По статистике в разное время вопросом аренды квартиры в нашей стране задаются до двух третей населения. В столице же с данной проблемой сталкивается гораздо большее число людей. Это в первую очередь обусловлено тем, что в столицу ежегодно приезжает огромное количество молодых людей, в частности студентов и молодых специалистов. Также спрос на арендную недвижимость увеличивает местная молодёжь, которая начинает самостоятельную жизнь и съезжает от родителей. В этой статье мы расскажем, как же правильно арендовать однокомнатную квартиру в Киеве и при этом не попасться на удочку мошенников или уловки недобросовестных арендодателей.
Способы аренды 1 комнатных квартир в Киеве
Тем, кто впервые столкнулся со съёмом жилья, в первую очередь нужно понимать, что существует два по-настоящему действенных способа найти квартиру в Киеве на длительный срок. Это:
аренда квартиры с помощью агентства недвижимости;
самостоятельный подбор жилья.
Услуги агентства недвижимости зачастую нужны для тех, кто ещё ни разу не сталкивался со съёмом 1-комнатной квартиры в Киеве. В этом случае вы получите профессиональную помощь эксперта, который за короткое время сможет подобрать для вас оптимальный вариант жилья. Также услуги специалистов будут незаменимы для тех, кому нужно найти жилище в кратчайшие сроки или тем, чьё время стоит слишком дорого, чтобы заниматься выбором недвижимости в аренду. Стоит также отметить, что по сравнению с прошлым десятилетием, когда основной базой для агентств были частные арендодатели, на сегодняшний день в столице существует множество специализированных компаний, которые покупают жильё исключительно для сдачи его внаём.
Что касается самостоятельного поиска однокомнатной квартиры в аренду в Киеве, то в первую очередь стоит понимать, что этот процесс может занять всё ваше свободное время и растянуться на долгие месяцы. В первую очередь это обусловлено тем, что столичный рынок арендной недвижимости очень динамичен, особенно если касается недорогих малогабаритных квартир. И если вы отыскали подходящий вариант, то может случиться, что к моменту, когда вы его посмотрите, его уже успеют сдать. Также в случае индивидуального поиска, нужно обязательно проводить дополнительные проверки арендодателей, чтобы не попасться на удочку мошенников, что подчас бывает утомительно, особенно если вы смотрите не первую квартиру.
Как правильно снять однокомнатную квартиру в Киеве у собственника
Первая задача, с которой сталкивается потенциальный арендатор – это поиск самого собственника. Ведь зачастую для ускорения сдачи арендодатели оставляют свою недвижимость на попечение риелторским компаниям, которые и занимаются арендой его недвижимости. Это самый простой и наименее трудозатратный вариант для частника, хотя за это ему и придётся оплатить небольшую комиссию. Но в столице всё же существует довольно большая часть арендодателей, которые лично занимаются своей недвижимостью. Именно о них и пойдёт дальнейший разговор.
Отыскав на интернет-площадке понравившуюся квартиру, сразу же перезванивайте и назначайте встречу с целью её просмотра на ближайшее удобное для вас время. Это позволит минимизировать шанс, что жильём заинтересуются другие арендаторы. Если жилое состояние квартиры вас удовлетворило, наступает следующий этап – проверка документов. Чтобы минимизировать риски, попросите арендодателя предоставить документы на его недвижимость, так как он является её непосредственным собственником. Это позволит уберечься от большинства мошеннических схем с арендным жильём, распространённых в Киеве. Если и этот этап был пройден успешно, наступает очередь торга. Ведь не секрет, что зачастую арендодатели искусственно завышают конечную ежемесячную сумму оплаты, чтобы в случае чего можно было поторговаться.
Обозначив цену аренды 1 комнатной квартиры в Киеве, можно подписывать договор. Если собственник по разным причинам отказывается его подписывать, то это дополнительный повод насторожиться. Обязательно проведите опись находящегося в квартире имущества, запишите показания счётчиков, чтобы не платить за чужое потребление, а также пропишите в договоре даты арендной платы и частоту проверок состояния недвижимости. Такие нюансы зачастую спасают от лишней головной боли и выведут отношения хозяин-арендатор на официальный уровень.
Основные правила съёма 1-комнатных квартир в Киеве
Разброс цен на аренду недвижимости в столице Украины очень большой. Это в первую очередь связано со стоимостью земли, на которой расположен дом, а также района, в котором он находится. Ведь далеко не секрет, что правый берег не только наиболее удобный для комфортного проживания, но и достаточно дорогой, особенно если обратить внимание на Печерский или Шевченковский районы. Именно поэтому в первую очередь нужно определиться с факторами, которые будут для вас наиболее приоритетными. Среди них специалисты выделяют такие:
непосредственная стоимость 1 комнатной квартиры в Киеве;
район расположения недвижимости;
близость к станциям метро или крупным транспортным узлам;
развитость инфраструктуры в районе заселения;
состояние жилья.
Правильно расставив приоритеты, вы сможете быстро понять, на какой вариант жилья вы можете рассчитывать со своим бюджетом и займётесь точечным поиском. Это значительно сэкономит ваше время. Если же у вас его не так много, можно промониторить интернет-площадки, чтобы определить среднюю цену для желаемой квартиры, а затем направить свои предпочтения в агентство недвижимости. В этом случае специалисты, учитывая все ваши пожелания, смогут быстро отыскать требуемое жильё. Конечно, такая процедура не бесплатна, но иногда лучше заплатить небольшую сумму и делегировать обязанности на профессионалов, чтобы освободить своё время на более насущные проблемы, которые требуют вашего непосредственного внимания.
> ❶ Аренда квартир > 1 комнатные
Russian
Ukrainian