Продаж без% квартири 107 кв.м. з 3 окремими спальнями та терасою в ЖК Республіка Рильського, 4 Respublika

Продаж без% квартири 107 кв.м. з 3 окремими спальнями та терасою в ЖК Республіка Рильського, 4 Respublika

Теремки, Теремки, Голосіївський, Київ

Рильського Тадея, ЖК Respublika

230 000 $^*

2 150 $ / м²^*

Без комісії

3 кімнати 107/37/30 м² 8/9 эт.

Без ремонту

Біля метро

Еліт

єОселя

Новобудова

Укриття

Спецпроект

После строителей

Простір, у якому кожен квадратний метр працює на комфорт. Три окремі спальні, кухня-вітальня 30,4 м² для сімейних вечорів і зустрічей із друзями, два санвузли та власна тераса загальною площею 37,67 м², де можна облаштувати зону відпочинку та літню їдальню. Раціональне планування без зайвих коридорів дозволяє максимально ефективно використовувати площу. ЖК Respublika - сучасний закритий комплекс із власною інфраструктурою, охороною, лаунж-зонами, басейном, спортивними та дитячими майданчиками, магазинами, кафе й усім необхідним для комфортного життя. Ця квартира підійде тим, хто цінує комфорт, безпеку, престижну адресу та житло, яке залишатиметься ліквідним роками. Ціна: 230 000 у.о. без комісії 097-510-0728, Сокольська Ірина valion.ua/1154543

Оновлено: 07.10.2026

Продаж 3-к квартири Наддніпрянське шосе 2а

Продаж 3-к квартири Наддніпрянське шосе 2а

Видубичі, Корчувате, Голосіївський, Київ

Наддніпрянське шосе, ЖК Svitlo Park

139 900 $^*

1 817 $ / м²^*

3 кімнати 77/42/16 м² 12/26 эт.

Без ремонту

Біля метро

Новобудова

Укриття

Спецпроект

После строителей

Продаж 3-к квартири Наддніпрянське шосе 2а. ЖК Svitlo Park. Стан- після будівельників. Поруч станція метро «Видубичі». 044 200 10 80 valion.ua/1151618

Оновлено: 16.07.2026

Продаж 3-к квартири вул.Саперно-Слобідська 8

Продаж 3-к квартири вул.Саперно-Слобідська 8

Деміївська, Деміївка, Голосіївський, Київ

Саперно-Слобідська

180 000 $^*

1 915 $ / м²^*

Трикімнатна 94/65/18 м² 7/14 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З меблями

Спецпроект

С ремонтом

Продаж 3-к квартири вул.Саперно-Слобідська 8. Квартира повністю мебльована та готова до заселення — є всі необхідні меблі й техніка. Виконаний якісний сучасний ремонт, світлі та затишні кімнати, продумане планування для комфортного життя всієї родини. Зручне розташування- лише 10 хвилин до метро Деміївська, поруч дитячий садок та школа, магазини. 044 200 10 80 valion.ua/1151536

Оновлено: 14.07.2026

Продаж 3-к квартири вул. Академіка Заболотного 1а

Продаж 3-к квартири вул. Академіка Заболотного 1а

Теремки, Теремки, Голосіївський, Київ

Заболотного, ЖК Метрополіс

165 000 $^*

1 774 $ / м²^*

3 кімнатна 93/60/25 м² 5/11 эт.

Без ремонту

Біля метро

Новобудова

Укриття

Спецпроект

После строителей

Продаж 3-к квартири вул. Академіка Заболотного 1а. ЖК «Метрополіс» . Територія – закрита від автомобілів, цілодобове відеоспостереження у будинку, паркінг – підземний, гостьовий. На території комплексу – своя паркова зона для прогулянок площею 2 га., спортивні та дитячі майданчики. Відмінна інфраструктура та транспортна розв'язка. Метро «Теремки», «Іподром» - 10 хвилин пішки. 044 200 10 80 valion.ua/1151535

Оновлено: 14.07.2026

Продаж 3-к квартири, проспект Академіка Глушкова, 9д, метро Іподром

Продаж 3-к квартири, проспект Академіка Глушкова, 9д, метро Іподром

Іподром, Голосієво, Голосіївський, Київ

Глушкова

205 000 $^*

2 071 $ / м²^*

3 кімнатна 99/74/25 м² 9/24 эт.

Біля метро

Еліт

З меблями

Новобудова

Укриття

Спецпроект

С ремонтом

Продається видова трикімнатна квартира загальною площею 99,2 кв.м розташована в Голосіївському районі на проспекті Академіка Глушкова 9-Д Сучасна та повністю укомплектована квартира в одному з найкомфортніших районів Києва. Ідеальний варіант для сімї або тих хто цінує простір, якість та комфорт. Переваги квартири: Дизайнерський ремонт із якісних матеріалів Фантастичний вид - Київ як на долоні Повністю мебльована та оснащена технікою «заїжджай і живи» Простора кухня-вітальня 2 окремі кімнати: майстер-спальня 25 м² дитяча / кабінет 15 м² Окрема гардеробна 2 санвузли: основний з ванною гостьовий з душем Техніка та комфорт: 2 телевізори, 2 кондиціонери Індукційна плита, духова шафа, мікрохвильова піч Вбудований холодильник, посудомийна машина Пральна і сушильна машина Робот-пилосос + ручний акумуляторний 2 бойлери (гаряча вода) Якісна німецька сантехніка Автономність та безпека: 2 потужних дизельних генератори Власна газова котельня Працює без світла: вода, опалення, ліфт, інтернет, освітлення зон загального користування Легке підключення резервного живлення Цілодобова охорона та відеонагляд Облаштоване укриття в підвалі будинку Про будинок: Спецпроєкт, 2016 рік Монолітно-каркасна технологія Висота стелі 2,7 м Закрита, доглянута територія та сучасні зони загального користування. 044 200 10 80 valion.ua/1150700

Оновлено: 28.09.2026

Продаж 3-к квартири вул.Голосіївська 19

Деміївка, Голосіївський, Київ

Голосіївська

150 000 $^*

1 667 $ / м²^*

3 кімнатна 90/45/10 м² 9/14 эт.

Вторинний ринок

З меблями

Спецпроект

С ремонтом

Продаж 3-к квартири вул.Голосіївська 19. Простора та затишна квартира у хорошому районі. Санвузол: суміжний. Два балкони. Хороший житловий стан. Меблі та техніка — за домовленістю. Поруч школа, дитячий садок, магазини, транспортна зупинка, парк. Зручна транспортна розв’язка та спокійний район. 044 200 10 80 valion.ua/1150236

Оновлено: 12.09.2026

Продаж 3-кімнатної квартири по вул. Велика Васильківська, 134, Голосіївський район, м. Київ

Продаж 3-кімнатної квартири по вул. Велика Васильківська, 134, Голосіївський район, м. Київ

Либідська, Печерськ, Голосіївський, Київ

Велика Васильківська (Червоноармійська)

180 000 $^*

2 400 $ / м²^*

3 кімнати 75/54/5 м² 4/7 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

єОселя

З меблями

Сталінка

Укриття

Сталинка

С ремонтом

Продється 3-кімнатна квартира по вул. Велика Васильківська, 134, Голосіївський район, м. Київ Престижна локація та інвестиційний потенціал. Район поєднує ділову енергію центру та затишок історичної забудови. Хоча локація адміністративно належить до Голосіївського району, вона традиційно позиціонується як частина престижного Печерського району. Завдяки плануванню та локації (2 хв до метро та Ocean Plaza), об'єкт ідеально підходить як для власного проживання, так і для дорогої оренди. Наявність газу та товсті цегляні стіни — критично важливі переваги сьогодні. Загальна площа: 75 кв.м | Поверх: 4 / 7 Кухня-вітальня (20,1 кв.м), дві окремі спальні (15,2 та 13,6 кв.м). Високі стелі – 3 м. та величезні вікна створюють атмосферу справжньої сталінки — багато простору та природного світла. Дві гардеробні (2,5 та 3 кв.м), одна з яких слугує пральнею. Великий санвузол (6,3 кв.м) з ванною. Засклений балкон площею 4,2 кв.м, облаштований як повноцінне місце для релаксу. Квартира з дизайнерським ремонтом, в доглянутому стані. Більшість меблів та техніки залишається, що дозволяє заїхати без додаткових витрат (вивозяться лише особисті речі, меблі з дитячої, музичні інструменти, картини та рослини). Життя на Великій Васильківській — це доступ до всього необхідного в межах пішої доступності: елітні ліцеї, бізнес-інфраструктура, ресторани, парки та метро. Печерська нерухомість у таких будинках завжди в ціні. Це не просто житло, а надійний актив. 044 200 10 80 valion.ua/1148832

Оновлено: 30.07.2026

Продаж 3-кімнатної квартири ЖК Голосіївськи вул.Васильковская 37г

Продаж 3-кімнатної квартири ЖК Голосіївськи вул.Васильковская 37г

Голосіївська, Голосієво, Голосіївський, Київ

Васильківська, ЖК Голосіївський

160 000 $^*

1 839 $ / м²^*

3 кімнати 87/45/16 м² 21/24 эт.

Без ремонту

Біля метро

Новобудова

Студія

Спецпроект

После строителей

Продаж 3-кімнатної квартири ЖК Голосіївський. Проведено перепланування квартири, з виведенням окремого санвузла та гардеробної у спальні. Друга спальня розраховувалася під дитячу. Також облаштовано комору для зберігання речей при вході. У вітальні здійснено перепланування під велику кухню студію. Є дизайн-проєкт , який реалізовується або можливість підкорегувати на даному етапі робіт під себе, при взаємодії з дизайнером. На даний час в квартирі проведені усі чорнові роботи (проведено електрику, труби та відповідні сантехнічні вузли, виводи під кондиціонери в усіх кімнатах). 044 200 10 80 Valion.ua/1147688

Оновлено: 27.07.2026

Продаж 3-к квартири Голосїівський р-н ЖК 4 Сезони

Продаж 3-к квартири Голосїівський р-н ЖК 4 Сезони

Васильківська, Голосієво, Голосіївський, Київ

Максимовича Михайла (Трутенка), ЖК 4 сезони

175 000 $^*

1 446 $ / м²^*

Трикімнатна 121/56/20 м² 16/25 эт.

Біля метро

З меблями

Новобудова

Спецпроект

С ремонтом

Голосіївський район . ЖК 4 Сезони, вул. Михайла Максимовича 3д, Площа 101/ 56/кухня 20 м, поверх 16/25., 2 санвузли, засклений балкон. Простора, світла та тепла квартира для великої родини. Продається з технікою та меблями. Свіжий ремонт, тепла підлога, зовнішні стіни додатково утеплені. Лічильники на тепло, е/е та воду. В дворі підземний паркінг, великий дитячий майданчик. Розвинена інфраструктура:магазини, салони краси, аптеки, стоматологія, вет.клініка тощо. Метро Васильківська- 5 хвилин пішки. 044 200 10 80 valion.ua/ 1147128

Оновлено: 02.09.2026

Продаж 3-к квартири вул. Юлії Здановської 29

Продаж 3-к квартири вул. Юлії Здановської 29

Васильківська, Голосієво, Голосіївський, Київ

Зданівської Юлії (Ломоносова)

108 900 $^*

1 578 $ / м²^*

Трикімнатна 69/28/10 м² 5/9 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З меблями

Cерия 96

С ремонтом

Продаж 3-к квартири вул. Юлії Здановської 29. Від метро Васильківська 4 хвилини пішки. Квартира двостороння, перепланована з 3-кімнатної: велика кухня-вітальня та дві окремі спальні. 2 балкони. Квартира з ремонтом, меблями та побутовою технікою. В цьому будинку світло не виникають. 044 200 10 80 valion.ua/1146753

Оновлено: 15.04.2026

Продаж 3-к квартири вул. Гетьманська 1а

Деміївка, Голосіївський, Київ

Гетьманська (Майкопська)

110 000 $^*

1 134 $ / м²^*

Трикімнатна 97/75/10 м² 4/6 эт.

2 рівні

Без ремонту

Новобудова

Спецпроект

После строителей

Продаж 3-к квартири вул. Гетьманська 1а. Дворівнева квартира з двома терасами, з обох терас відкривається захоплючий вид на Київ. Забудовником закладене вільне планування. Також дозволено засклити тераси, та не вносити це в перепланування, оскільки це буде рахуватись як засклена лоджія, а в дійсності як повноцінна кімната. 044 200 10 80 valion.ua/1145873

Оновлено: 16.09.2026

Продаж 3-к квартири, ЖК «LIKO-GRAD Perfect Town», вулиця Максимовича, 32-Б

Продаж 3-к квартири, ЖК «LIKO-GRAD Perfect Town», вулиця Максимовича, 32-Б

Васильківська, Голосієво, Голосіївський, Київ

Максимовича Михайла (Трутенка), ЖК LIKO-GRAD Perfect Town

125 000 $^*

1 263 $ / м²^*

3 кімнати 99/56/22 м² 17/23 эт.

Без ремонту

Біля метро

Новобудова

Спецпроект

После строителей

Продається трикімнатна квартира загальною площею 98,8 кв.м. розташована в Голосіївському районі, ЖК «LIKO-GRAD Perfect Town», вул. Максимовича, 32-Б. Квартира знаходиться в новому готовому будинку 2023 року будівництва, 17/23 поверх. Вікна виходять на місто та у гарний внутрішній двір з дитячими ігровими та спортивними майданчиками. Загальний стан квартири — від будівельників: заведена гаряча та холодна вода, стяжка, встановлені електричні радіатори, вікна REHAU, лічильники на опалення, пожежна сигналізація. Вільне планування: житлова площа – 55,7 кв.м., кухня – 22,1 кв.м., два санвузли – 5,3 і 3,1 кв.м., передпокій – 12,6 кв.м. Опалення автономне (в будинку). Працює генератор. Під час вимкнення світла є вода, опалення, освітлюються місця загального користування, працюють ліфти. Будинок побудований за монолітно-каркасною технологією, стіни з газоблоку, фасад утеплений мінеральною ватою. Є підземний паркінг. Перші поверхи комплексу займають нежитлові приміщення, в яких відкриваються магазини, бутики, кафе та інші об'єкти соціальної інфраструктури. На території облаштовано зелені зони. В будинку розміщені супермаркет «Сільпо», кав’ярня, салон краси, барбершоп, грумінг-салон. Поблизу розташований найбільший в Україні фітне-клуб з басейнами Sport Life. Поруч знаходяться зупинки тролейбусів, автобусів, маршрутних таксі. До метро Васильківська 15 хвилин пішки. 044 200 10 80 valion.ua/1145394

Оновлено: 28.09.2026

Продаж 3-к двохповерхової квартири, вул. Саперно-Слобідська 24

Продаж 3-к двохповерхової квартири, вул. Саперно-Слобідська 24

Деміївська, Деміївка, Голосіївський, Київ

Саперно-Слобідська

214 000 $^*

2 184 $ / м²^*

3 кімнати 98/50/17 м² 24/26 эт.

Біля метро

Еліт

З меблями

Новобудова

Спецпроект

С ремонтом

Продаж 3к. двохповерхової квартири, вул. Саперно-Слобідська 24, метро Деміївська, 98 м2, 24-25 поверх. Євроремонт, а також в квартирі є все необхідне для комфортного проживання: вбудована кухня, побутова техніка, меблі. Розвинена інфраструктура, магазини, дитячий садок, кафе, чудова транспортна розвязка, близькість до центру столиці. Дизайнерський ремонт. Розвинена інфраструктура: магазини, дитячий садок, кафе, чудова транспортна розвязка, близькість до центру столиці, до метро Деміївська 15 хвилин, до ТРЦ Оушен Плаза 20 хв. 044 200 10 80 Valion.ua/1145082

Оновлено: 31.03.2026

Продаж 3к квартири ЖК LIKO-GRAD PERFECT TOWN Голосіївський район

Продаж 3к квартири ЖК LIKO-GRAD PERFECT TOWN Голосіївський район

Васильківська, Голосієво, Голосіївський, Київ

Максимовича Михайла (Трутенка), ЖК Ліко-Град

140 000 $^*

1 346 $ / м²^*

3 кімнати 104/64/20 м² 13/23 эт.

Без ремонту

Біля метро

Новобудова

Спецпроект

После строителей

Продаж 3к квартири ЖК LIKO-GRAD PERFECT TOWN . Квартири в шикарному комплексі LIKO-GRAD Perfect Town по переступці прав. Квартира розташована на 13 поверсі, має велику кухню, два санвузли та три кімнати. Вікна у гарний двір без автівок та на Жуляни. Комплекс має свою інфраструктуру, взагалі район дуже розвинутий, є все необхідне для комфортного життя. Добудовується торгівельний центр, який стане частиною комплексу та додатковим комфортом для жителів. Поряд є садочки та навчальні заклади, спортивні секції та великий SPORTLIFE. До метро пішки / авто - 15 /5 хвилин. Голосіївський район 044 200 10 80 Valion.ua/1143433

Оновлено: 31.03.2026

Продаж 3-к квартири ЖК Успішний квартал, вул.Успішна 18 поруч Ліко Град

Продаж 3-к квартири ЖК Успішний квартал, вул.Успішна 18 поруч Ліко Град

Іподром, Голосієво, Голосіївський, Київ

Успішна, ЖК Успішний квартал

175 000 $^*

1 768 $ / м²^*

3 кімнати 99/54/12 м² 2/6 эт.

Біля метро

Новобудова

Укриття

Клубный дом

С ремонтом

Продаж 3-к квартиры в ЖК Успішний, Голосіївський район, Теремки. Розглядаються держпрограми. Адреса: вул. Успішна, 18 Поверх: 2 з 6 Площа: 99 м² Планування: кухня-вітальня 50,9 м2 дві спальні кімнати 15,3 м2 та 16,7 м2, велика гардеробна та санвузел. Стан: з якісним дизайнерським ремонтом та технікою, є все необхідне для того, щоб Ви вʼїхали і жили. Клубний будинок, побудований з керамоблоку, дуже теплий, власна котельня. Управління ОСББ, територія завжди чиста та доглянута, всі прохання розглядаються оперативно. Своя парковка зі шлагбаумом, завжди є місце паркування, також є підземний паркінг з входом з будинку (може бути використаний як бомбосховище). Поруч із ЖК магазин Сільпо, СпортЛайф, ресторани та кафе, дитячий сад, школа, салони краси, зупинка транспорту, парк з озерами. До станції метро Іподром 15 хвилин пішки. До центру міста автомобілем 20 хв. Телефонуйте. Завжди рада допомогти. 044 200 10 80 valion.ua/1142564

Оновлено: 04.09.2026

Продаж 3-к квартири Голосіївський (40-річчя Жовтня) просп.15

Продаж 3-к квартири Голосіївський (40-річчя Жовтня) просп.15

Голосіївська, Голосієво, Голосіївський, Київ

Голосіївський (40-річчя Жовтня)

120 000 $^*

1 714 $ / м²^*

Трикімнатна 70/45/8 м² 8/12 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З ремонтом

Серия 438

Жилое состояние

Продаж 3-к. квартири, метро Голосіївська Продаю 3-кімнатну квартиру в Голосіївському районі. Всі кімнати роздільні, засклена лоджія, косметичний ремонт. Поряд дві станції м.Голосієвська та м.Демійвська. Квартира розташована на 8 поверсі, 12.поверхового будинку. Косметичний ремонт, затишна, доглянута. З вікон відкриваються шикарні види - на місто і на Голосіївський ліс. Будинок цегляний, теплий. Встановлено нові ліфти. 044 200 10 80 Valion.ua/1141818

Оновлено: 02.05.2026

Продаж 3к квартира Жк Теремки Заболотного 15 Голосіївський р-н

Продаж 3к квартира Жк Теремки Заболотного 15 Голосіївський р-н

Теремки, Теремки-1, Голосіївський, Київ

Заболотного, ЖК Теремки

170 000 $^*

2 024 $ / м²^*

3 кімнатна 84/45/13 м² 4/25 эт.

Біля метро

З меблями

Новобудова

Спецпроект

С ремонтом

Продаж 3-х кімнатної квартири в ЖК Теремки, вул. Заболотного, 15, Голосіївський район. Загальна площа 84 м2, жила 45 м2, кухня 13,06 м2. Світла квартира із сучасним ремонтом. Укомплектована та обладнана вбудованою побутовою технікою, меблями, вбудованими шафами. Встановлено сигналізацію. Опалення: власна котельня у будинку. Територія ЖК закрита та охороняється 24/7. У будинку є консьєрж. Поруч парк Голосіївський, кафе, автомийка, заправка, школа, нова пошта, садок. До метро Теремки 5-7 хвилин на машині. 044 200 10 80 Valion.ua/1137787

Оновлено: 07.09.2026

Продаж 3-к квартири просп. Голосеевский 76

Продаж 3-к квартири просп. Голосеевский 76

Голосієво, Голосіївський, Київ

Голосіївський (40-річчя Жовтня), ЖК White Lines

350 000 $^*

3 365 $ / м²^*

3 кімнатна 104/45/30 м² 12/24 эт.

Без ремонту

Еліт

Новобудова

Укриття

Спецпроект

После строителей

Продаж 3-к квартири просп. Голосеевский 76. Єдина з терасою. Три окремі спальні, два санвузли, пральня, гардеробна, простора прихожа, тераса. Панорамні вікна, видова. У пішій доступності: метро “Голосіївська”, парк, школи, садочки. 044 200 10 80 valion.ua/1137693

Оновлено: 23.04.2026

Продаж 3-к квартири вул. Антоновича 100

Палац України, Центр, Голосіївський, Київ

Антоновича (Горького)

108 800 $^*

1 554 $ / м²^*

3 кімнати 70/41/8 м² 3/14 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З ремонтом

Спецпроект

Жилое состояние

Продаж 3-к квартири вул. Антоновича 100. Кімнати роздільні. Стан квартири житловий Чистий під'їзд, консьєрж Цегляний будинок, спецпроект 1991р. Відмінне розташування: поряд станції метро Палац України та Олімпійська, магазини, школи, Володимирський ринок, ТРЦ Ocean Plaza 044 200 10 80 valion.ua/1137428

Оновлено: 07.09.2026

Продаж 3-кімнатної квартири по вул.Пирогівський Шлях (Червонопрапорна), 46

Продаж 3-кімнатної квартири по вул.Пирогівський Шлях (Червонопрапорна), 46

Видубичі, Корчувате, Голосіївський, Київ

Пирогівський Шлях (Червонопрапорна)

82 000 $^*

1 302 $ / м²^*

3 кімнатна 63/42/8 м² 6/9 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З меблями

Чешка

С ремонтом

Продам затишну 3 кімнатну квартиру в Голосіївському районі, Корчувате 1, Китаїв , вул. Пироговський Шлях. Квартира на 6 поверсі 9- поверхового панельного будинку . Чешка. Площа 63/42/8. Квартира тепла, не кутова, кімнати суміжно роздільні, при потребі легко перепланувати в роздільні, є засклені лоджія і балкон. З вікон чудовий вигляд на ліс. Санвузол сумісний, є лічильники на воду, газ, електрику. В квартирі газ, опалення та вода централізоване. Залишаються частково меблі та техніка по домовленності. Під’їзд чистий, доглянутий. На дверях в під’їзд кодовий замок. Двір затишний. Інфраструктура : магазини, школа, садочок, аптеки, в пішій досяжності поліклініка. Поруч з будинком ліс і 4 озера, в 5 хвилинах ходу залив Дніпра, пляж Галери. Розвинута транспортна розв’язка- до станцій метро Видубичі 2 зупинки міським транспортом, до метро Деміївська, Либідська- 15 хвилин. Як бонус до квартири пропонується гараж. Квартира готова до продажу та заселення. Документам більше 3-х років. т.044 200 10 80 Valion.ua/1136811

Оновлено: 28.07.2026

Продаж 3-к квартири вул.Зданівської Юлії 50/2

Продаж 3-к квартири вул.Зданівської Юлії 50/2

Васильківська, Теремки, Голосіївський, Київ

Зданівської Юлії (Ломоносова), ЖК Ліко-Град

140 000 $^*

1 628 $ / м²^*

3 кімнатна 86/36/32 м² 14/15 эт.

Біля метро

Новобудова

Спецпроект

С ремонтом

Продаж 3-к квартири вул.Зданівської Юлії 50/2. Квартира з двома окремими спальнями та вітальнею-кухнею. Планування не стандартне. Одна зі спалень розділена на дві зони розсувними дверима. Інфраструктура, супермаркети, школи та дитячі садки, метро. 044 200 10 80 valion.ua/1136103

Оновлено: 18.08.2026

Продаж 3 кімнатних квартир в Голосіївському районі