Аренда квартир в Соломенском районе

Не получается найти подходящую недвижимость?

Давайте мы вам поможем подобрать наилучшие варианты!
Оставить заявку

Соломенский район расположен в центральной и западной части столицы, на севере гранича с Шевченковским, на западе со Святошинским, а на востоке и юге с Голосеевским районом Киева. Интересный факт, что такое интересное название эта часть города получила из-за обилия хат-мазанок работников железной дороги, крыши у которых были покрыты соломой. Ещё издавна эта часть города была крупным железнодорожным узлом, а массово застраиваться начала к 70-м годам во время повсеместного строительного бума. На сегодня район считается одним из наиболее востребованных для проживания киевлян, о чём свидетельствует его более чем 370-тысячное население.

Особенности проживания в Соломенском районе Киева

Соломенский район считается своеобразными воротами в город, ведь на его территории расположены Центральный железнодорожный вокзал и аэропорт Жуляны. Помимо этого, район может похвастаться своим промышленным потенциалом, так как на его территории расположено более 60 предприятий. Из-за этого многим может показаться, что данная территория очень шумная и не пригодна для комфортного проживания, но это совсем не так. Доказательством этому служит расположение на данной территории одного из наиболее известных спальных районов столицы – Борщаговки.

Что касается транспорта, то в первую очередь стоит обратить внимание на метро. Для своей относительно небольшой территории Соломенка имеет 4 станции – Вокзальная, Берестейская, Политехнический институт и Шулявка, чего вполне достаточно. При этом совсем по-другому дела обстоят с наземным транспортом. Многие жители жалуются на постоянно большой поток автомобилей, с которыми не справляются существующие транспортные развязки. Всё это приводит к тому, что Шулявский мост и проспект Победы в часы пик постоянно стоят в пробках.

Как уже указывалось ранее, Святошинский район довольно сильно густонаселён, что непосредственно влияет на сопутствующую инфраструктуру территории. Так, постоянно большое количество проживающих людей сделало его очень привлекательным для бизнеса, и здесь в изобилии находятся магазины, рестораны, пабы и различные центры досуга. Чего только стоят дендропарк «Мамаева Слобода» или современный горнолыжный спортивный комплекс. Но у медали есть и обратная сторона. 67 детских садов, 58 школ и 5 поликлиник не всегда хватает для такого количества людей. В среднем на 100 мест в детских садах 120 желающих, а в школах на это же количество примерно 105 учащихся. С учётом всех вышеперечисленных преимуществ и недостатков, местные жители довольно тепло отзываются о своём районе. Так, те, кто собирается арендовать квартиру в Соломенском районе Киева на длительный срок, отмечают большое количество тихих парков и скверов.

Долгосрочная аренда квартиры в Соломенском районе Киева

Данный район всегда имел большой спрос на арендное жильё. В первую очередь это связывают с расположенными на его территории несколькими крупными ВУЗами. Именно поэтому в среднем однокомнатную квартиру в приемлемом состоянии не найти дешевле чем за 8 тысяч гривен. Но в этом также есть свои плюсы. Такой рынок достаточно динамичен и подвержен сезонности (студенты на лето зачастую уезжают), поэтому при должном усердии можно недорого арендовать квартиру в Соломенском районе Киева на длительный срок. При этом важно помнить, из каких составляющих арендодатели формируют цены на свои квартиры. В большинстве случаев это:

  • площадь жилья и количество предполагаемых проживающих (не все хозяева квартир приветствуют совместное проживание нескольких студентов в одной квартире);
  • близкое расположение к ВУЗу, станции метро или остановкам общественного транспорта;
  • расположение рядом магазинов, кафе и других объектов инфраструктуры;
  • наличие хорошего ремонта в квартире.

Если вы семейный человек, то большинство арендодателей будут заинтересованы в том, чтобы вы сняли квартиру именно у них. В первую очередь это связано с тем, что вы являетесь платежеспособным и не сможете в перспективе принести проблемы, как некоторые из студентов. На этом фоне вы всегда сможете поторговаться, а если выберете правильное время для аренды, то и сможете снять квартиру в Соломенском районе Киева недорого.

Особенности подписания договора аренды

В наше время отношения между арендодателем и квартиросъёмщиком принято скреплять договором аренды. Этот документ регламентирует права и обязанности каждой из сторон, тем самым обеспечивая их безопасность в различных спорных ситуациях. Практика составления договоров в столице совсем не нова и сегодня хозяин квартиры, который отказывается от составления такого документа, вызывает настороженность и сомнения в его честности. Чтобы правильно составить договор аренды, в него нужно обязательно включить такие пункты:

  • порядок, сроки и размер ежемесячной оплаты за аренду недвижимости;
  • определение, какая из сторон будет оплачивать коммунальные услуги;
  • сроки действия договора;
  • перечень всего, что находится в квартире (мебель, бытовая техника и так далее);
  • размер и порядок выплаты неустойки в случае досрочного прекращения договора одной из сторон.

Может показаться, что такой документ – излишняя предосторожность. Но если вы собираетесь снять квартиру в Соломенском районе Киева на длительный срок, то должны быть уверены, что арендодатель будет с вами честен. Договор работает так же и в другую сторону. Хозяину квартиры будет гораздо спокойнее, если ваши отношения будут регламентированы. Помимо прочего, можно включить в договор или обсудить устно, насколько часто и когда арендодатель будет приходить, чтобы проверить жильё. В этом случае вы будете спокойны, что вас никто не побеспокоит в самое неудобное время. Также не забудьте перед подписанием выписать показания всех счётчиков, чтобы платить только за своё потребление, а не за то, которое было ещё до вас. Все эти правила помогут вам обезопасить себя при аренде жилья в столице.