Станция Дорогожичи была построена в 2000 году и является частью Сырецко-Печеркой линии столичного метрополитена. На сегодняшний день ежедневно она принимает около 20 тысяч человек, что по показателю загруженности является ниже среднего по столице Украины. В последние годы окружающий станцию микрорайон начал стремительно развиваться, что сделало покупку квартиры возле метро Дорогожичи в Киеве очень выгодной для местных жителей. Ведь удобное расположение в Шевченковском районе и невысокие цены на жилую недвижимость позволяют не только удобно проживать здесь, но также использовать квартиру как выгодное инвестиционное вложение.
Особенности покупки квартиры возле метро Дорогожичи в Киеве на вторичном рынке
Преобладающее большинство жилья в Киеве принадлежит к вторичной недвижимости, но это не создаёт никаких проблем, как может показаться на первый взгляд. Ведь разделение на новое/вторичное жильё весьма условно и переход из группы в группу происходит после того, как возраст дома после сдачи в эксплуатацию превышает 3-5 лет. При этом специалисты отмечают, что, покупая квартиру возле метро Дорогожичи в Киеве на вторичном рынке, вы получаете следующие преимущества:
- стоимость жилья значительно ниже, чем в новых домах;
- возможность заселиться в квартиру сразу после покупки;
- окружающая инфраструктура уже сформирована, и в непосредственной близости от дома всегда будут кафе, банки, школы, детские сады и центры для проведения досуга.
Конечно, помимо преимуществ, есть и недостатки. Так, если речь идёт о старых домах, таких как хрущёвки, то в них зачастую существуют проблемы с коммуникациями. Перед покупкой обязательно проверьте водопровод, канализацию и электропроводку, чтобы после заселения не делать комплексный ремонт квартиры. Также в таких домах очень значительным является фактор соседей. В основном большинство из них проживает в этом доме многие годы, и среди жителей подъезда складываются определённые нормы поведения, которые могут быть для вас неприемлемыми. Поэтому, собираясь купить квартиру возле метро Дорогожичи в Киеве на вторичном рынке, обязательно учитывайте все вышеизложенные факты, чтобы не ошибиться с выбором.
Как правильно купить квартиру возле метро Дорогожичи в Киеве в новом доме
Как уже говорилось ранее, данный микрорайон в последнее время интенсивно расстраивается, поэтому на его территории ежегодно появляются новые дома с комфортными квартирами. Конечно, такое жильё зачастую гораздо лучше квартир в старых домах, но при этом оно и стоит на порядок выше. По этой причине многие застройщики давно практикуют возможность инвестировать в свою будущую квартиру при помощи инструмента долевого строительства. В этом случае покупатель должен вложить всю сумму за жильё на начальных этапах постройки дома, но получает за это значительную скидку, которая в среднем составляет 20-30% от конечной стоимости квартиры.
Важно помнить, что покупка квартиры возле метро Дорогожичи в Киеве в новостройке таким способом является рискованным вложением. Ведь, вкладывая в не оконченное строительство, вы рискуете потерять свои деньги, если дом по каким-либо причинам не будет сдан в эксплуатацию. Чтобы избежать этого, специалисты рекомендуют тщательным образом проверять компанию, которая будет строить ваш дом. В первую очередь она должна иметь хорошую репутацию и положительный опыт постройки аналогичного жилья. Также узнайте, является ли компания фигурантом судебных дел, ведь в таком случае её счета могут заморозить, что повлечёт за собой заморозку строительства и срыв сроков постройки дома.
