Дарницкий район столицы – самый южный из расположенных на левом берегу Днепра. Он обладает площадью 134 квадратных километра, на которых проживают около 330 тысяч жителей, что немногим выше среднего по столице. Помимо того, что данная территория обладает хорошим экономическим потенциалом из-за наличия большого количества предприятий, в последнее время она активно развивается как спальный район. По этой причине купить квартиру в Дарницком районе Киева не составит труда, а рынок недвижимости здесь насыщен предложениями различных ценовых категорий. Также здесь активно ведётся новое строительство и присутствует устойчивая тенденция постепенной замены старого жилищного фонда на современный.
Особенности проживания в Дарницком районе Киева
Дарницкий район столицы является одним из наиболее самодостаточных. На его территории расположены такие известные предприятия как «Киевхлеб», «Облризсервис», «СП Голография», а также фармацевтическая компания «Дарница». Множество людей, проживающих в районе, работают на местных предприятиях, что позволяет им не тратить ежедневно большое количество времени на поездки. Те же, кто работают в отдалении, могут попасть на правый берег по проспекту Бажана через Южный мост. Из-за большого количества людей данная трасса подчас испытывает перегрузки, поэтому на ней не редки пробки в часы пик. Если же вы предпочитаете общественный транспорт, то можете использовать метро для быстрого перемещения в другую часть столицы. По Дарницкому району проходит Сырецко-Печерская линия метро, а именно такие её станции:
- Осокорки;
- Позняки;
- Славутич;
- Вырлица;
- Харьковская;
- Бориспольская;
- Красный Хутор.
Стоит отметить, что уже несколько лет район лидирует по количеству новорождённых. С одной стороны, это однозначно позитивная тенденция, доказывающая комфорт проживания и желание купить квартиру в Дарницком районе Киева. Но такой интенсивный рост создал дефицит мест в дошкольных и общеобразовательных учреждениях. Так, по статистике за 2016 год, на 100 мест в садиках было 156 желающих, а в школах – 138. Конечно, такая тенденция не осталась незамеченной городской администрацией и уже реализуются программы по увеличению количества этих заведений, но на сегодня существенного результата они пока не дали.
Помимо прочего, местные жители замечают, что экологическая ситуация в районе оставляет желать лучшего. Конечно, большое количество промышленных предприятий дают работу населению, но они точно не улучшают экологию территории. Местные жители подчас жалуются на неприятные запахи и плотную дымку, витающую в воздухе.
Особенности покупки квартиры в Дарницком районе Киева
Во время Второй мировой войны территория района практически полностью была уничтожена, поэтому начиная с 40-х годов начала активно восстанавливаться. Пиком застройки на этой территории считаются 60-е и 70-е годы, когда и была возведена основа его нынешнего жилого фонда. На данный момент многим домам в районе больше 40 лет. Но этот факт обладает и своими положительными моментами. Так, недорого купить квартиру в Дарницком районе Киева можно повсеместно. В среднем стоимость квадратного метра жилья здесь составляет чуть больше 17 тысяч гривен.
Но не стоит думать, что Дарница повсеместно состоит из старых домов. В наше время интенсивно возводятся новостройки, которые отличаются удобством планировки квартир и придомовой территории. Также стоит отметить, что инфраструктура района идёт в ногу со временем и постоянно развивается, в первую очередь благодаря большому количеству населения. Район усеян множеством торгово-развлекательных центров на любой вкус. Также здесь нет недостатка в магазинах и супермаркетах. Здесь расположено 8 рынков, более 300 продовольственных магазинов и около 300 предприятий ресторанного хозяйства.
Если говорить о рынке недвижимости, то он очень разнообразен. Вы всегда можете купить квартиру в Дарницком районе Киева в новостройке или на вторичном рынке. При этом его большая динамика даёт возможность изучить множество вариантов жилья для себя, чтобы выбрать оптимальный его вариант. Стоит также отметить, что на Дарнице очень популярна покупка квартир для последующей её сдачи в аренду. Ведь наряду с низкими ценами на продажу, снять жильё здесь стоит гораздо дороже, чем в соседнем Днепровском.
Как безопасно купить квартиру в Дарницком районе Киева
Покупка квартиры – знаменательное событие для всех киевлян. Многие копят деньги на её приобретение годами, поэтому очень важно, чтобы сделка покупки/продажи прошла без эксцессов. Если вы покупаете квартиру в Дарницком районе Киева впервые, то лучше всего обратиться за помощью к специалистам, в частности, в агентство недвижимости. В этом случае вам не только подберут наиболее выгодный вариант жилья, но и, что немаловажно, помогут с оформлением сделки и проверят её на «чистоту». Ведь подчас операции с большими суммами притягивают мошенников, поэтому лучше заранее перестраховаться. Если вы решили заняться этим вопросом самостоятельно, то обязательно уточните следующие моменты:
- Узнайте, есть ли у квартиры долги по коммунальным услугам. Такая выписка легко берётся в ЖЕКе.
- Уточните, является ли продавец дееспособным. Зачастую мошенники под этим предлогом отсуживают жильё обратно, но деньги при этом не возвращаются.
- Оформляйте сделку только у проверенного нотариуса.
- Лучше всего отправляйте деньги за квартиру на счёт, а не отдавайте на руки. Так у вас будет железное подтверждение того, что их получил продавец.
Помимо всего прочего, чтобы обезопасить себя, покупайте квартиру в Дарницком районе Киева непосредственно через сделку покупки/продажи, а не с помощью дарственной. Конечно, в этом случае не избежать налогов, зато меньше шанс стать объектом мошеннических действий. И не забывайте, что лучше обратиться за помощью к специалистам, чем в итоге остаться обманутым без денег и недвижимости.
