районе столицы, но стоимость жилой недвижимости здесь гораздо демократичнее, чем непосредственно в центре города.
Как правильно купить квартиру возле метро Площадь Льва Толстого в Киеве на вторичном рынке
Многие, кто заинтересован в покупке жилья, в первую очередь смотрят в сторону вторичной недвижимости. Далеко не секрет, что такие квартиры стоят гораздо дешевле, чем жилая недвижимость в новых домах, и, что немаловажно, в них можно заселиться сразу после подписания сделки покупки-продажи. По причине высокой популярности покупки квартир возле метро Площадь Льва Толстого в Киеве, в городе возникает большое количество предложений о продаже жилья, что делает рынок недвижимости столицы Украины очень динамичным. Но важно помнить, что это привлекает мошенников и просто нечистых на руку продавцов, поэтому при заключении сделки обязательно уточните следующие детали:
- дайте запрос в местное ЖЭУ на наличие долгов за коммунальные услуги по данному адресу;
- проверьте на подлинность документы владения недвижимости, а также паспорт самого хозяина квартиры;
- потребуйте продавца предъявить справки, которые гарантируют, что он не находится на учёте в наркодиспансере или ПНД;
- обязательно попросите, чтобы все жители квартиры были из неё выписаны.
Важно помнить, что после заключения сделки покупки-продажи все долги по коммунальным услугам автоматически перейдут вам. Также в последние годы довольно распространена мошенническая схема, которая заключается в обжаловании сделки в суде, так как продавец квартиры официально невменяем или на тот момент не мог юридически принимать решение о продаже. В этом случае сделка скорее всего будет отменена, вы возвратите жильё прежнему владельцу, но деньги вам не вернут, так как они уже давно переведены на другой счёт. Поэтому обязательно все вышеизложенные советы, чтобы быть уверенным в чистоте сделки.
Как недорого купить квартиру возле метро Площадь Льва Толстого в Киеве в новостройке
Как уже говорилось ранее, зачастую недвижимость в новом доме стоит дороже, чем в старом жилом фонде. Это значительно снижает спрос на новые квартиры, что не выгодно застройщикам. В связи с этим в нашей стране долгие годы практикуется такой взаимовыгодный вид инвестирования как долевое строительство. Его суть заключается в том, что вы, как будущий владелец квартиры возле метро Площадь Льва Толстого в Киеве в новом доме, вкладываете свои деньги на ранних этапах строительства. Таким образом вы получаете значительную скидку, достигающую 30-40% от конечной стоимости жилья, а строительная компания получает «живые» деньги, за которые и строит здание.
Важно помнить, что долевое строительство является высокорисковой инвестицией. Ведь есть риск, что дом может не быть сдан в срок или вообще превратится в долгострой, а сама стройка заморозится. Чтобы минимизировать шанс такого развития событий, обязательно изучите компанию-застройщика, её предыдущий опыт строительства жилой недвижимости и отзывы о компании от жильцов этих домов. Также не забудьте проверить, есть ли у компании полный пакет разрешительных документов на проведение строительных работ. Если с ними всё в порядке, то риски при вложении денег будут минимальными.
