Аренда трехкомнатных квартир в Киеве

В наше нелёгкое время не каждый может позволить себе покупку собственного жилья. Именно потому в последнее время рынок арендной недвижимости для проживания в Украине развивается большими темпами. Если говорить о столице, то мы можем наблюдать очень большую динамику, то есть постоянный высокий спрос подкрепляется большим количеством предложений. Это обусловлено в первую очередь тем, что Киев – самый большой город, и помимо местного населения, в жилье постоянно нуждаются приезжие, в частности студенты и работники, приехавшие покорять столицу. Учитывая стабильно высокое предложение, важно знать, как правильно и безопасно снять квартиру в Киеве на длительный срок, о чём мы дальше и расскажем.

От чего зависит стоимость аренды трехкомнатной квартиры в Киеве

Трёхкомнатные квартиры в столице Украины для аренды не пользуются повышенным спросом. Это связано в первую очередь с довольно высокой стоимостью непосредственно аренды, а также дополнительных платежей, в частности, коммунальных. При этом, как говорится, на каждый товар есть свой покупатель, и здесь важно не переплатить за то жильё, которое вы собираетесь снимать. Для этого нужно понимать, из каких основных критериев состоит цена аренды 3-комнатной квартиры в Киеве:

Каждый из вышеописанных факторов непосредственно влияет на ценообразование арендной недвижимости в столице. Поэтому, чтобы быстро и недорого снять трёхкомнатную квартиру в Киеве, специалисты рекомендуют разделить их по значимости и, исходя из этого, осуществлять поиск жилья. Если же вы не хотите тратить на это всё своё свободное время, можно обратиться за помощью к профессиональным риелторам. Они не только быстро подберут квартиру по заданным вами критериям, но и договорятся об удобном времени для её просмотра, а также помогут при составлении договора аренды. Конечно, их услуги не бесплатны, но всегда окупаются своей эффективностью.

Правила осмотра квартиры перед заключением договора аренды

Если вы уже имеете опыт съёма арендного жилья, то наверняка знаете, каким испытанием становится просмотр жилья перед его съёмом. Особенно ситуация ухудшается, когда арендодатель пытается скрыть от потенциального арендатора дефекты недвижимости. Именно поэтому важно правильно подойти к данному процессу, воспользовавшись следующими советами.

Первое, что нужно помнить – осмотр начинается со двора. Здесь вы должны подметить, насколько он ухоженный и чистый, а также есть ли в нём свободные парковочные места для автомобилей и нет ли праздношатающихся компаний. Обязательно уточните у хозяина, куда выходят окна квартиры, чтобы знать, какой пейзаж будет постоянным спутником вашего проживания. Находясь в подъезде, посмотрите, насколько он чистый и присутствуют ли в нём посторонние запахи. Эти факторы зачастую косвенно показывают работу ЖЭКа и контингент, который проживает в доме.

Заходя в квартиру, в первую очередь осмотрите двери. Так как вы собираетесь арендовать 3 комнатную квартиру в Киеве на длительный срок, то должны быть уверенными в своей безопасности. После этого можно приступить к комплексному осмотру. Если у вас недостаточно опыта, лучше всего воспользоваться услугами специалиста, который поможет провести качественный осмотр недвижимости и вынесет свой вердикт по текущему состоянию жилья. Его услуги стоят денег, но зато помогут заранее знать, к чему нужно быть готовым во время проживания, а в случае подписания договора у вас могут появиться дополнительные возможности для торга.

Занимаясь осмотром самостоятельно, внимательно изучите коммуникации (вентиляцию, водопровод, проводку, канализацию), так как их починка будет стоить круглую сумму. Помимо этого, уделите внимание стенам, полу и потолку, в них также не должно быть дефектов, в частности, замоканий. Что касается окон, то они должны хорошо открываться/закрываться и не иметь щелей и других дефектов для удобства использования.

Подписание договора аренды трёхкомнатной квартиры

Если осмотр прошёл по плану и жилище вам понравилось, наступает время договариваться об условиях проживания. Взвесив все плюсы и минусы, а также узнав цену, за которую вам готовы сдать квартиру, можно приступить к торгу. Он является не обязательным, но важно помнить, что большинство арендодателей специально немного завышают стоимость аренды, чтобы не прогадать. Договорившись о цене, предложите составить договор аренды. Для перестраховки в него нужно обязательно включить следующие пункты:

Стоит отметить, что в договоре может быть прописано множество пунктов. Важно знать, что вышеописанные являются обязательными, если вы не хотите беспокоиться о своём дальнейшем проживании. Составление договора аренды в наше время является обычной практикой и, если арендодатель отказывается его заключать, это должно насторожить. Увеличивается вероятность, что вас хотят каким-то образом обмануть. Поэтому также не поленитесь проверить у хозяина документы, которые подтверждают его право собственности на жильё. Если ему нечего скрывать, он обязательно их предоставит.

Не забывайте, что на время аренды вы можете использовать квартиру во всех установленных договором рамках. И, если вы не любите нежданных гостей и спонтанные визиты с проверками, включите в договор пункт о том, что о них нужно заранее предупреждать. Практика показывает, что это позволит сэкономить нервы как для арендатора, так и для арендодателя. Ведь очень важно, чтобы у вас сохранялись нормальные человеческие отношения.