Станция Оболонь является частью Оболонско-Теремковской линии столичного метрополитена и была построена в 1980 году. За годы существования окружающий метро микрорайон приобрёл развитую инфраструктуру, что увеличило его популярность среди жителей столицы Украины. На сегодняшний день купить квартиру возле метро Оболонь в Киеве стремятся многие горожане, что влияет на среднюю цену недвижимости на данной территории. При этом важно знать, основные особенности столичного рынка жилой недвижимости, чтобы не переплатить за жильё или не оказаться жертвой квартирных мошенников.
Как правильно купить квартиру возле метро Оболонь в Киеве на вторичном рынке
Большая часть свободного жилищного фонда города находится на вторичном рынке недвижимости. На сегодняшний день активность сделок покупки-продажи жилья очень высокая, что закономерно приводит к появлению мошенников и просто нечистых на руку продавцов. Чтобы не стать их жертвой, при покупке квартиры возле метро Оболонь в Киеве специалисты рекомендуют придерживаться следующих правил:
- внимательно изучите документы, подтверждающие право собственности продавца на жильё;
- уточните наличие долгов по коммунальным услугам по данному адресу в местном ЖЭКе;
- потребуйте от продавца справку, что он не находится на учёте в ПНД или наркодиспансере – таким образом вы будете уверены, что после заключения сделки она не будет обжалована в суде;
- попросите до подписания договора заранее выписаться всем людям из квартиры, которую вы собираетесь приобрести.
Отдельно стоит тщательно изучить договор на наличие так называемых подводных камней. Если вы не обладаете достаточными знаниями, в этом случае лучше обратиться к опытному юристу. Он всегда поможет разобраться в формулировках и покажет, чем для вас будут чреваты те или иные пункты договора. Не стоит также забывать о состоянии недвижимости, которую вы покупаете. Лучше всего пригласить специалиста, который сможет оценить её и отыскать все скрытые недостатки квартиры. Ведь зачастую жильё на вторичном рынке имеет множество проблем с ремонтом, в частности с коммуникациями. А такой подход позволит заблаговременно выявить все недочёты жилья и сторговаться на скидку, которая будет потрачена на ремонт.
Покупка квартиры возле метро Оболонь в Киеве в новостройке
Далеко не секрет, что недвижимость в новом доме гораздо привлекательнее, чем в старом жилом фонде. Но зачастую она стоит гораздо дороже, что не по карману многим столичным жителям. Поэтому большинство застройщиков практикуют долевое строительство как один из вариантов взаимовыгодного сотрудничества. Вкладывая деньги на начальных этапах строительства дома, покупатель может сэкономить до 30-40% от конечной цены на квартиру возле метро Оболонь в Киеве, что является очень выгодным предложением. При этом, чтобы быть уверенным, что дом будет сдан в эксплуатацию и не превратится в долгострой, специалисты рекомендуют произвести следующие проверки:
- узнайте, есть ли у застройщика все разрешения на постройку дома;
- оцените предыдущие проекты компании – когда были построены дома и какие были проблемы с их сдачей в эксплуатацию;
- свяжитесь с жильцами в этих домах и узнайте, есть ли у них нарекания на качество постройки самого дома.
Стоит помнить, что долевое строительство – это рискованные инвестиции, поэтому при выборе компании-застройщика лучше всего обратиться в проверенное агентство недвижимости. Его специалисты работают уже много лет на столичном рынке недвижимости и знают, чего можно ожидать от той или иной компании. Таким образом вы ещё раз перестрахуетесь с вложениями в будущую квартиру.
