Станция Золотые ворота расположена на Сырецко-Печерской линии столичного метрополитена и была построена в 1989 году. Она имеет очень выгодное расположение, а также обладает пешим переходом на красную ветку метро к станции Театральная, что делает её важным транспортным хабом столицы Украины. В связи с этим многие стремятся купить квартиру возле метро Золотые ворота в Киеве, так как при непосредственной близости к центру города стоимость жилья в данном микрорайоне очень демократична. Вместе с этим вы также получаете развитую инфраструктуру микрорайона и множество памятников архитектуры в непосредственной близости от дома.
Как правильно купить квартиру возле метро Золотые ворота в Киеве на вторичном рынке
Собираясь приобрести своё первое жильё, многие жители столицы смотрят в сторону вторичной недвижимости. Зачастую такие квартиры стоят на порядок дешевле, чем жильё в новостройках, и в них можно заселиться практически сразу после заключения договора покупки/продажи. При этом важно помнить, что сделки, в которых фигурируют большие суммы денег, часто привлекают мошенников. Поэтому, чтобы не стать их жертвой, специалисты советуют придерживаться следующих правил:
- внимательно изучите договор покупки/продажи, а лучше воспользуйтесь услугами опытного юриста, который объяснит, каких «подводных камней» можно ожидать от сделки;
- изучите правоустанавливающие документы на квартиру – в них не должно быть неточностей или ошибок;
- обязательно узнайте, есть ли в квартире задолженности по коммунальным услугам, ведь если вы купите квартиру возле метро Золотые ворота в Киеве именно у этого продавца, то они автоматически перейдут вам;
- попросите, чтобы на момент заключения сделки из квартиры были выписаны все предыдущие жители;
Помимо прочего, один из довольно распространённых видов мошенничества на сегодняшний день – обжалование договора покупки/продажи в суде с последующим возвратом имущества, но не возвратом денег. Чтобы этого избежать, попросите продавца предоставить вам справки о том, что он не находится на учёте в ПНД и наркодиспансере. Конечно, может показаться, что это лишняя предосторожность, но лучше учесть все факторы при покупке своего первого жилья, чем впоследствии оказаться обманутым.
Особенности покупки квартиры возле метро Золотые ворота в Киеве в новостройке
Далеко не секрет, что квартиры в новых домах в большинстве случаев гораздо комфортнее, чем во вторичном жилье. Но при этом их стоимость значительно выше, поэтому не по карману многим жителям столицы Украины. Поэтому чтобы привлечь больше покупателей, многие застройщики используют такую разновидность инвестирования как долевое строительство. В нём может поучаствовать каждый желающий, для чего ему нужно заплатить всю сумму за жильё на начальных этапах постройки дома. За это покупатели получают скидку до 25-30% от конечной стоимости квартиры, а также дополнительные бонусы.
Важно понимать, что долевое строительство имеет множество рисков. По факту с помощью ваших денег компания-застройщик и возводит здание, и все риски его постройки вы делите вместе с ней. Если вы хотите, чтобы ваш дом был сдан в эксплуатацию вовремя, внимательно изучите строительную компанию, с которой собираетесь заключать договор. Она должна иметь положительный опыт при работе с предыдущими объектами, которые легко проверить, связавшись с жильцами этих домов. Таким образом, вы точно будете уверены, что покупаете квартиру возле метро Золотые ворота в Киеве у застройщика, который дорожит своей репутацией, и с ним у вас не возникнет неприятностей.
