Юлия Забродова – спеціаліст з нерухомості

Юлія Забродова

Київ, Рієлтор

Ріелтор агенції нерухомості Валіон. Допоможу з продажем та купівлею нерухомості в Ваших інтересах, максимально якісно виконую свою роботу. Буду рада допомогти та надати свої послуги.

4 відгуки Квартири в продажу Продані квартири

Показати контакти

Viber

Освіта

Вища

Наявність авто

Ні

Безкоштовна консультація

Відгуки

Гура Людмила

28.05.2025

Гура Людмила

28.05.2025

Дуже вдячна Юлії Забродовій в допомозі купівлі квартири. Все пройшло швидко і легко. За три роки пошуку з різними компаніями ми не знайшли того, що знайшли з Юлею за три дні. Дякую велике за професіоналізм і вміння чути клієнта.

Рієлтор

Юлия Забродова

Опанасюк Т.В.

08.05.2025

Опанасюк Т.В.

08.05.2025

Дуже вдячна за роботу Забродовій Юлії, за допомогу в усіх питаннях, культурне та добре відношення.

Рієлтор

Юлия Забродова

Лі Юлія

07.03.2025

Лі Юлія

07.03.2025

Надзвичайно вдячна Юлії за її терпіння, професіоналізм і більшу віру в те, що ми знайдемо квартиру, ніж у мене. Завжди на зв'язку! Завжди з посмішкою та оптимізмом. З такою людиною приємно працювати. Юлія завжди звертає увагу на найменші дрібниці у виборі квартири, її поради як професіонала варті уваги!

Рієлтор

Юлия Забродова

Боровицький В.С.

23.01.2025

Боровицький В.С.

23.01.2025

Гарний професіонал, дякую за роботу!

Рієлтор

Юлия Забродова

Квартири в продажу

Продаж двохрівневої квартири по вул. Миколи Ушакова 34А Біличі

Продаж двохрівневої квартири по вул. Миколи Ушакова 34А Біличі

Академмістечко, Біличі, Святошинський, Київ

Ушакова Миколи

283 000 $^*

1 505 $ / м²^*

П'ятикімнатна 188/100/18 м² 14/15 эт.

2 рівні

Біля метро

Вторинний ринок

Еліт

З меблями

Укриття

Спецпроект

С ремонтом

Продається простора двохрівнева квартира 188.7/100/18.3 кв. м у Святошинському районі на вул. Миколи Ушакова 34А, Біличі, у пішій доступності від метро Академмістечко Велика тепла квартира з панорамним видом на ліс і озеро. Ідеальний варіант для великої родини або для тих, хто працює вдома. Будинок спецпроєкту 1999 року, цегляні стіни, тиха та надійна конструкція. У квартирі п'ять кімнат, одна з яких поділена на дві під час останнього ремонту. На кожному рівні є окремі ванна та туалет. Хороша звукоізоляція, сусідів не чути. Вікна виходять на дві сторони з чудовими краєвидами та вечірніми заходами сонця. У 2020 році проведено ремонт у двох кімнатах та санвузлах, відновлено дубовий паркет. Замінені всі склопакети на якісні з утепленими відкосами та посиленою шумоізоляцією. На більшості вікон встановлені металеві захисні сітки, що витримують до 150 кг. Широкі підвіконня. На першому поверсі дубові двері. Другий рівень має дві комори. Одна з високими стелями 3.27 та вбудованими дерев’яними полицями. Друга площею 16.7 кв. м зі стелями 2.05. Є два балкони, один відкритий, та засклена лоджія на кухні. Меблі та техніка, окрім кухні та вбудованих елементів, можуть залишитись за домовленістю. Будинок під ОСББ та бере участь у державних програмах з оновлення. Встановлені нові вікна та двері у під'їздах. У планах на наступний рік ремонт або заміна ліфта, капітальний ремонт даху та утеплення стіни будинку. В насосній встановлені акумулятори, є опалення під час відключень. Працює консьєрж. Район зелений та активно розвивається. У п'яти хвилинах Спортлайф. Поблизу три державні дитячі садки, кілька шкіл і ліцеїв, приватна Святошинська гімназія. Поруч Фора, аптеки, Ева, Мастерзоо, ветклініка. За 15 хвилин Чорнобильський ринок. До метро Академмістечко 23 хвилини пішки. Є можливість орендувати паркомісце або гараж на підземному паркінгу під будинком. Поряд кілька охоронюваних відкритих парковок. Квартира у власності більше трьох років. Ціна 283000 у.о. 0991932390 Юлія valion.ua/1143282

Оновлено: 12.12.2025

Продається 1-кімнатна квартира-студія в центрі Києва, на бульв. Лесі Українки, 9.Печерськ.

Продається 1-кімнатна квартира-студія в центрі Києва, на бульв. Лесі Українки, 9.Печерськ.

Печерська, Печерськ, Печерський, Київ

Лесі Українки

73 000 $^*

2 433 $ / м²^*

1 кімната 30/18/6 м² 5/9 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

Студія

Брежневка

С ремонтом

Продається 1-кімнатна квартира-студія в центрі Києва, на бульв. Лесі Українки, 9. Локація — престижний Печерськ, лише 5–7 хвилин пішки до метро «Печерська». Закритий тихий двір зі шлагбаумом, у дворі є бювет з питною водою. Будинок цегляний, (1965 року Брежнівка) 9-поверховий, з охайним під’їздом та ліфтом. Квартира розташована на 5-му поверсі. Загальна площа 30 м². Формат — кухня-студія, балкон засклений. Квартира перебуває на етапі завершення ремонту, але основні роботи вже виконано, що дозволяє новому власнику реалізувати власний дизайн та не витрачати кошти на базову підготовку. Проведено повну заміну електропроводки, встановлено нові розетки та вимикачі. Монтаж виконано з урахуванням сучасних стандартів безпеки. Заміна старих вікон на нові двокамерні енергоощадні підвищує комфорт та знижує витрати на опалення. Уся сантехніка розведена, місце для душової підготовлене — піддон облицьований плиткою. Також виведена проводка під кондиціонер. Підлога в квартирі — керамічна плитка, стіни і стеля оновлені та підготовлені під завершальне оздоблення. Встановлені лічильники на холодну та гарячу воду, а також двофазний електролічильник. Будинок має централізоване опалення та загальнобудинкові лічильники на воду, газ і тепло. У дворі є дитячий та спортивний майданчики. Поруч розташовані магазини, аптека, дитячий садок та зупинки громадського транспорту. Район має чудову інфраструктуру та високий попит як для проживання, так і для орендного бізнесу. Квартира підійде тим, хто шукає житло в центрі столиці, а також інвесторам, які цінують локацію та потенціал студійного формату. Завдяки вже виконаним роботам новий власник може завершити ремонт відповідно до власного проєкту та створити сучасний простір у престижному районі. Ціна 73 000 у.о. 0991932390 Юлія valion.ua/1140644

Оновлено: 20.11.2025

Продається двокімнатна квартира на вулиці Олега Мудрака( Наумова) 41.

Продається двокімнатна квартира на вулиці Олега Мудрака( Наумова) 41.

Академмістечко, Новобіличі, Святошинський, Київ

Мудрака Олега (Наумова)

80 000 $^*

1 778 $ / м²^*

Двокімнатна 45/28/6 м² 4/9 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З меблями

Cерия 464

С ремонтом

Продається тепла й затишна двокімнатна квартира на вулиці Олега Мудрака, 41. Це 4-й поверх 9-поверхового панельного будинку 1976 року. Загальна площа квартири — 45 м², з них 28 м² житлова, кухня – 6,1 м². У 2023 році завершено капітальний ремонт. Зроблено все якісно та з розумом – замінено електрику (негорючий кабель), встановлені нові лічильники (вода, світло день/ніч), нові батареї, повністю оновлена сантехніка та каналізація. Вікна Rehau, підвіконня з натурального лабрадориту. Стелі натяжні, стіни вирівняні та пофарбовані. У кімнатах – якісний німецький ламінат, у кухні, ванній та коридорі – плитка єдиним контуром. Проведено 50 розеток і 6 інтернет-розеток, всюди LED освітлення, встановлені прохідні вимикачі. Білі міжкімнатні двері, сучасні плінтуси, два кондиціонери по 25 кв. м. Квартира повністю мебльована і готова до проживання. У залі – ортопедичне двоспальне ліжко з тумбами, зручний диван з легкої в догляді тканини, телевізор 55 дюймів, етажерка, тумба, розкладний стіл. Простір грамотно поділений на спальну та відпочинкову зону. Лоджія утеплена, з електричною теплою підлогою, оздоблена дерев’яною вагонкою, покритою білим воском. За потреби може слугувати кабінетом. На кухні — вбудовані німецькі газова поверхня та духова шафа з конвекцією, посудомийна машина, витяжка, кран для питної води з фільтрацією (7 ступенів очищення), велика мийка. Меблі вологостійкі. У ванній кімнаті – бойлер на 80 літрів, пральна машина на 6 кг, зручна велика ванна, умивальник, дзеркальна шафка, приховані полиці. Встановлено інсталяцію. Вхідні двері масивні, з чотирма замками. Тамбур після косметичного ремонту. Є відеоспостереження та відеодомофон. У пішій доступності: школа, дитячий садок, ліс і озера, паркова зона, Спортлайф, магазини Розетка, Фора, Сільпо, кінотеатр, лікарня, гаражний кооператив. До метро Академмістечко — 8 хвилин на авто або до 15 хвилин громадським транспортом. До ТРЦ Лавіна чи Епіцентру — 10 хвилин на авто. Залишаємо багато меблів і техніки – перелік обговорюється та може впливати на ціну. Квартира дійсно затишна, робилася для себе, не на продаж. Готові до показу — телефонуйте. Ціна 80 000 у.о. 0991932390 Юлія valion.ua/1139571

Оновлено: 07.10.2025

Продається 3-кімнатна квартира в ЖК Відпочинок вул. Анатолія Петрицького, 21

Продається 3-кімнатна квартира в ЖК Відпочинок вул. Анатолія Петрицького, 21

Святошин, Святошино, Святошинський, Київ

Петрицького, ЖК Відпочинок

172 000 $^*

2 389 $ / м²^*

3 кімнати 72/34/22 м² 7/16 эт.

Біля метро

З меблями

Новобудова

Укриття

Спецпроект

С ремонтом

Продається простора 3-кімнатна квартира в житловому комплексі комфорт-класу ЖК«Відпочинок» вул. Анатолія Петрицького, 21. Поверх 7 із 16. Загальна площа 71,8 м². Зручне планування: кухня-вітальня 22,2 м², дві окремі спальні 17,5 і 16 м², санвузол з ванною 5,3 м², відкритий балкон-терраса 7,3 м². Квартира світла, тиха і затишна. Повністю укомплектована сучасними меблями та технікою: вбудована кухня, холодильник, духова шафа, варильна поверхня, витяжка, посудомийна та пральна машини, бойлер, кондиціонер, система очищення води, шафа-гардероб, диван, двоспальне ліжко. Є підігрів підлоги, лічильники, інтернет, сигналізація. Житловий комплекс створений для комфорту та незалежності мешканців. Під час відключень працюють ліфти, вода, опалення, інтернет і мобільний зв’язок. У під’їзді консьєрж, відеоспостереження на поверсі, броньовані двері, охоронець. Територія закрита, безпечна, чиста й доглянута. На території комплексу є магазини, кафе, ресторан, аптека, салони краси, спортзал, два дитячі садки, футбольне поле, тенісний корт, дитячі та спортивні майданчики, підземні паркінги з зарядками для електромобілів, гостьові місця для авто, завжди є паркомісця. Поруч сосновий ліс і парк Совки. Зручна транспортна розв’язка, метро Святошин у пішій доступності 15 хвилин. Квартира ідеально підходить для комфортного життя у спокійному, безпечному та екологічному районі Києва. Ціна 172 000 у.о. 0991932390 Юлія valion.ua/1136602

Оновлено: 12.11.2025

Продаж 3-кімнатної квартири, м. Київ, вул. Литвиненко-Вольгемут, 4 Святошинського району

Продаж 3-кімнатної квартири, м. Київ, вул. Литвиненко-Вольгемут, 4 Святошинського району

Борщагівка, Святошинський, Київ

Литвиненко-Вольгемут ул.

66 000 $^*

1 100 $ / м²^*

Трикімнатна 60/42/9 м² 9/9 эт.

Вторинний ринок

З меблями

З ремонтом

Чешка

Жилое состояние

Продаж 3-кімнатної квартири в Києві Святошинський район, вул. Литвиненко-Вольгемут, 4 Загальна площа: 60 м² Поверх: 9 із 9 (є технічний поверх — немає проблем з протіканням) Квартира дуже тепла та суха! Тип будинку: панельний, 1969 р., Чешка, газифікований. Про квартиру: Планування: зручне суміжно-роздільне – чудово підійде для великої родини Кімнати: 16.1 / 14.6 / 10 м² Кухня: 9 м² (розширена за рахунок утепленої лоджії, обшитої деревом) Санвузол: роздільний Вікна: на дві сторони Розташування будинку: торцем до кільцевої дороги, захищений високоповерхівкою — тихо та затишно Переваги квартири: Косметичний ремонт у хорошому стані — можна заїхати та жити Встановлені нові броньовані двері Одна кімната прохідна — її легко відокремити, залишивши місце для великої гардеробної Меблі та частина техніки залишаються за домовленістю Лоджія велика, утеплена, обшита деревом — зручна для зони відпочинку або кабінету Охайний під’їзд — зроблений косметичний ремонт, чисто, справний ліфт Добрі та тихі сосіди, зелений двір, дитячий майданчик Розвинена інфраструктура поруч: Освіта: школа №131, садок «Євроленд», музична школа №22 Гуртки: футбольна академія Kids Kyiv Магазини та ринок: ринок «Дніпро», аптеки, супермаркети Відпочинок: парки «Юність», «Інтернаціональний», ім. Потапова, «Совки», озеро Віра Транспорт: зупинка громадського транспорту — в 2 хвилинах, зручний доїзд до метро Квартира ідеальна для: родини з дітьми для тих хто шукає спокій та зелень у великому місті! Інвесторів — відмінний варіант для оренди Розглядаємо безготівковий розрахунок! Телефонуйте або пишіть у приватні повідомлення — з радістю покажемо квартиру! Ціна 66 000 у.о. 0991932390 Юлія valion.ua / 1135436

Оновлено: 04.12.2025

Продані квартири

Продаж без % 2к. квартири по вул. Літвиненко Вольгемут,1Б Борщагівка

Продано

Продаж без % 2к. квартири по вул. Літвиненко Вольгемут,1Б Борщагівка

Борщагівка, Святошинський, Київ

Литвиненко-Вольгемут ул.

48 000 $^*

1 043 $ / м²^*

Без комісії

2 кімнати 46/30/6 м² 2/5 эт.

Вторинний ринок

З ремонтом

Хрущовка

Хрущевка

Жилое состояние

Угода 25.11.2025 Ціна 48000уоПропонується до продажу без комісії чудова двокімнатна квартира на вулиці Литвиненко-Вольгемут, 1Б. Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу, комфорт і зручність. Цегляний будинок 1978 року. Газифікований. Квартира загальною площею 45,6 м² має продумане планування. Дві окремі просторі світлі кімнати 15,2 і 14,6 м² з вікнами у затишний двір — тиша, спокій і багато природного світла. У квартирі зроблено легкий косметичний ремонт, дуже охайно й чисто. Все готове для життя. Залишається вбудована кухня та побутова техніка, що стане приємним бонусом для нових власників. У коридорі є вбудована шафа, яка зручно доповнює простір. Металеві вхідні двері додають відчуття захищеності. Металопластикові вікна збережуть тепло взимку і прохолоду влітку. Балкон засклений дерев’яними рамами, є додаткова шафа для зберігання речей. У кімнатах — справжній дерев’яний паркет у чудовому стані, який створює атмосферу домашнього затишку. Встановлені лічильники на воду та електроенергію. Локація — справжня знахідка. У пішій доступності одразу кілька зелених зон: парк Юність, парк імені Генерала Потапова, парк Інтернаціональний та озеро Вера. Все необхідне поруч — школи, дитячі садки, магазини, ринок Дніпро. Ця квартира — місце, куди приємно повертатися. Тиха вулиця, доброзичливі сусіди та відчуття спокою щодня. Розглядаємо безготівковий розрахунок! Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд — можливо, саме тут починається ваша нова історія. valion/ua 1140130

Оновлено: 28.11.2025

Продам 2-кімнатну квартиру біля парку Совки, вул. Жмеринська, 16 Святошинського району.

Продано

Продам 2-кімнатну квартиру біля парку Совки, вул. Жмеринська, 16 Святошинського району.

Житомирська, Борщагівка, Святошинський, Київ

Жмеринська

51 000 $^*

962 $ / м²^*

2 кімнати 53/28/6 м² 1/9 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З меблями

З ремонтом

Cерия 464

Жилое состояние

УГОДА 28.05.25 Ціна 52000 Продам 2-кімнатну квартиру біля парку Совки, вул. Жмеринська, 16 Святошинського району. 1високий/9 поверхового Площа: 53 м² Будинок: панельний, 1972 року Кімнати: 2 просторі, квартира – «розпашонка» (вікна виходять у двір з обох боків) Балкон: засклений, дерев’яні вікна Квартира в гарному жилому стані. Встановлені металопластикові вікна (окрім балкону) В санвузлі замінено каналізаційну трубу Покриття підлоги: ковролін у двох кімнатах, лінолеум по всій квартирі Є вихід під кондиціонер – заощадите на монтажі Два підсобні приміщення – можна збільшити кухню, санвузол або облаштувати гардеробну Просторе та зручне планування Меблі та техніка: Залишається: вбудована кухня, вбудована шафа За домовленістю: м’які меблі, комоди, шафи, побутова техніка Інфраструктура: Поруч парк Совки, Школа, спортивні майданчики, Магазини: Новус, Ашан, ярмарка Зручна транспортна розв’язка, зупинки в пішій доступності, до метро (Святошин, Житомирська) транспортом 15-20 хв Зелена, тиха вулиця. Багато місця для паркування Документи: Два власники, обидва в Україні Ніхто не прописаний Пряма продаж Тільки готівка! Ціна 52 000 у.о. 0991932390 Юля valion.ua /1132229

Оновлено: 09.10.2025

Продаж 3 кім квартири бульвар Руденка(Кольцова), 19 Микільська Борщагівка

Продано

Продаж 3 кім квартири бульвар Руденка(Кольцова), 19 Микільська Борщагівка

Академмістечко, Микільська Борщагівка, Святошинський, Київ

Руденко Миколи (Кільцова)

50 000 $^*

909 $ / м²^*

Без комісії

3 кімнатна 55/37/6 м² 6/9 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З меблями

Cерия 464

Без ремонта

Без комісії для покупця! Пропонуємо до продажу трикімнатну квартиру за адресою: бульвар Руденко(Кольцова), 19 (Микільська Борщагівка) Святошинского района. Розташована на 6-му поверсі 9-поверхового будинку. Будинок панельного типу 1971, під'їзд та ліфт акуратний та чистий! Квартира потребує ремонту, проте вже оснащена новими вікнами, що забезпечують гарну звуко та теплоізоляцію. Майбутнім покупцям залишаються холодильник, 2 телевізори, мікрохвильова піч, газова плита, пральна машина, бойлер на 80 літрів. І меблі на Ваш розгляд. У квартирі дуже тепло, будинок газифікований. Додатковою перевагою є наявність роутера GPON із перебійником живлення, що гарантує безперебійний інтернет до 12 години навіть при відключеннях електроенергії. Біля будинку зупинка швидкісного трамвая та автобусів до метро Житомирська, Святошин, Вокзальна, Академмістечко та центру. У пішій доступності кілька ринків один із них ринок Дніпро, багато магазинів, шкіл, дитсадків, парк Юність, кінотеатр Лейпциг, торговий центр Квадрат. Розглядаємо пропозиції під постанови та Е-відновлення. Без комісії! Ціна 50 000 у.о. Юлія 0991932390 valion.ua 1127640

Оновлено: 07.10.2025

Продаж 3-к квартири по вул. Жмеринська 4

Продано

Продаж 3-к квартири по вул. Жмеринська 4

Житомирська, Борщагівка, Святошинський, Київ

Жмеринська

52 000 $^*

867 $ / м²^*

Без комісії

3 кімнати 60/38/8 м² 8/9 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З ремонтом

Чешка

Жилое состояние

• В квартирі є дві великі, роздільні кімнати, роздільний санвузол, кухня та маленька гардеробна 1.6м² • Була заміна лічильника на гарячу воду, також є бойлер • В квартирі дуже тепло • Гарна транспортна розв'язка, бо поруч зупинка громадського транспорта та швидкісний трамвай • Інфраструктура поруч: Novus, Епіцентр, шпалерний ринок, парк Совки, дитячі садочки, школи та ліцей • Готові до швидкої угоди, документам більше 3 років, ніхто не зареестрований. Ціна 50000 у.о.Юлія 0991932350 valion.ua/1097614

Оновлено: 07.10.2025