По статистике в разное время вопросом аренды квартиры в нашей стране задаются до двух третей населения. В столице же с данной проблемой сталкивается гораздо большее число людей. Это в первую очередь обусловлено тем, что в столицу ежегодно приезжает огромное количество молодых людей, в частности студентов и молодых специалистов. Также спрос на арендную недвижимость увеличивает местная молодёжь, которая начинает самостоятельную жизнь и съезжает от родителей. В этой статье мы расскажем, как же правильно арендовать однокомнатную квартиру в Киеве и при этом не попасться на удочку мошенников или уловки недобросовестных арендодателей.
Тем, кто впервые столкнулся со съёмом жилья, в первую очередь нужно понимать, что существует два по-настоящему действенных способа найти квартиру в Киеве на длительный срок. Это:
Услуги агентства недвижимости зачастую нужны для тех, кто ещё ни разу не сталкивался со съёмом 1-комнатной квартиры в Киеве. В этом случае вы получите профессиональную помощь эксперта, который за короткое время сможет подобрать для вас оптимальный вариант жилья. Также услуги специалистов будут незаменимы для тех, кому нужно найти жилище в кратчайшие сроки или тем, чьё время стоит слишком дорого, чтобы заниматься выбором недвижимости в аренду. Стоит также отметить, что по сравнению с прошлым десятилетием, когда основной базой для агентств были частные арендодатели, на сегодняшний день в столице существует множество специализированных компаний, которые покупают жильё исключительно для сдачи его внаём.
Что касается самостоятельного поиска однокомнатной квартиры в аренду в Киеве, то в первую очередь стоит понимать, что этот процесс может занять всё ваше свободное время и растянуться на долгие месяцы. В первую очередь это обусловлено тем, что столичный рынок арендной недвижимости очень динамичен, особенно если касается недорогих малогабаритных квартир. И если вы отыскали подходящий вариант, то может случиться, что к моменту, когда вы его посмотрите, его уже успеют сдать. Также в случае индивидуального поиска, нужно обязательно проводить дополнительные проверки арендодателей, чтобы не попасться на удочку мошенников, что подчас бывает утомительно, особенно если вы смотрите не первую квартиру.
Первая задача, с которой сталкивается потенциальный арендатор – это поиск самого собственника. Ведь зачастую для ускорения сдачи арендодатели оставляют свою недвижимость на попечение риелторским компаниям, которые и занимаются арендой его недвижимости. Это самый простой и наименее трудозатратный вариант для частника, хотя за это ему и придётся оплатить небольшую комиссию. Но в столице всё же существует довольно большая часть арендодателей, которые лично занимаются своей недвижимостью. Именно о них и пойдёт дальнейший разговор.
Отыскав на интернет-площадке понравившуюся квартиру, сразу же перезванивайте и назначайте встречу с целью её просмотра на ближайшее удобное для вас время. Это позволит минимизировать шанс, что жильём заинтересуются другие арендаторы. Если жилое состояние квартиры вас удовлетворило, наступает следующий этап – проверка документов. Чтобы минимизировать риски, попросите арендодателя предоставить документы на его недвижимость, так как он является её непосредственным собственником. Это позволит уберечься от большинства мошеннических схем с арендным жильём, распространённых в Киеве. Если и этот этап был пройден успешно, наступает очередь торга. Ведь не секрет, что зачастую арендодатели искусственно завышают конечную ежемесячную сумму оплаты, чтобы в случае чего можно было поторговаться.
Обозначив цену аренды 1 комнатной квартиры в Киеве, можно подписывать договор. Если собственник по разным причинам отказывается его подписывать, то это дополнительный повод насторожиться. Обязательно проведите опись находящегося в квартире имущества, запишите показания счётчиков, чтобы не платить за чужое потребление, а также пропишите в договоре даты арендной платы и частоту проверок состояния недвижимости. Такие нюансы зачастую спасают от лишней головной боли и выведут отношения хозяин-арендатор на официальный уровень.
Разброс цен на аренду недвижимости в столице Украины очень большой. Это в первую очередь связано со стоимостью земли, на которой расположен дом, а также района, в котором он находится. Ведь далеко не секрет, что правый берег не только наиболее удобный для комфортного проживания, но и достаточно дорогой, особенно если обратить внимание на Печерский или Шевченковский районы. Именно поэтому в первую очередь нужно определиться с факторами, которые будут для вас наиболее приоритетными. Среди них специалисты выделяют такие:
Правильно расставив приоритеты, вы сможете быстро понять, на какой вариант жилья вы можете рассчитывать со своим бюджетом и займётесь точечным поиском. Это значительно сэкономит ваше время. Если же у вас его не так много, можно промониторить интернет-площадки, чтобы определить среднюю цену для желаемой квартиры, а затем направить свои предпочтения в агентство недвижимости. В этом случае специалисты, учитывая все ваши пожелания, смогут быстро отыскать требуемое жильё. Конечно, такая процедура не бесплатна, но иногда лучше заплатить небольшую сумму и делегировать обязанности на профессионалов, чтобы освободить своё время на более насущные проблемы, которые требуют вашего непосредственного внимания.