Продажа эксклюзивной резиденции в тихом историческом центре Киева.
Трехуровневый пентхаус с панорамной террасой и 100% автономией по ул. Гетмана Павла Скоропадского (Льва Толстого).
В квартире никто не жил — состояние «заезжай и живи» вплоть до мельчайших бытовых деталей (посуда, текстиль).Абсолютно новый авторский ремонт 2025 года.
Главное преимущество — полная енергонезависимость и автономность.
• Собственный двухконтурный газовый котел (отопление + горячая вода).
• Отдельный индивидуальный ввод электроэнергии (3 фазы), газа и воды.
• Мощная система резервного питания: аккумуляторы на 10 кВт + инвертор на 12 кВт.
• Собственная солнечная электростанция (3 кВт) на крыше.
• Автономный электрогенератор в доме.
Пространство иплвнировка (142 м² + терраса):
Пентхаус расположен на 6-7 этажах добротной сталинки (железобетонные перекрытия, установлен новый лифт, фасад и подъезд полностью отреставрированы).
Квартира двухсторонняя, очень светлая, с трехслойными энергосберегающими окнами (аргон) и защитными электророллетами.
• 1 уровень: Просторная гостиная-студия с кухней-столовой и выходом на балкон, уютная зона отдыха с TV, санузел с душевой кабиной, технологичная прачечная/хозкомната.
• 2 уровень: Две приватные спальни, большая ванная комната (ванна + душ), две оборудованные гардеробные.
• 3 уровень: Жемчужина объекта — огромная открытая терраса (72 м²) на крыше с обзором на 3 стороны. Оборудована летней кухней и премиальной уличной мебелью.
Отсюда открывается потрясающий вид на Ботанический сад им. Фомина, отель Hilton и Владимирский собор.
Премиальное наполнение и материали:
• Мебель: Итальянская кухня Veneta Cucine, мягкая и корпусная мебель Ditre Italia, Foppapedretti.
• Техника: Топовые бренды Elica, AEG, Electrolux, Bosch, Mitsubishi, Sony, котел Vaillant.
• Климат и комфорт: Системы кондиционирования, подогрев пола, многоуровневое LED-освещение, интегрированная система очистки и умягчения воды.
• Безопасность: Сигнализация Ajax, видеонаблюдение, бронированные двери, сейф.
Инфраструктура и локация:
Дом расположен на полностью обновленной улице с идеальным дорожным покрытием, новыми тротуарами и минимальным трафиком. Рядом новый уютный сквер с детской зоной. Парковка с обеих сторон дома.
В пешей доступности: Ботанический сад, парк им. Тараса Шевченко, Красный корпус КНУ, БЦ «Леонардо», Национальная опера и вся инфраструктура центра столицы.
Уникальная возможность для масштабирования:
Рядом расположена идентичная смежная квартира площадью 136 м² (стоимость $599,000), которая сейчас объединена с этим пентхаусом общей террасой. Есть техническая возможность объединения в одну мега-резиденцию через общий зал.
Условия продажи:
• Цена: 600 000 $ + комиссия агенства (торг уместен)
0968144949 Эдуард
valion.ua/1159358