Расположение рядом с транспортными развязками является одним из важнейших критериев при выборе съёмного жилья в столице Украины. По этой причине аренда квартир возле метро Лыбедская в Киеве очень популярна среди местных жителей. Она является частью Оболонско-Теремковской линии столичного метрополитена и обладает ежедневным пассажиропотоком около 30 тысяч человек в сутки. Учитывая, что расположена она в Голосеевском районе Киева, то цены на арендное жильё здесь довольно демократичны и зачастую не превышают среднего значения по городу.
Как выгодно снять квартиру возле метро Лыбедская в Киеве
Многие знают, что аренда жилой недвижимости – довольно сложный и трудозатратный процесс. Если вы занятой человек и цените своё свободное время, то можете обратиться за помощью в специализированное агентство недвижимости. В этом случае опытный риелтор возьмёт на себя всю работу, связанную с поиском жилья и переговорами с арендодателем с учётом всех ваших предпочтений и оговоренного бюджета. При этом важно помнить, что его услуги будут не бесплатными. Если же вы хотите арендовать квартиру возле метро Лыбедская в Киеве без посредников, нужно знать, каким образом формируются цены на столичное жильё. Специалисты отмечают следующие критерии:
район расположения квартиры, возраст дома и материалы из которых он изготовлен;
расстояние до основных развязок наземного и подземного общественного транспорта;
развитость окружающей инфраструктуры (магазины, банки, поликлиники, школы, зелёные зоны, кафе, центры проведения досуга и другое);
количество комнат в жилье, его площадь и удобство планировки;
наличие автономного отопления и счётчиков на основные потребляемые коммунальные услуги;
качество ремонта, наличие бытовой техники и мебели в квартире.
Каждый из них непосредственно влияет на конечную стоимость арендуемой жилой недвижимости. При этом критерий может быть как фактором для повышения цены, так и причиной для торга. Если при этом переезд не является срочным, у вас всегда есть возможность сэкономить. Так, столичный рынок арендной недвижимости подвержен сезонности, а это означает, что в период с мая по июль и с ноября по январь спрос на аренду квартир возле метро Лыбедская в Киеве и в других районах столицы значительно падает. В этом случае арендодатели зачастую снижают цены, чем вы и можете воспользоваться. Зачастую скидки в этот период достигают 5-15%.
Подписание договора аренды квартиры возле метро Лыбедская в Киеве
На сегодняшний день большинство арендодателей и квартиросъёмщиков заинтересованы в том, чтобы оформить свои отношения юридически. Зачастую для этого используется специальный документ – договор аренды. Стоит отметить, что он регулируется нормами гражданских отношений, поэтому не имеет определённой формы и не обязательно должен быть заверен нотариально. При этом специалисты рекомендуют всё же включить в него следующие пункты:
сроки и стоимость аренды, а также сроки ежемесячной выплаты;
опись имущества, которые сдаются в аренду вместе с недвижимостью;
размер авансового платежа и порядок его использования и возврата арендатору;
определение ответственности сторон (кто оплачивает коммунальные услуги, занимается мелким ремонтом, покрывает расходы в случае непредвиденных обстоятельств и так далее);
порядок и периодичность проверки жилья хозяином квартиры.
Все вышеперечисленные пункты помогут решить большинство вопросов, которые возникают между сторонами при аренде квартиры возле метро Лыбедская в Киеве. Таким образом вы всегда будете знать, что каждая из сторон юридически защищена от любых неправомерных действий.
Russian
Ukrainian