Продаж 2 кімнатної квартири по вул. Гмирі 14б, ЖК Патріотика

Продаж 2 кімнатної квартири по вул. Гмирі 14б, ЖК Патріотика

Позняки, Позняки, Дарницький, Київ

Гмирі Бориса, ЖК Патріотика

127 000 $^*

1 764 $ / м²^*

Без комісії

Двокімнатна 72/35/12 м² 13/25 эт.

Біля метро

З меблями

Новобудова

Спецпроект

С ремонтом

Без комісії. Продаж 2 кімнатної квартири по вул. Гмирі 14б, ЖК Патріотика, будинок Трипілля, метро Позняки, Осокорки. Квартира розташована на 13 поверсі 25 поверхового будинку. Загальна площа – 71,8 кв. м, житлова – 35,1 кв. м, кухня – 12,4 кв. м. Функціональне планування – дві окремі кімнати, простора кухня, два санвузли (ванна, душ), балкон. Якісний ремонт. Квартира укомплектована меблями та технікою, готова до комфортного проживання. Будинок енергонезалежний за відсутності центрального енергопостачання – працює ліфт, є електрика та вода. Вдале поєднання природи та розвиненої інфраструктури - зони відпочинку, озера, пляжі, луки, школи, дитячі садки, магазини, салони краси, кафе, ресторани, ТРЦ, спортивні та дитячі майданчики. Ціна 135000 у.о. Вікторія 0638143314 valion.ua/1148108

Оновлено: 28.04.2026

Продаж 4-кімнатної квартири на Позняках, просп. П. Григоренка, 1а

Продаж 4-кімнатної квартири на Позняках, просп. П. Григоренка, 1а

Позняки, Позняки, Дарницький, Київ

Григоренка Петра

110 000 $^*

1 000 $ / м²^*

Без комісії

4 кімнатна 110/58/12 м² 6/16 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З ремонтом

АППС-люкс

Жилое состояние

Продається простора 4-кімнатна квартира в Києві, проспект Григоренка, 1а — чудове рішення для великої родини або вигідної інвестиції Загальна площа: 109,7 м² Житлова: 57,8 м² Кухня: 11,8 м² Поверх: 6 з 16. Квартира в житловому стані, під ремонт — ідеальний варіант для тих, хто хоче створити простір повністю під себе та реалізувати власний дизайн-проект. Переваги: 4 окремі кімнати — комфорт для всієї родини 2 великі лоджії Висота стель 2,65 м Чистий, відремонтований під'їзд Консьєрж — додаткова безпека Відмінна локація: Поруч Озеро Сонячне — прогулянки та відпочинок біля води У пішій доступності ТЦ, супермаркети, кафе та ресторани Школи, дитячі садки, медичні центри Зручна транспортна розв'язка: До метро «Позняки» — 5 хвилин на транспорті Пішки — близько 20 хвилин Чудово підійде: для великої родини для інвестицій (перепланування / оренда) єВідновлення Ціна 110000у.о. 0505143879 Наталя valion.ua/1148705

Оновлено: 29.04.2026

Продаж 2-кімнатної квартири на просп.Бажана Миколи, 14

Продаж 2-кімнатної квартири на просп.Бажана Миколи, 14

Осокорки, Позняки, Дарницький, Київ

Бажана Миколи

158 000 $^*

1 927 $ / м²^*

Без комісії

Двокімнатна 82/32/13 м² 20/22 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З меблями

Спецпроект

С ремонтом

Продажа 2 кімнатна квартира 82/32/13 кв. м, 20/22 поверхового цегляного будинку, по вулиці Бажана 14. Квартира має дві окремі спальні кімнати, хол/вітальню, 2 ванні кімнати, кухню, 2 балкони по периметру всієї квартири. Металопластикові вікна з панорамним оглядом на Дніпро та озера. У квартирі зроблений якісний ремонт 1,5 року тому. На підлозі натуральний паркет, вініціанська штукатурка у кухні та коридорі, підвісна стеля. Квартира укомплектована технікою: мікроволновка, холодильник, посудомийна машина, духова шафа, варочна поверхня, витяжка, пральна машина, два бойлери у ванній та кухні, кондиціонери, фільтри для води, лічильники. Меблі - натуральне дерево. Консьєрж, Три ліфти, працюють через електронний ключ для вашої безпеки, ОСББ. Розвинена інфраструктура: поряд підземний паркінг, дитячий садок та школа. Баасейн, спортивний та дитячий майданчики. Магазини Метро, Новус, Атб, Сільпо, Епіцентр, ТРЦ Рівер Молл, кінотеатр, кафе та ресторани, клініка Добробут. 4 хвилини пішки до метро Осокорки. 10 до метро Позняки. Ласкаво просимо додому. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами, безготівковий розрахунок, єОселя, Євідновлення (Сертифікат), Держмолодь(кредит), Постанови 280 і 719 ( житло для ВПО і Військових ) 158000 у.е. Полончук Тетяна 0979315222 Valion.ua/1111974

Оновлено: 27.04.2026

Продаж 3-х кімнатної квартири, Пр-т Григоренка 22/20. м. Позняки.

Продаж 3-х кімнатної квартири, Пр-т Григоренка 22/20. м. Позняки.

Позняки, Позняки, Дарницький, Київ

Григоренка Петра

170 000 $^*

1 574 $ / м²^*

3 кімнатна 108/60/13 м² 13/24 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З меблями

Укриття

Спецпроект

С ремонтом

Продається 3-х кімнатна квартира, Пр-т Григоренка 22/20. м. Позняки. Монолітно-каркасний будинок 2008 року (спецпроект). Загальна площа 108 кв. м, житлова 60 кв. м, кухня 12,5кв. м, 13/24 поверх, двостороння. Гарна квартира з дизайнерским ремонтом, сучасними меблями, технікою для комфортного проживання в ідеальній локації. До м. Позняки 10 хв. пішки, до ТРЦ Рівер Молл 7 хв. Поруч (1-3 хв) супермаркети Новус, В. Кишеня, АТБ, Сільпо. Школи, дитячі садки, кафе, ресторани, аптеки, спортзали тощо. Квартира продається зі всією технікою (варочна панель, духова шафа, посудомийна машинка, мікрохвильовка, пральна машина, бойлер, кондиціонер) меблями. В квартирі ніхто не проживає і не прописаний. Ціна 170000 у.о. +380502138771, +380954905411 Наталія www.valion.ua/1108665

Оновлено: 29.04.2026

Продається 3к квартира 79 кв.м пр-т Петра Григоренка 11А

Продається 3к квартира 79 кв.м пр-т Петра Григоренка 11А

Позняки, Позняки, Дарницький, Київ

Григоренка Петра

90 000 $^*

1 139 $ / м²^*

3 кімнатна 79/42/8 м² 6/15 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З меблями

З ремонтом

АППС

Жилое состояние

Продається 3к квартира 79/42/8 пр-т Петра Григоренка 11А, 6/15 поверхового будинку серії АППС. Простора квартира з великою кухнею їдальнею, спальня з балконом, вікна у двір, роздільний с/в. Пральна машинка, кондиціонер, мікрохвильова піч, холодильник, ел.плита, духовка, бойлер, меблі, броньовані двері. Техніка та меблі залишаються. Будинок, під'їзд у хорошому стані, є консьєрж, затищний двір. Локація. Поруч школи, дитячі садочки, магазини, Ашан, River Mall, зупинки транспорту. До метро Позняки 15 хв. пішки. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами, безготівковий розрахунок, єОселя, Євідновлення (Сертифікат), Держмолодь (кредит), Постанови 280 і 719 ( житло для ВПО і Військових ) 90000 у.о. Полончук Тетяна 0979315222 valion.ua/1107703

Оновлено: 27.04.2026

Продаж 4-х кімнатної квартири з ремонтом, вул. Кошиця 9, метро Позняки

Продаж 4-х кімнатної квартири з ремонтом, вул. Кошиця 9, метро Позняки

Позняки, Позняки, Дарницький, Київ

Кошиця Олександра

89 000 $^*

1 035 $ / м²^*

Чотирикімнатна 86/58/10 м² 5/16 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

Укриття

Серия Т

С ремонтом

Продаж 4к квартири, вул. Кошиця 9, поверховість 5/16, площа 86. 3 кв/м. Квартира затишна, тепла з гарним виглядом з усіх вікон – на озеро (одна сторона) та на сквер (інша сторона). Квартира ідеальна для великої родини із дітьми. Кімнати правильної квадратної форми. Зручне розташування: 10 хвилин пішки до метро Позняки, метро Харківська - до 15 хвилин. Добре розвинена інфраструктура. Біля будинку є все необхідне: 3 школи, 2 дитячі садки, спортзал Sportlife, супермаркет Varus, Фора, прибудинкові магазинчики, аптеки, дитяча поліклініка Добробут, ТРЦ Піраміда, Аладдін, У дворі будинку кав'ярня зі смачною кавою. 2 великі автостоянки, фітнес-парк Лебединий (2 хвилини від будинку) зі скейт-парком, озером, облагородженою територією, зонами відпочинку та дитячими майданчиками, поряд всі адміністративні центри. Ціна 89 000 у.о. +380502138771, +380954905411 Наталія www.valion.ua/1106690

Оновлено: 31.03.2026

Продаж 1-кімнатної квартири в ЖК Причал 8, вул. Бабича Гліба (Канальна), 8б, 1 буд.

Продаж 1-кімнатної квартири в ЖК Причал 8, вул. Бабича Гліба (Канальна), 8б, 1 буд.

Осокорки, Позняки, Дарницький, Київ

Бабича Гліба (Канальна), ЖК Причал 8

70 000 $^*

1 400 $ / м²^*

1 кімнатна 50/15/23 м² 23/24 эт.

Без ремонту

Біля метро

Новобудова

Студія

Укриття

Спецпроект

После строителей

Дарницький район, вул.Бабича Гліба, 8б, ЖК Причал 8. В продажу 1 кімнатна квартира на 23/24 поверсі Загальна площа 50 м² · житлова 15 м² · кухня 23 м² Стіни з керамічного блоку, будинок збудований і введений в єксплуатацію в 2021 році.. Особливості планування: кухня-студія. Комунікації: центральний водопровід, централізоване опалення, своя автономна котельня. Вхідні двері металеві, вікна металопластикові , трійний склопакет, вигляд у двір, сторона света - південь. Лоджія засклена, встановлені лічильники на електику та воду. В під'їзді консьерж, пасажирські ліфти: 1 • вантажні ліфти: 1. Двір закритого типу (вхід, в'їзд обмежений) Право власності, податки сплачує продавець. Ціна 70000уо, Моб.тел. 0953570166 Наталія Valion.ua/1099982 Двері та вікна: вхідні двері: металеві, тип вікон:- металопластикові , кількість камер склопакета: - 2 , сторона світц- південь, Лоджія засклена, встановлені лічильники на електику та воду. Під'їзд: пасажирські ліфти: 1 • вантажні ліфти: 1 Двір закритого типу (вхід, в'їзд обмежений) Право власності, податки сплачує продавець. Ціна 70000уо, Моб.тел. 0953570166 Наталія Valion.ua/1099982

Оновлено: 01.04.2026

Продаж 1-к квартири в ЖК Причал №8 (Дарницький район), вул. Г. Бабіча, 8Г

Продаж 1-к квартири в ЖК Причал №8 (Дарницький район), вул. Г. Бабіча, 8Г

Позняки, Дарницький, Київ

Бабича Гліба (Канальна), ЖК Причал 8

69 000 $^*

1 380 $ / м²^*

1 кімната 50/16/16 м² 8/24 эт.

Без ремонту

Новобудова

Переуступка

Укриття

Монолит

После строителей

Продаж 1 кімнатної квартири в ЖК Причал №8 (Дарницький район), вул. Г. Бабіча, 8Г на 8 поверсі 24 поверхового будинку. Простора та світла однокімнатна квартира загальною площею 49,5 м2 (спальня 16 м2, кухня 15,6 м2 + лоджія), єдине планування в якому є велика гардеробна 3 м2. Клас комплексу «Комфорт плюс» від надійного забудовника «Інтергал – Буд». Комплекс має свій підземний паркінг, а також додатково можна придбати комору для зберігання речей. На території власний пляж біля озера Корольок, зони для барбекю, спортмайданчик із спеціальним покриттям, прогулянкові алеї. 5 хвилин на авто і Ви у торговельному центрі River Mall та на набережній Дніпра. Поруч з ЖК зупинка міського автобуса № 35, який довезе Вас до метро. Усі важливі комунікації та ліфти у разі відключення електроенергії працюють. Продаж по перепоступці 5%. Ціна 69000 у.о. Дарія 063 668 97 67 valion.ua/1076981

Оновлено: 31.03.2026

Продаж однокімнатної квартири вул. А. Ахматової, 35-А, Позняки

Продаж однокімнатної квартири вул. А. Ахматової, 35-А, Позняки

Позняки, Позняки, Дарницький, Київ

Ахматової Анни

85 000 $^*

1 545 $ / м²^*

1 кімната 55/30/12 м² 10/24 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З меблями

З ремонтом

Спецпроект

Жилое состояние

Продам 1-кімнатну квартиру, вул. А. Ахматової, 35-А, Позняки Квартира знаходиться на 10 поверсі 24-поверхового цегляного будинку. Загальна площа – 55 кв.м, житлова – 30 кв.м., кухня 12 кв.м, санвузол сумісний Квартира в житловому стані, укомплектована необхідними для проживання меблями та технікою, які залишаються новим власникам. Чисте парадне, три ліфти, консьєрж. Розвинена інфраструктура: садочки, школи, дитячі майданчики, в пішій доступності магазини ТЦ River Mall, Novus, садки, школи, дитячі заклади поза шкільної освіти, кав’ярні, пошта. Зручна транспортна розв'язка до метро Позняки 15 хвилин пішки, зупинки громадського транспорту до метро Дарниця, Позняки, Лівобережна Ціна: 85000 у.о. Телефон: 0507684400 Оксана valion.ua/1004169

Оновлено: 04.05.2026

Продаж 2-к квартири вул. А. Ахматової 43

Продаж 2-к квартири вул. А. Ахматової 43

Позняки, Дарницький, Київ

Ахматової Анни

80 000 $^*

1 429 $ / м²^*

2 кімнати 56/29/8 м² 7/16 эт.

Вторинний ринок

З меблями

З ремонтом

Серия КТ

Жилое состояние

Продаж 2-к квартири вул. А. Ахматової 43. Чистий під'їзд, зелений двір з дитячим майданчиком, дитячий садок, початкова школа з 1-4 клас, школа-гімназія, всі заклади знаходяться у дворі, не потрібно переходити дорогу - мінімальний набір плюсів, яким володіє ця квартира. Квартира у нормальному житловому стані, обладнана всіма необхідними меблями та побутовою технікою, можливе заселення хоч завтра. Розташування з чудовою інфраструктурою та транспортною розв'язкою, 10-15 хвилин до метро Осокорки, біля будинку є безкоштовні паркомісця. 044 200 10 80 valion.ua/1149452

Оновлено: 05.05.2026

Продаж 3-к квартири вул. Олени Пчілки 2б

Продаж 3-к квартири вул. Олени Пчілки 2б

Позняки, Дарницький, Київ

Пчілки Олени

126 000 $^*

1 299 $ / м²^*

Трикімнатна 97/53/12 м² 6/22 эт.

Вторинний ринок

З меблями

АППС-люкс

С ремонтом

Продаж 3-к квартири вул. Олени Пчілки 2б. Затишна та повністю укомплектована квартира в центрі Позняків. Покриття підлоги - якісний ламінат та плитка, з зоною теплої підлоги. Засклені та утеплені лоджії. Квартира продається з меблями та технікою. 044 200 10 80 valion.ua/1148446

Оновлено: 27.04.2026

Продаж 1-к квартири Дніпровска набережна 18а

Продаж 1-к квартири Дніпровска набережна 18а

Осокорки, Позняки, Дарницький, Київ

Дніпровська набережна, ЖК Seven

93 000 $^*

2 163 $ / м²^*

Однокімнатна 43/17/7 м² 13/24 эт.

Біля метро

Новобудова

Укриття

Спецпроект

С ремонтом

Продаж 1-к квартири Дніпровска набережна 18а. Дуже гарне місце розташування. В будинку є генератор, три ліфти. Ремонт 2024 року. 044 200 10 80 valion.ua/1148438

Оновлено: 04.05.2026

Продаж 2-к квартири вул. Дніпровська набережна 16д

Продаж 2-к квартири вул. Дніпровська набережна 16д

Осокорки, Позняки, Дарницький, Київ

Дніпровська набережна, ЖК Seven

205 000 $^*

3 306 $ / м²^*

2 кімнатна 62/25/25 м² 6/26 эт.

Біля метро

Еліт

З меблями

Новобудова

Студія

Укриття

Спецпроект

С ремонтом

Продаж 2-к квартири вул. Дніпровська набережна 16д. ЖК Seven. Якісний авторський ремонт. Прода з меблями та побутовою технікою. 2 спальні, простора кухня-студія, два санвузли (один перероблений на гардероб, із збереженням виводу), коридор. Вдале планування від забудовника. Цілодобова охорона на 1 поверсі (обхід території комплексу). Колясочна на 1 поверсі. Велосипедна на -1 поверсі. Гостьова парковка та 7-поверховий паркінг. Поруч спортивні майданчики. Місця для піших прогулянок. Озеро. 044 200 10 80 valion.ua/1148403

Оновлено: 05.05.2026

Продаж 3-к квартири вул. Драгоманова 8а

Позняки, Дарницький, Київ

Драгоманова

110 000 $^*

1 111 $ / м²^*

3 кімнатна 99/53/16 м² 1/22 эт.

Вторинний ринок

АППС-люкс

С ремонтом

Продаж 3-к квартири вул. Драгоманова 8а. Квартира двостороння , в середині будинку. Якісний ремонт, нова техніка . Стан і наповненість-повністю готова до комфортного проживання без додаткових вкладень. Консьєрж , відеоспостереження, зручна локація. Є можливість зробити окремий вхід, підвал . За квартирою закріплене підсобне приміщення. 044 200 10 80 valion.ua/1148109

Оновлено: 05.05.2026

Продаж 3-к квартири вул. Драгоманова 23

Позняки, Позняки, Дарницький, Київ

Драгоманова

97 762 $^*

1 237 $ / м²^*

Трикімнатна 79/42/8 м² 4/12 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

Спецпроект

С ремонтом

Продаж 3-к квартири вул. Драгоманова 23. Двустороння квартира. Повністю обладнана кухня.На балконі вбудовані шафи та морозильна камера. Туалет та ванна кімната окремі. В туалеті встановлено бойлер на 100 л. В санвузлах встановлені лічильники холодної та гарячої води. 2 потужних кондиціонери. До метро Позняки 7 хвилин пішки. Розвинена інфраструктура: біля будинку школи, дитячі садки. 044 200 10 80 valion.ua/1148037

Оновлено: 30.04.2026

Продаж 2-к квартири вул. Причальна 14

Позняки, Дарницький, Київ

Причальна, ЖК Great

120 000 $^*

1 690 $ / м²^*

Двокімнатна 71/28/23 м² 23/26 эт.

Без ремонту

Новобудова

Укриття

Спецпроект

После строителей

Продаж 2-к квартири вул. Причальна 14. ЖК “Грейт”. Встановлені панорамні вікна. Всі будинки ЖК утеплені мінеральною ватою та побудовані за монолітно-каркасною технологією. На території комплексу є дитячі ігрові та спортивні майданчики, прогулянкові алеї. Будуються магазини, кафе, ресторани, аптеки, салони краси, паркінг (наземний та підземний), дитячий садок та діловий центр. 044 200 10 80 valion.ua/1147931

Оновлено: 30.04.2026

Продаж 2-к квартири вул. Драгоманова 1г

Позняки, Позняки, Дарницький, Київ

Драгоманова

85 000 $^*

1 328 $ / м²^*

2 кімнатна 64/36/12 м² 2/18 эт.

Біля метро

Вторинний ринок

З меблями

АППС-люкс

С ремонтом

Продаж 2-к квартири вул. Драгоманова 1г. Видова затишна двостороння квартира з видом на озеро Сонячне. Квартира укомплектована меблями та технікою: плита, витяжка, духова шафа, бойлер . Бонус- кладовка. Зручне планування: простора кухня, спальня , дітяча кімната , функціональний санвузол, утеплений балкон з опаленням. В будинку є консьєрж, охайний підʼїзд, три ліфти. Будинок розташований у районі з розвиненою інфраструктурою. 044 200 10 80 valion.ua/1147706

Оновлено: 16.04.2026

Продаж 1-к квартири вул. Драгоманова 40з

Продаж 1-к квартири вул. Драгоманова 40з

Позняки, Позняки, Дарницький, Київ

Драгоманова

80 000 $^*

2 105 $ / м²^*

1 кімната 38/17/8 м² 22/25 эт.

Біля метро

Новобудова

Укриття

Спецпроект

С ремонтом

Продаж 1-к квартири вул. Драгоманова 40з. Квартира розташована на видовому поверсі. Від будинка до станції метро всього 900 метрів. Житловий комплекс складається з трьох багатоповерхових будинків, на території якого є: великий супкермаркет, спорткомплекс з басейном, ресторани, а також школа та дитячий садок. напроти комплексу розташовані районна адміністрація, дитяча лікарня, та парк для відпочинку. 044 200 10 80 valion.ua/1147465

Оновлено: 27.04.2026

Продаж 3-к квартири вул. Олени Пчілки 2

Позняки, Дарницький, Київ

Пчілки Олени

130 000 $^*

1 313 $ / м²^*

3 кімнатна 99/53/14 м² 2/25 эт.

Вторинний ринок

Спецпроект

С ремонтом

Продаж 3-к квартири вул. Олени Пчілки 2. Квартира світла, простора, затишна. Великі вікна - багато природного світла. Два санвузли. Хол. Коридор. Кухня з балконом. На кухні - коркова підлога. Балкон напівкруглий. На балконі - вбудовані шафи. У холі та у коридорі великі вбудовані дзеркальні шафи. У будинку: пекарня, відома клініка Гармонія здоровʼя, салон краси, стоматологія. 044 200 10 80 valion.ua/1147297

Оновлено: 21.04.2026

Продаж 2-к квартири вул.Драгоманова 2а

Позняки, Позняки, Дарницький, Київ

Драгоманова

110 000 $^*

1 618 $ / м²^*

2 кімнати 68/32/14 м² 4/25 эт.

Біля метро

З меблями

Новобудова

Спецпроект

С ремонтом

Продаж 2-к квартири вул.Драгоманова 2а. Квартира з меблями та технікою. 044 200 10 80 valion.ua/1147178

Оновлено: 31.03.2026

Продаж 3-к квартири вул. Анни Ахматової 13

Продаж 3-к квартири вул. Анни Ахматової 13

Позняки, Дарницький, Київ

Ахматової Анни

150 000 $^*

1 282 $ / м²^*

Трикімнатна 117/65/17 м² 23/28 эт.

Вторинний ринок

З меблями

Спецпроект

С ремонтом

Продаж 3-к квартири вул. Анни Ахматової 13. Видова, затишна, тиха та комфортна квартира з панорамним видом. Будинок з власним генератором, який живить 3 ліфти, систему опалення та водопостачання за відсутності електропостачання. В будинку є підземний паркінг, поруч розташований гостьовий паркінг та дитячий майданчик. Велика кухня з виходом на засклений балкон. Вітальня з балконом та чудовим панорамним видом на місто.Зокрема, в квартирі здійснено новий ремонт, встановлено якісні склопакети, а також нові стильні меблі. 044 200 10 80 valion.ua/1146994

Оновлено: 15.04.2026

Продаж 1-к квартири вул. Дніпровська набережна 20а

Продаж 1-к квартири вул. Дніпровська набережна 20а

Позняки, Дарницький, Київ

Дніпровська набережна, ЖК Seven

90 000 $^*

2 000 $ / м²^*

Однокімнатна 45/13/18 м² 5/25 эт.

Без ремонту

Новобудова

Укриття

Спецпроект

После строителей

Продаж 1-к квартири вул. Дніпровська набережна 20а. ЖК SEVEN. Вікна виходять на затоку Дніпра та новий бізнес-центр. У будинку є генератор, ліфти завжди працюють при відключеннях світла. Квартира без ремонту (після будівельників), що дозволяє реалізувати власні дизайнерські рішення та облаштувати простір в своєму стилі. 044 200 10 80 valion.ua/1146992

Оновлено: 10.04.2026

Продаж квартир на Позняках