Покупка квартиры в столице Украины – серьёзный вопрос, с которым рано или поздно сталкиваются все жители Киева. Очень важно подобрать удобное и недорогое жильё, которое отличается выгодным расположением. По этой причине многие стремятся купить квартиру возле метро Житомирская в Киеве. Ведь район, в котором расположена данная станция метрополитена, обладает множеством преимуществ. Помимо близкого размещения Святошинско-Броварской линии столичного метрополитена, через территорию микрорайона проходит проспект Победы – одна из главных транспортных артерий города, что позволяет быстро добраться в другие части столицы.
Особенности рынка недвижимости в районе возле метро Житомирская в Киеве
Станция метро Житомирская находится в Святошинском районе, который считается западными воротами Киева, в связи с чем окружающий район обладает рядом особенностей. Так, местные жители отмечают, что по сравнению с другими частями столицы, здесь довольно тихо и спокойно. Также район обладает хорошим озеленением, чем привлекает семьи с маленькими детьми. Если же говорить непосредственно о жилом фонде, то в основном он представлен такими типами зданий:
- панельные «хрущёвки»;
- кирпичные дома 60-70 годов постройки с хорошей планировкой и высокими потолками;
- панельные и кирпичные многоэтажки 80-90 годов;
- многоэтажные дома новой застройки с улучшенной планировкой.
Стоит отметить, что в последние годы территория района интенсивно застраивается, а его жилищный фонд постепенно обновляется. По этой причине изменяется и окружающая инфраструктура – появляются новые магазины, кафе и другие центры досуга. Помимо этого, ситуация с школами и детскими садами здесь гораздо лучше, чем в других частях столицы, поэтому отыскать учебное заведение для своего ребёнка не составит особого труда.
Ещё одно характерное преимущество микрорайона – стоимость жилья. При определённом усердии вы всегда сможете купить квартиру возле метро Житомирская в Киеве недорого. Но для этого нужно знать особенности местного рынка недвижимости. Так, в зимний период, а также с наступлением лета, спрос на жильё значительно падает, отчего его стоимость снижается. Воспользовавшись этой ситуацией, вы можете сэкономить 5-15% на покупке квартиры. При этом важно помнить, что сезонности зачастую подвержена только вторичная недвижимость, но на покупке жилья в новом доме также можно сэкономить.
Как недорого купить квартиру в новостройке возле метро Житомирская в Киеве
Если вы твёрдо решили обзавестись недвижимостью в новом доме в Святошинском районе столицы, важно готовиться к этому заранее. Далеко не секрет, что застройщику выгоднее не привлекать деньги на возведение дома со стороны, а взять их сразу с предполагаемых жильцов. По этой причине купить квартиру в строящемся доме возле метро Житомирская на этапе котлована можно за 60-70% от её конечной стоимости. Но в этом случае важно быть уверенным в застройщике, так как дом всегда может превратиться в долгострой, а его строительство может остановиться на любом этапе.
Для проверки строительной организации вы можете воспользоваться услугами проверенного агентства недвижимости или сделать это самостоятельно. В этом случае уточните следующую информацию:
- есть ли у застройщика полный пакет разрешений на возведение здания;
- фигурировала ли когда-нибудь фирма в скандалах, связанных со строительством;
- является ли фирма-застройщик на данный момент участником судебных тяжб в экономической сфере.
Все вышеуказанные проверки помогут понять, можете ли вы доверить свои деньги компании-застройщику, а также могут ли с ней возникнуть какие-либо проблемы.
