Продаж 3-х рівневого пентхауса з панорамною терасою та 100% автономією по вул. Гетьмана Павла Скоропадського (Льва Толстого) 25, Шевченківський район, Правий берег, Центр
Продаж ексклюзивної резиденції у тихому історичному центрі Києва. Трирівневий пентхаус з панорамною терасою та 100% автономією по вул. Гетьмана Павла Скоропадського (Льва Толстого)25. У квартирі ніхто не жив — стан «заїдь і живи» аж до найдрібніших побутових деталей (посуд, текстиль). Абсолютно новий авторський ремонт 2025 року. Головна перевага – повна енергонезалежність та автономність.: • Власний двоконтурний газовий котел (опалення + гаряча вода). • Окреме індивідуальне введення електроенергії (3 фази), газу та води. • Потужна система резервного живлення: акумулятор на 10 кВт + інвертор на 12 кВт. • Власна сонячна електростанція (3 кВт) на даху. • Автономний електрогенератор у будинку. Простір і планування (142 м² + тераса): Пентхаус розташований на 6-7 поверхах добротної сталінки (залізобетонні перекриття, встановлений новий ліфт, фасад та під'їзд повністю відреставровані). Квартира двостороння, дуже світла, з тришаровими енергозберігаючими вікнами (аргон) та захисними електророллетами. • 1 рівень: Простора вітальня-студія з кухнею-їдальнею та виходом на балкон, затишна зона відпочинку з TV, санвузол з душовою кабіною, технологічна пральня/госпкімната. • 2 рівень: Дві приватні спальні, велика ванна кімната (ванна + душ), дві обладнані вбиральні. • 3 рівень: Перлина об'єкта – величезна відкрита тераса (72 м²) на даху з оглядом на 3 сторони. Обладнана літньою кухнею та преміальними вуличними меблями. Звідси відкривається чудовий краєвид на Ботанічний сад ім. Фоміна, готель Hilton та Володимирський собор. Преміальне наповнення і матеріали: • Меблі: Італійська кухня Veneta Cucine, м'які та корпусні меблі Ditre Italia, Foppapedretti. • Техніка: Топові бренди Elica, AEG, Electrolux, Bosch, Mitsubishi, Sony, котел Vaillant. • Клімат та комфорт: Системи кондиціювання, підігрів підлоги, багаторівневе LED-освітлення, інтегрована система очищення та пом'якшення води. • Безпека: Сигналізація Ajax, відеоспостереження, броньовані двері, сейф. Інфраструктура і локація: Будинок розташований на повністю оновленій вулиці з ідеальним дорожнім покриттям, новими тротуарами та мінімальним трафіком. Поруч новий затишний сквер із дитячою зоною. Паркування з обох боків будинку. У пішій доступності: Ботанічний сад, парк ім. Тараса Шевченка, Червоний корпус КНУ, БЦ Леонардо, Національна опера та вся інфраструктура центру столиці. Унікальна можливість для масштабування: Поруч розташована ідентична суміжна квартира площею 136 м² (ціна $599,000), яка зараз поєднана з цим пентхаусом загальною терасою. Є технічна можливість об'єднання в одну мегарезиденцію через загальну залу. Умови продажу: Ціна: 600 000 $ + комісія агенції (торг доречний) 0968144949 Едуард valion.ua/1159358
