Продажа 3х уровневого пентхауса с панорамной террасой и 100% автономией по ул. Гетмана Павла Скоропадского (Льва Толстого) 25, Шевченковский район, Правый берег, Центр.
Продажа эксклюзивной резиденции в тихом историческом центре Киева. Трехуровневый пентхаус с панорамной террасой и 100% автономией по ул. Гетмана Павла Скоропадского (Льва Толстого). В квартире никто не жил — состояние «заезжай и живи» вплоть до мельчайших бытовых деталей (посуда, текстиль).Абсолютно новый авторский ремонт 2025 года. Главное преимущество — полная енергонезависимость и автономность. • Собственный двухконтурный газовый котел (отопление + горячая вода). • Отдельный индивидуальный ввод электроэнергии (3 фазы), газа и воды. • Мощная система резервного питания: аккумуляторы на 10 кВт + инвертор на 12 кВт. • Собственная солнечная электростанция (3 кВт) на крыше. • Автономный электрогенератор в доме. Пространство иплвнировка (142 м² + терраса): Пентхаус расположен на 6-7 этажах добротной сталинки (железобетонные перекрытия, установлен новый лифт, фасад и подъезд полностью отреставрированы). Квартира двухсторонняя, очень светлая, с трехслойными энергосберегающими окнами (аргон) и защитными электророллетами. • 1 уровень: Просторная гостиная-студия с кухней-столовой и выходом на балкон, уютная зона отдыха с TV, санузел с душевой кабиной, технологичная прачечная/хозкомната. • 2 уровень: Две приватные спальни, большая ванная комната (ванна + душ), две оборудованные гардеробные. • 3 уровень: Жемчужина объекта — огромная открытая терраса (72 м²) на крыше с обзором на 3 стороны. Оборудована летней кухней и премиальной уличной мебелью. Отсюда открывается потрясающий вид на Ботанический сад им. Фомина, отель Hilton и Владимирский собор. Премиальное наполнение и материали: • Мебель: Итальянская кухня Veneta Cucine, мягкая и корпусная мебель Ditre Italia, Foppapedretti. • Техника: Топовые бренды Elica, AEG, Electrolux, Bosch, Mitsubishi, Sony, котел Vaillant. • Климат и комфорт: Системы кондиционирования, подогрев пола, многоуровневое LED-освещение, интегрированная система очистки и умягчения воды. • Безопасность: Сигнализация Ajax, видеонаблюдение, бронированные двери, сейф. Инфраструктура и локация: Дом расположен на полностью обновленной улице с идеальным дорожным покрытием, новыми тротуарами и минимальным трафиком. Рядом новый уютный сквер с детской зоной. Парковка с обеих сторон дома. В пешей доступности: Ботанический сад, парк им. Тараса Шевченко, Красный корпус КНУ, БЦ «Леонардо», Национальная опера и вся инфраструктура центра столицы. Уникальная возможность для масштабирования: Рядом расположена идентичная смежная квартира площадью 136 м² (стоимость $599,000), которая сейчас объединена с этим пентхаусом общей террасой. Есть техническая возможность объединения в одну мега-резиденцию через общий зал. Условия продажи: • Цена: 600 000 $ + комиссия агенства (торг уместен) 0968144949 Эдуард valion.ua/1159358
