Станция Демиевская является частью Оболонско-Теремковкой линии столичного метрополитена и является одной из самых молодых в столице Украины. Её возвели в 2010 году по проекту улучшения инфраструктуры района Демиевка, который в последние годы развивается стремительными темпами. На сегодняшний день купить квартиру возле метро Демиевская в Киеве считается очень выгодным вложением, что очень привлекает столичных жителей проживать в данном районе. При этом важно знать, с какими трудностями вам придётся столкнуться при покупке, а также быть полностью к ним готовым.
Как правильно купить квартиру возле метро Демиевская в Киеве на вторичном рынке
Далеко не секрет, что столичный рынок вторичной недвижимости очень динамичен и обладает большим уровнем спроса и предложения. При этом стоит помнить, что такое состояние дел не только позволяет вам быстро и недорого купить квартиру возле метро Демиевская в Киеве, но и привлекает множество мошенников. Для того чтобы не стать жертвой нечистых на руку дельцов, специалисты советуют придерживаться следующих правил:
- если у вас нет достаточного опыта заключения договоров покупки-продажи, обратитесь к опытному юристу, который проверит договор на наличие «подводных камней» и будет присутствовать при заключении сделки;
- обязательно проверьте, есть ли в квартире задолженности по коммунальным услугам, ведь при покупке они автоматически перейдут вам;
- проверяйте документы продавца с особой тщательностью – в них не должно быть ни малейших расхождений;
перед продажей попросите выписаться всех людей, которые были до этого прописаны в квартире;
- попросите продавца предоставить справки из ПНД и наркодиспансера о том, что он не находится в них на учёте – таким образом исключается распространённый вид мошенничества ,связанный с обжалованием сделки покупки-продажи в суде.
Важно помнить, что столичный рынок жилой недвижимости имеет сезонность. Если вы приобретаете жильё не в срочном порядке и можете подождать несколько месяцев, лучше сделать это в период с мая по июль или с ноября по начало февраля. По статистике в этот период спрос на жильё значительно падает, и существует большая вероятность, что вы сможете недорого купить квартиру возле метро Демиевская в Киеве. Также стоит помнить, что в эти месяцы у вас будет гораздо больший выбор по сравнению с остальной частью года.
Особенности покупки квартиры возле метро Демиевская в Киеве в новостройке
Многие из тех, кто собирается приобрести собственное жильё, задумываются о жилье в новом доме. Зачастую такие квартиры имеют более комфортную планировку и большую площадь, чем недвижимость в старых домах. Но при этом цена квартир возле метро Демиевская в Киеве в новостройках зачастую на порядок выше, чем во вторичном жилищном фонде. По этой причине многие застройщики заинтересовывают покупателей долевым строительством – инвестированием в ещё строящийся дом. В этом случае покупатель получает снижение цены жилья на 20-30% по сравнению с его конечной стоимостью.
Важно помнить, что даже с учётом таких преимуществ, долевое строительство считается высокорисковым инвестированием. Строящийся дом всегда может получить проблемы со сдачей в эксплуатацию или вообще превратиться в так называемый долгострой. Поэтому с особой тщательностью выбирайте строительную компанию, которой доверите свои средства. При выборе обязательно изучите историю её прошлых проектов и проблемы, которые с ними возникали. Также вы можете связаться с жильцами уже возведённых застройщиком домов, чтобы узнать у них напрямую, с какими проблемами они столкнулись при проживании. Таким образом вы будете уверены, что связываетесь с честной компанией.
