Аренда квартир в Киеве

Аренда квартиры долгосрочно в Киеве – довольно частый вопрос, с котором сталкиваются не только гости столицы, но и её коренные жители. К нему нужно подойти со всей обстоятельностью, так как хочется арендовать квартиру на длительный срок, отыскав для себя наиболее приемлемый вариант жилья. На пути вам может встретиться множество подводных камней и специфических нюансов, поэтому в данном случае лучшим вариантом будет воспользоваться услугами профессиональных риелторов, которые не только сэкономят ваше время, но и уберегут от возможных рисков сделки.

От чего зависит стоимость аренды квартиры в Киеве на длительный срок

Далеко не секрет, что стоимость арендуемой квартиры зависит от множества факторов. Зачастую специалисты отмечают такие критерии формирования цены на арендованные квартиры в Киеве:

Все вышеизложенные пункты в той и иной степени влияют на конечную стоимость квартиры для аренды в Киеве. Так, в первую очередь нужно понять, какая площадь будет для вас достаточной для комфортного проживания. Ведь если у вас семья и двое детей, то очевидно, что одной комнаты будет недостаточно. Также важно в каком районе будет расположено ваше жильё, ведь, если вы работаете на правом берегу, лучше не снимать квартиру на левом, так как придётся тратить очень много времени на ежедневные поездки. Не стоит также забывать, что аренда недвижимости в центральных районах Киева значительно дороже, чем на его окраинах, что, несомненно, также повлияет на ваш выбор. А близость к метро избавит вас от множества неудобств, связанных с поездками по городу.

Помимо всего прочего, нужно побеспокоиться не только о расположении будущего жилья, но также и о комфорте проживания в нём. Ведь каждому из нас хочется возвращаться в уютную квартиру, в которой можно отдохнуть от тяжёлых трудовых будней. Именно поэтому немаловажным ценообразующим фактором является качество ремонта. Также, если вы заинтересованы в долгосрочной аренде квартиры в Киеве, то нужно стараться выбирать жильё, которое будет близко расположено к наиболее важным инфраструктурным объектам. К ним можно причислить школы, поликлиники, торговые центры и магазины.

Основные сложности при съёме квартиры в Киеве

Первое, с чем сталкивается человек, который впервые арендует жильё в столице – это огромный выбор однокомнатных квартир. Но при кажущейся лёгкости подбора человек зачастую получает множество забот. Ведь спрос на такое жильё в Киеве пропорционален его предложению, поэтому арендодатели, зная, что всегда найдут себе квартиранта, зачастую выставляют множество условий для проживания. Помимо стандартных, как отсутствие домашних животных или сожителей, хозяева могут, к примеру, ограничивать посещения для гостей арендатора. Чтобы избежать такого, стоит заранее оговорить все нюансы аренды, а лучше включить их в договор.

Что касается квартир большой площади, то в столице они обладают гораздо меньшим спросом. Зачастую можно встретить вариант, когда несколько человек, снимают общую квартиру, располагаются в отдельных комнатах и поровну распределяют арендную плату. Но с этим соглашается не каждый арендодатель, и поиск квартиры для съёма в Киеве на таких условиях может сильно затянуться.

Помимо всего прочего, нужно быть готовым к тому, что хозяин квартиры будет «набрасывать» дополнительные деньги к общей стоимости съёма жилья за самые, казалось бы, незначительные удобства. Так, наличие микроволновой печи, стиральной машины и других дополнительных бытовых приборов легко поднимет стоимость жилья на 500-1000 грн.

Проверка квартиры перед сдачей

Если вы хотите арендовать комфортную квартиру в Киеве на длительный срок, без дополнительных сложностей, лучше всего воспользоваться услугами профессиональных риелторов, которые позаботятся обо всех «подводных камнях» сделки. В другом случае вам придётся самостоятельно проверять квартиру, однозначно займёт довольно долго времени.

В первую очередь, чтобы избежать мошенничества, нужно убедиться, что квартира действительно принадлежит арендодателю. При встрече попросите его показать документы на недвижимость для сверки. Если ему нечего скрывать, то с этим у вас точно не возникнет никаких проблем. Затем обязательно оговорите все нюансы и пожелания каждой из сторон сделки, чтобы составить приемлемый для всех договор аренды. Возможно, некоторые из условий не будут устраивать вас или арендодателя, поэтому лучше выяснить их сразу, чтобы не тратить лишнее время.

Прежде чем подписать договор, обязательно выпишите все данные счётчиков на момент сдачи, чтобы не переплачивать за то, чем вы не пользовались, когда придут первые платёжки. Обязательно проведите общий осмотр квартиры. В первую очередь обратите внимание на сантехнику. Как показывает практика, именно с ней в большинстве случаев случаются эксцессы. И если на это не указать в самом начале, то в случае поломки все расходы будут переложены на вас. После этого осмотрите остальную квартиру. Полы, стены, окна, потолок – это следующие по важности элементы для осмотра. Лучше недорого арендовать квартиру в Киеве без мебели, чем с рассохшимися окнами, замокающими углами или рассохшимся неровным полом.

Если общее состояние жилья вас устраивает, то пора перепроверить пункт договора об инвентаризации имущества, находящегося в квартире. Не забывайте, что за его наличие и сохранность отвечаете исключительно вы. Также, желательно заранее обсудить с арендодателем так называемый «график проверок», то есть то время, когда он будет приходить и смотреть, всё ли в порядке с его жильём. Если этого не сделать, то всегда есть вероятность, что к вам нагрянут в самый неудобный момент, а этого зачастую не хочется ни одному арендатору.

> ❶ Аренда недвижимости > Квартиры