Продаж ексклюзивної резиденції у тихому історичному центрі Києва.
Трирівневий пентхаус з панорамною терасою та 100% автономією по вул. Гетьмана Павла Скоропадського (Льва Толстого)25.
У квартирі ніхто не жив — стан «заїдь і живи» аж до найдрібніших побутових деталей (посуд, текстиль).
Абсолютно новий авторський ремонт 2025 року.
Головна перевага – повна енергонезалежність та автономність.:
• Власний двоконтурний газовий котел (опалення + гаряча вода).
• Окреме індивідуальне введення електроенергії (3 фази), газу та води.
• Потужна система резервного живлення: акумулятор на 10 кВт + інвертор на 12 кВт.
• Власна сонячна електростанція (3 кВт) на даху.
• Автономний електрогенератор у будинку.
Простір і планування (142 м² + тераса):
Пентхаус розташований на 6-7 поверхах добротної сталінки (залізобетонні перекриття, встановлений новий ліфт, фасад та під'їзд повністю відреставровані).
Квартира двостороння, дуже світла, з тришаровими енергозберігаючими вікнами (аргон) та захисними електророллетами.
• 1 рівень: Простора вітальня-студія з кухнею-їдальнею та виходом на балкон, затишна зона відпочинку з TV, санвузол з душовою кабіною, технологічна пральня/госпкімната.
• 2 рівень: Дві приватні спальні, велика ванна кімната (ванна + душ), дві обладнані вбиральні.
• 3 рівень: Перлина об'єкта – величезна відкрита тераса (72 м²) на даху з оглядом на 3 сторони. Обладнана літньою кухнею та преміальними вуличними меблями.
Звідси відкривається чудовий краєвид на Ботанічний сад ім. Фоміна, готель Hilton та Володимирський собор.
Преміальне наповнення і матеріали:
• Меблі: Італійська кухня Veneta Cucine, м'які та корпусні меблі Ditre Italia, Foppapedretti.
• Техніка: Топові бренди Elica, AEG, Electrolux, Bosch, Mitsubishi, Sony, котел Vaillant.
• Клімат та комфорт: Системи кондиціювання, підігрів підлоги, багаторівневе LED-освітлення, інтегрована система очищення та пом'якшення води.
• Безпека: Сигналізація Ajax, відеоспостереження, броньовані двері, сейф.
Інфраструктура і локація:
Будинок розташований на повністю оновленій вулиці з ідеальним дорожнім покриттям, новими тротуарами та мінімальним трафіком. Поруч новий затишний сквер із дитячою зоною. Паркування з обох боків будинку.
У пішій доступності:
Ботанічний сад, парк ім. Тараса Шевченка, Червоний корпус КНУ, БЦ Леонардо, Національна опера та вся інфраструктура центру столиці.
Унікальна можливість для масштабування:
Поруч розташована ідентична суміжна квартира площею 136 м² (ціна $599,000), яка зараз поєднана з цим пентхаусом загальною терасою.
Є технічна можливість об'єднання в одну мегарезиденцію через загальну залу.
Умови продажу:
Ціна: 600 000 $ + комісія агенції (торг доречний)
0968144949 Едуард
valion.ua/1159358
