Метро является одним из наиболее быстрых и эффективных способов перемещения для киевлян, ведь в нём нет пробок, и даже в часы пик поезда приходят по расписанию. По этой причине многие, кто задумывается о приобретении жилой недвижимости, стараются найти квартиру возле одной из станций столичного метрополитена. В связи с этим покупка квартиры возле метро Красный хутор в Киеве очень выгодна для местных жителей. Данная станция является конечной на Сырецко-Печерской линии, и ежедневно в среднем её посещает 5 тысяч человек, что позволяет удобно разместиться в вагоне даже в часы пик. Но важно знать, какие «подводные камни» будут ждать вас при покупке недвижимости возле станции метро.
Как правильно купить квартиру на вторичном рынке возле метро Красный хутор в Киеве
Столичный рынок вторичной недвижимости очень динамичен. Ежедневно в Киеве заключаются десятки и сотни сделок покупки/продажи жилья, что имеет свои преимущества и недостатки. Так, из характерных плюсов рынка можно отметить следующие:
- активное и разнообразное предложение – найти жилую недвижимость по своим предпочтениям довольно легко;
- сезонность – в моменты спада спроса на рынке (зачастую это лето и зима) можно рассчитывать на снижение цены квартиры возле метро Красный хутор в Киеве на 5-10%;
возможность заселиться в квартиру сразу после её покупки;
- развитая инфраструктура в окружающем микрорайоне, так как дом давно сдан в эксплуатацию.
Что касается отрицательных моментов, то в первую очередь нужно помнить, что столь динамичный рынок привлекает множество мошенников и просто нечистых на руку людей, которые хотят вас обмануть при сделке. По этой причине лучше всего покупать квартиру вместе с опытным риелтором или юристом, которые помогут не только заключить договор, но и расскажут все тонкости данной процедуры. Так, специалисты отмечают, что наиболее часто мошенники используют следующие схемы:
- Владельцем квартиры является человек, находящийся на учёте в психо- или наркодиспансере. После заключения сделки и получения денег его «опекуны» в суде обжалуют договор покупки/продажи, после чего получают недвижимость обратно, но деньги уже давно потрачены.
- В квартире остаётся прописанным несовершеннолетний из семьи предыдущего жильца. При достижении совершеннолетия он имеет право на долю жилья, чем приносит множество неудобств новым владельцам.
При этом не стоит забывать, что прежде чем подписать договор, важно ещё и осмотреть недвижимость, ведь иногда жильцы пытаются скрыть проблемы, связанные с квартирой.
Особенности осмотра квартиры возле метро Красный хутор в Киеве перед покупкой
На осмотр жилья лучше всего приходить вечером в будние дни или на выходных. В первую очередь это делается для того, чтобы понять, с насколько шумными соседями вам придётся столкнуться. Ведь не стоит забывать, что фактор соседей, особенно если вы заезжаете в старый дом со своими сложившимися традициями, может быть решающим. Помимо этого, важно сразу принять решение, будете ли вы делать ремонт в квартире возле метро Красный хутор в Киеве после покупки. Если нет, то особое внимание уделите коммуникациям, сантехнике и кухне. Все приборы на ней должны исправно работать, а трубы должны быть в надлежащем состоянии.
Прежде чем подписать договор, потребуйте у предыдущих жильцов выписку из домовой книги о том, что у них нет долгов по коммунальным услугам. В противном случае они автоматически перейдут к вам после того, как договор вступит в силу. Также не стоит забывать, что в первое время вам сразу придётся заняться заключением договора с управляющей компанией на предоставление её услуг.
