Аренда двухкомнатных квартир в Киеве

Современный темп жизни характерен высокой мобильностью, что особенно сильно заметно в больших городах. Люди склонны менять работу, переезжать в более комфортабельное жильё и удобный район, на учёбу или в поисках удачи в столицу. В Украине в последние годы довольно востребованным стал вопрос аренды квартиры на длительный срок. Ведь не каждый может позволить себе покупку недвижимости, да и тенденции говорят о том, что люди всё чаще и чаще отказываются от практики приобретения собственного жилья. Именно поэтому важно знать, как наиболее выгодно арендовать квартиру на длительный срок в Киеве, не тратя на это все свои силы.

«Правила съёма». Аренда двухкомнатных квартир в Киеве

В наше время снять жильё можно двумя основными способами – самостоятельно и прибегая к помощи специалистов. Если говорить о привлечении агентства недвижимости, то этот вариант обладает следующими преимуществами:

Важно отметить, что, если вы цените своё время или нуждаетесь в жилье в кратчайшие сроки, этот вариант будет для вас оптимальным. Достаточно будет только указать свои пожелания, в частности район расположения, максимальную стоимость аренды, наличие мебели и бытовой техники, и специалист сразу начнёт свою работу. Конечно, такие услуги оплачиваются, но эта сумма вполне адекватна, особенно если учитывать объём произведённой работы.

Если у вас достаточно времени для самостоятельно поиска двухкомнатной квартиры для съёма на длительный срок в Киеве, то в первую очередь лучшим решением будет оценка текущего рынка арендной недвижимости. Далеко не секрет, что он подвержен сезонности и наиболее выгодными для совершения сделок будут летние месяцы (но помните, что со средины августа цены начнут стремительно повышаться), а также январь и февраль. Поэтому в перспективе вы можете в итоге сэкономить значительную сумму, просто перенеся свой переезд на более удобную дату.

При самостоятельной аренде двухкомнатных квартир в Киеве, лучше всего присматриваться к так называемым «частникам», то есть непосредственным собственникам жилья для сдачи. Зачастую они выставляют адекватные цены, а также могут согласиться на дополнительные условия, в частности, привоз мебели или же частичный ремонт в помещении.

Осмотр 2 комнатной квартиры в Киеве перед съёмом

Пользуясь ли услугами риелторов или занимаясь самостоятельным поиском жилья для долгосрочной аренды, вы столкнётесь с осмотром интересующей вас квартиры. Чтобы иметь возможность поторговаться и не попасться на удочку ловких дельцов, которые скрывают недостатки квартиры, очень важно знать, на что нужно обращать внимание в первую очередь. Так, осмотр начинается уже с придомовой территории. Посмотрите, насколько чистый двор, есть ли в нём достаточное количество парковочных мест, на какую сторону выходят окна в квартире. Далее присмотритесь к подъезду. Если он грязный или в нём есть посторонние запахи, это может указывать на проблемы с коммунальными службами, а также даёт дополнительную возможность поторговаться.

Начинать непосредственный осмотр квартиры лучше всего с коммуникаций. Это проводка, водопровод, вентиляция и канализация. Очень важно заметить все дефекты, так как зачастую, если коммуникации выходят из строя, их починка будет стоить довольно ощутимую сумму. Следующий этап – оценка сантехники. Проверьте все краны и сливы на работоспособность и наличие течи, а также другие сантехнические элементы на дефекты. Ведь, если они есть, но тщательно замаскированы, в последствии вам также придётся заплатить на их починку или замену со своего кармана.

Находясь в квартире, обращайте внимание на запахи. Так вы сможете понять, присутствует ли в помещении сырость, а также есть ли проблемы с проводкой или канализацией. Не забудьте осмотреть окна на щели и углы комнат на подмокание, особенно если вы выбрали угловую квартиру. Очень важно помнить, что вы являетесь покупателем, которому арендодатель предоставляет свой товар. Поэтому не стесняйтесь задавать вопросы, если в чём-то сомневаетесь.

Составление договора аренды 2-комнатной квартиры в Киеве

Договариваясь о съёме жилья на длительный срок, не обойтись без договора аренды. Давно прошли те времена, когда сделки заключались на словах и ничем не подтверждались. Запомните, что договор аренды в первую очередь является юридическим обоснованием вашего нахождения в чужой квартире, а также защищает вас от возможных обвинений со стороны арендодателя. Поэтому, если от составления данного документа упорно увиливают, значительно увеличиваются шансы, что перед вами мошенники. Прежде чем составлять договор, обязательно попросите у хозяина посмотреть документы на квартиру, чтобы быть полностью уверенным в том, что вас не обманывают по классической схеме.

Сам договор должен включать несколько обязательных пунктов:

Каждый из пунктов договора аренды жилья очень значим и помогает как арендодателю, так и квартиросъёмщику, определяя их юридические права и обязанности. При этом также можно оговаривать дополнительные пункты. Так, полезно будет зафиксировать показания счётчиков в день заселения, чтобы платить только за потреблённые услуги тепло-, электро- и водоснабжения. Не забудьте также обсудить, насколько часто хозяин будет приходить для проверки состояния квартиры. Опыт показывает, что это поможет сохранить нервы каждой стороне.