Аренда квартир в Дарницком районе

Не получается найти подходящую недвижимость?

Давайте мы вам поможем подобрать наилучшие варианты!
Оставить заявку

Дарница – один из самых больших по площади районов Киева. Расположенный на левом берегу Днепра, район вмещает не только крупный железнодорожный узел, но и множество предприятий, поэтому считается, что он обладает очень высоким промышленным и, как следствие, экономическим потенциалом. При этом, ввиду наличия большого количества зелёных насаждений и постоянно развивающейся инфраструктуры, эта часть города стремительно развивается как спальный район. Поэтому, если вы хотите арендовать квартиру в Дарницком районе Киева, то в первую очередь столкнётесь с большим количеством предложений недвижимости в новых комфортабельных домах. Поэтому важно знать правила, по которым осуществляется выбор жилья в этой части города.

Инфраструктура Дарницкого района Киева

На Дарнице промышленность является значительной частью инфраструктуры и представлена в виде более 30 предприятий. Самые известные из них – фармацевтическая фирма «Дарница» и предприятия «Киевхлеб» и «Знак». Для местных жителей не составляет труда найти работу, что благоприятно сказалось на демографии района. Так, последние несколько лет он является лидером города по количеству новорождённых. Конечно, в этой связи открываются не только перспективы, но и проблемы. Детские сады и школы зачастую переполнены и быстро найти место в учебном заведении для своего ребёнка не так легко. При всех неудобствах эта часть города считается очень востребованной среди молодых людей. В частности, из-за того, что стоимость аренды квартир в Дарницком районе Киева гораздо ниже, чем в среднем по столице.

Что касается транспортной обеспеченности, то в первую очередь нужно помнить, что территория Дарницкого района полностью расположена на левом берегу, поэтому, если ваша работа находится в центре города, добраться до неё не всегда будет комфортно. Так, специалисты отмечают, что зачастую люди из этой части города тратят на ежедневные поездки от 1,5 часа и более. Главная артерия города, проспект Бажана, а также мосты через Днепр в час пик зачастую перегружены, с чем уже многие годы не могут справиться городские власти. Если же вы предпочитаете для перемещений использовать метро, то можете рассчитывать на такие станции:

  • Славутич;
  • Позняки;
  • Осокорки;
  • Вырлица;
  • Харьковская;
  • Бориспольская;
  • Красный Хутор.

Конечно, такого количества подземного недостаточно для более чем 300-тысячного населения района. Поэтому утром и вечером частым явлением является столпотворение на основных остановках общественного транспорта и станциях метро.

Особенности аренды квартир в Дарницком районе Киева

Долгосрочная аренда квартир – довольно распространённое явление в Киеве. Многие жители города не могут в короткосрочной перспективе обзавестись собственным жильём, поэтому рынок арендной недвижимости в столице довольно хорошо развит и изобилует предложениями различных ценовых категорий для всех интересующихся граждан. Зачастую арендовать квартиру в Дарницком районе Киева недорого можно в домах старой застройки, где не всегда будет комфортная планировка и сопутствующая инфраструктура. Если же для вас удобство проживания стоит на первом месте, то лучше арендовать квартиру в новом доме, количество которых на Дарнице с каждым годом всё увеличивается.

Арендовать жильё в Дарницком районе можно двумя основными способами:

  • самостоятельный поиск квартиры в аренду без посредников;
  • поиск жилья при помощи агентства недвижимости.

Если для вас дорого личное время, то специалисты рекомендуют воспользоваться услугами риелторов, которые учтут все ваши пожелания и отыщут для вас наиболее выгодное предложение и организуют показ недвижимости в удобное для вас время. Конечно, услуги агентства не бесплатны, и зачастую вам придётся заплатить строго оговоренный процент от месячной стоимости аренды жилья. Но в этом случае вы всегда будете уверены, что договор аренды будет заключён чисто и без подводных камней.

В случае самостоятельного поиска недвижимости в аренду нужно быть готовым к тому, что придётся потратить на это значительную часть своего свободного времени. В первую очередь для этого промониторьте на площадках объявлений среднюю стоимость на квартиру, которая вам нравится. При этом нужно помнить, что на конечную цену аренды жилья в Дарницком районе Киева будут влиять следующие факторы:

  • непосредственная площадь квартиры, её планировка и количество комнат в ней;
  • возраст дома, в котором расположена недвижимость;
  • наличие в шаговой доступности метро или других остановок общественного транспорта;
  • развитость инфраструктуры близлежащей территории;
  • дополнительные удобства непосредственно в квартире (бытовая техника, мебель, сантехника и так далее).

Стоит помнить, что для рынка арендной недвижимости характерна сезонность. Наиболее дорого арендовать квартиру в августе-сентябре, а также марте-апреле, дешевле всего в июне-июле и в январе. Поэтому, если поиск жилья для вас не очень срочный, то всегда можно дождаться удобного периода и снять квартиру в Дарницком районе недорого.

Составление договора аренды квартиры

Отыскав для себя жильё, появляется вопрос, как же правильно арендовать квартиру, чтобы обезопасить себя от возможных неожиданностей со стороны её владельца. Зачастую для этого составляется договор аренды недвижимости, в котором прописаны все основные условия по проживанию. В него обязательно должны быть включены такие пункты:

  • сроки аренды и размер ежемесячного платежа;
  • указание, какая из сторон оплачивает коммунальные услуги;
  • опись имущества в квартире, которое также передаётся в аренду;
  • размер неустойки при одностороннем разрыве договора одной из сторон.

Если вы не хотите постоянных и неожиданных вмешательств в личную жизнь, то также укажите в договоре, сколько раз в месяц и когда арендодатель может приходить к вам, чтобы убедиться, что всё в порядке. Также перед подписанием запишите все показания счётчиков, чтобы не оплачивать в первый месяц коммунальные услуги за других людей. При выполнении всех вышеизложенных рекомендаций, вы обязательно сможете без труда и недорого арендовать квартиру в Дарницком районе Киева.