Станция метро теремки является конечной на Оболонско-Теремковской линии киевского метрополитена и является транспортным центром для одноимённого микрорайона. Ежедневно её посещает около 30 тысяч человек, что является средним показателем по городу. Покупка квартиры возле метро Теремки в Киеве считается довольно выгодным вложением, так как данный район в последние годы интенсивно развивается, и жильё в нём с каждым годом растёт в цене. Помимо прочего, в дополнение вы получаете хорошую инфраструктуру, а также возможность выбора жилья среди множества достойных вариантов.
Особенности покупки квартиры возле метро Теремки в Киеве на вторичном рынке
Разделение между первичным и вторичным рынком недвижимости весьма условно. Принято считать, что вторичное жильё – это квартиры в домах, которые сданы в эксплуатацию 3-5 лет назад, или же те, которые меняют первого собственника. При этом важно знать, что Теремки начали интенсивно застраиваться со средины 90-х годов, поэтому в данном микрорайоне практически нет старых домов или классических хрущёвок. Но важно помнить, что, покупая квартиру возле метро Теремки в Киеве на вторичном рынке, то есть с рук, вы всегда рискуете стать жертвой мошенника или просто недобросовестного продавца. Поэтому специалисты при заключении сделки рекомендуют следовать таким советам:
- внимательно изучите документы, которые подтверждают право продавца на владение жильём – любые неточности в них недопустимы и должны вызвать подозрения;
- не имея опыта подобных сделок, лучше всего заручиться поддержкой опытного юриста, который проверит договор на наличие «подводных камней» и проследит за её правомерностью;проверьте адрес на наличие долгов по коммунальным услугам, ведь после покупки они автоматически перейдут вам;
- потребуйте, чтобы до подписания договора покупки-продажи из квартиры были выписаны все жильцы;
- попросите продавца предоставить справки, что он не находится на учёте в ПНД и наркодиспансере – зачастую при помощи этой лазейки мошенники обжалуют сделку в суде.
Важно помнить, что в деле покупки недвижимости никакие перестраховки не будут лишними. Если вы не уверены в продавце или же видите подвох в его действиях, лучше с ним не связываться и начать искать другую квартиру. Ведь рынок вторичной недвижимости столицы очень разнообразен и вы всегда сможете найти подходящее жильё по собственным запросам.
Покупка квартиры возле метро Теремки в Киеве в новостройке
Как уже говорилось ранее, микрорайон Теремки в последние годы интенсивно застраивается, поэтому на его территории можно найти большое количество комфортабельных новых домов. Но зачастую стоимость квартир в них на порядок выше, чем в домах вторичного рынка, что не всегда могут позволить себе жители города. По этой причине многие застройщики предлагают заинтересовавшимся покупателям заранее вложиться в долевое строительство и на этом сэкономить до 30% от конечной стоимости жилья. Такие сделки очень распространены в городе и очень выгодны для обеих сторон, но важно правильно выбрать компанию, которая будет строить ваш дом.
Первое, на что нужно обратить внимание – рейтинг застройщика и уровень доверия к нему. Он формируется за счёт предыдущих строительств компании, а также проблем, которые возникали во время возведения домов. Также специалисты рекомендуют связаться с их жильцами и спросить, появились ли проблемы в квартирах после сдачи дома в эксплуатацию. Таким образом, вы всегда сможете понять, стоит ли отдавать свои деньги застройщику, чтобы получить долгожданную квартиру.
